Offre acceptée - compromis signé

A découvrir en EXCLUSIVITE

Proche de St jean d'Angély, Maison d'environ 140m² avec jardin et grand parking (construction possible sur la parcelle)

2 garages, grand grenier aménageable

Cette maison comprend en RDC, une entrée (ou Salon), un Salon avec cheminée (ou chambre), Cuisine, WC, placard,

au 1er étage, 3 chambres, pièce, placard, salle d'eau

Cette présente un potentiel d'aménagement et agrandissement facilement réalisables.

Toiture très récente, assainissement conforme, fenêtres et porte PVC, volet PVC, chauffage central, façade exposée sud.

Venez la découvrir prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital..)

Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux.

À l'intérieur :

Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter)

Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur

Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort.

Trois chambres, dont :

Une suite parentale de près de 30m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage)

Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage)

Une magnifique pièce de 54m² au sol (env. 30m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage).

Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité.

À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité

Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces :

Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules

De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes

Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier..)

Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux...

Pourquoi cette maison est unique :

Un cadre paisible sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de VARAIZE, à 8 kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, MAISON DE CAMPAGNE de type 6, d'une superficie de 136m² avec terrasse, garage et jardin clos de murs.

Vous recherchez une maison avec du charme ?

Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 500m² dans un environnement calme.

Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE avec placard, CUISINE aménagée et équipée, BUANDERIE avec SALLE D'EAU et wc, SEJOUR de 26m² avec cheminée et poêle à bois avec vue sur la terrasse et le jardin, une SALLE A MANGER pouvant être utilisée en CHAMBRE si nécessaire.

A L'ETAGE : PALIER à usage de BUREAU, 3 CHAMBRES dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, et une avec dressing, un BUREAU ou chambre selon les besoins, belle SALLE DE BAIN avec wc.

Côté JARDIN, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec piscine hors sol.

Un GARAGE/ATELIER et 1 abri complètent ce bien. Place de parking privative.

Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>