Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Belle maison familiale avec piscine chauffée, située à moins de 5 minutes à pied du bourg, de ses écoles, commerces, commodités et transports. L'hôpital d'AMILLY et la gare de MONTARGIS sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et PARIS en 1h15 environ. Ensemble sain, soigné et très lumineux, rénové en 2020 et habitable de suite sans travaux : climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée et modularité idéale (niveaux communicants avec entrées indépendantes permettant d'envisager deux logements distincts, un espace pour adolescents / parent (s), ou une activité libérale). Excellente performance énergétique : DPE classé B et émissions GES classées A ! AU REZ-DE-JARDIN : - Entrée indépendante par l'arrière de la maison, - Pièce de vie chaleureuse de 40 m² comprenant séjour avec poêle à granulés et accès direct au jardin, - Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, - Petite chambre avec espace dressing et débarras, - Salle de bains - buanderie avec WC, - Second débarras. À L'ÉTAGE (REZ-DE-CHAUSSEE REHAUSSÉ) : - Entrée en façade de maison sur une grande loggia vitrée et lumineuse (permettant l'accès intérieur au rez-de-jardin), - Couloir de distribution, - Trois chambres spacieuses, - Bureau supplémentaire (ou dressing / chambre d'enfant), - Salle d'eau- WC contemporaine. POUR VOTRE CONFORT : - Remarquable DPE classé B et GES classé A, - Pompe à chaleur réversible (chauffage économique et climatisation estivale), - Poêle à granulés, - Menuiseries double vitrage PVC, - Volets roulants motorisés, - Raccordée à la fibre optique, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). À L'EXTERIEUR ET DEPENDANCES : - Terrasse carrelée, - Piscine semi-enterrée chauffée par sa propre pompe à chaleur dédiée, - Jardin plat, paysager et arboré (arbres fruitiers), - Deux abris de jardin pour le stockage et l'outillage, - Cour de stationnement aménagée, possibilité d'installer un second portail pour accueillir plusieurs véhicules. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 141 m² – TERRAIN 1 599 m² – CONFLANS-SUR-LOING 🏡✨ à 5 minutes d'AMILLY 📍 Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. 💎 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✅ 141 m² habitables ✅ Terrain clos de 1 599 m² avec vue dégagée ✅ Construction RT 2012 ✅ Pompe à chaleur Air / Eau ✅ Plancher chauffant & rafraîchissant (jusqu'à 17°C) ✅ Climatisation réversible ✅ Fibre optique ✅ Garage + stationnements privatifs ✅ Aucun travaux à prévoir 🏠 CÔTÉ INTÉRIEUR : ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ✨ Cuisine américaine équipée avec îlot central ✨ Entrée spacieuse avec placards ✨ Cellier pratique et fonctionnel ✨ 3 chambres confortables ✨ Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ✨ Salle de bains indépendante ✨ 2 WC ✨ Nombreux rangements ☀️ CÔTÉ EXTÉRIEUR : ✅ Terrain de 1 599 m² ✅ Vue dégagée ✅ Grande terrasse idéale pour vos repas d'été ✅ Garage et stationnements 📍 Un cadre de vie privilégié à Conflans-sur-Loing, à proximité des commodités et des principaux axes. 🎯 Une maison récente, économique et parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ❤️ Bien rare sur le secteur ! 🔥 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>