Propriété de caractère au cœur d'un hameau préservé à Varaize.

Nichée dans un écrin de verdure de 4 500 m² entièrement clos, cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation globale, alliant authenticité du bâti ancien et prestations résolument contemporaines.

Développant 541 m² de bâti sur deux niveaux pour 272 m² de surface habitable.

La maison se distingue par ses volumes généreux, son bel escalier et ses sols de qualité, témoins d'un chantier soigné jusque dans les moindres détails. Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC .

Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'exception.

Plusieurs dépendances et préaux complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution appréciable.

À l'extérieur, une piscine récente de 7 x 3,5 m invite à la détente avec aménagementde la terrasseen bois et BBQ. .

Confort et sérénité sont au rendez-vous : chauffage par cheminées, poêle à granulés et fioul, double vitrage, fosse septique conforme, portail électrique. Aucun travaux à prévoir.

Le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et des axes principaux.

Le hameau offre par ailleurs toutes les commodités du quotidien : médecin, kinésithérapeute, boulangerie, école, garage et guinguette.

Une propriété rare, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure en pierre.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital..)

Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux.

À l'intérieur :

Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter)

Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur

Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort.

Trois chambres, dont :

Une suite parentale de près de 30m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage)

Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage)

Une magnifique pièce de 54m² au sol (env. 30m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage).

Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité.

À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité

Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces :

Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules

De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes

Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier..)

Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux...

Pourquoi cette maison est unique :

Un cadre paisible sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, dans le village de VARAIZE. PAVILLON d'une superficie habitable de 179m² de type 6 sur un terrain d'environ 1500m² avec GARAGE.

Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme et agréable ?

Venez découvrir ce pavillon non mitoyen, édifié en 2012 qui comprend :

L'ESPACE JOUR : HALL D'ENTREE, CABINET DE TOILETTE avec wc, SEJOUR lumineux de 46m² avec poêle à bois ouvert sur la CUISINE aménagée et équipée de 18m², ARRIERE-CUISINE aménagée à la suite.

LE COIN NUIT dispose d'un PALIER, 4 belles CHAMBRES dont 3 sont équipées de SALLES D'EAU privatives avec wc.

Côté JARDIN : Le terrain d'une superficie de 1500m² est entièrement clos et arboré. Il est possible d'y creuser une piscine. Vous disposerez d'un GARAGE avec porte électrique et d'un abri de jardin / ATELIER.

Cette maison est habitable de suite et conviendrait parfaitement à une famille.

Le bien pourra être vendu meublé.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>