A Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital..)

Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux.

À l'intérieur :

Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter)

Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur

Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort.

Trois chambres, dont :

Une suite parentale de près de 30m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage)

Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage)

Une magnifique pièce de 54m² au sol (env. 30m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage).

Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité.

À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité

Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces :

Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules

De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes

Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier..)

Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux...

Pourquoi cette maison est unique :

Un cadre paisible sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de VARAIZE, à 8 kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, MAISON DE CAMPAGNE de type 6, d'une superficie de 136m² avec terrasse, garage et jardin clos de murs.

Vous recherchez une maison avec du charme ?

Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 500m² dans un environnement calme.

Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE avec placard, CUISINE aménagée et équipée, BUANDERIE avec SALLE D'EAU et wc, SEJOUR de 26m² avec cheminée et poêle à bois avec vue sur la terrasse et le jardin, une SALLE A MANGER pouvant être utilisée en CHAMBRE si nécessaire.

A L'ETAGE : PALIER à usage de BUREAU, 3 CHAMBRES dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, et une avec dressing, un BUREAU ou chambre selon les besoins, belle SALLE DE BAIN avec wc.

Côté JARDIN, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec piscine hors sol.

Un GARAGE/ATELIER et 1 abri complètent ce bien. Place de parking privative.

Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Commune de Paillé, à seulement 15min de Saint Jean d'Angély et 6 min d'Aulnay de Saintonge, découvrez cette magnifique maison familiale baignée de lumière, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.

** Les Atouts de la Maison

D'une surface généreuse de 192 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie : Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver.

Ces 2 pièces vous offrent un accès direct à la terrasse d'environ 25m² sans vis à vis.

Vie de plain-pied : Une belle chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage :

Le coin nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité.

Dépendances & Extérieurs

Le potentiel de ce bien est complété par des annexes de qualité :

Une grange d'environ 100 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement. (double accès).

Une mezzanine de 30 m² au sein de la grange, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.

Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un espace détente couvert pour des moments de convivialité.

La parcelle de 515m² est entièrement close de murs.

Ce qui fait la différence

Zéro travaux : La maison est dans un état irréprochable. Posez vos valises immédiatement !

Luminosité : L'exposition sud garantit une clarté optimale tout au long de la journée.

Localisation : Le calme de la campagne charentaise à proximité immédiate des commerces (restaurant, café, épicerie ) au coeur du village et services des pôles urbains voisins (Aulnay et Saint Jean d'Angély).

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Neveu vous propose: Nichée au cOEur de la commune de Varaize, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

D'une surface totale de 110m² répartis sur 2 étages, vous trouverez 5 pièces, une cuisine, un séjour, deux espaces nuit, deux bureaux, une salle de bain, deux toilettes, un cellier et un débarras. L'espace de vie principal offre un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis.

Une terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Le terrain est arboré avec de nombreux arbres fruitiers et vous permettra d'aménager un potager ou un espace de jeux pour les enfants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lisa Lamy vous propose: BAISSE DE PRIX!!!

Maison de plain-pied de 173 m2 avec terrain de 1288 m2 et piscine offrant un cadre de vie exceptionnel!

L'espace de vie est généreux et se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. La salle de bain supplémentaire est impeccablement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un bel espace de vie convivial et lumineux.

L'extérieur se compose de deux espaces distincts : d'un coté un vaste terrain avec portail électrique et de l'autre, un espace entièrement aménagé avec piscine chauffée au sel et volet électrique, terrasse avec cuisine extérieure, ainsi qu'une douche solaire et WC.

Cette maison est à visiter sans tarder : en plus de ses nombreux atouts, elle offre tout le confort moderne et des prestations de qualités.

École, collège, lycée et commerces à proximité.

A 9 km de Saint Jean d’Angely

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré - Terrasse et Véranda ensoleillée

Nichée au cOEur de la paisible commune de Varaize, cette maison sur vide sanitaire de 130m² surplombe un vaste terrain de 2383m² offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1978, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le salon spacieux ainsi que la véranda constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Les 3 chambres, chacune avec leur propre charme, offrent un espace de repos agréable. La salle de bain moderne complète cet ensemble.

La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Un vrai havre de paix en pleine nature.

La maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible pour vous permettre de réguler la température selon vos besoins.

Le garage non attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également un atelier et un abris de jardin.

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis au cOEur de Varaize.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>