Vente Maison à Varaize

6 pcs
2 ch
114㎡

180 000 € (1 579 €/m²)

Vente Maison à Varaize

6 pcs
2 ch
114㎡

180 000 € (1 579 €/m²)

Maison Varaize

Au cœur du village paisible de VARAIZE à seulement quelques minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, découvrez cette maison pleine d'atouts et rénovée avec goût.

Le REZ-DE-CHAUSSEE : de beaux espaces fonctionnels et évolutifs selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace CHALEUREUX (poêle à pellets) et soigné qui donne le ton de la maison (idéal pour un coin lecture par exemple).

Ce niveau comprend :

Cuisine aménagée et équipée : un espace prêt à l'emploi et qui donne accès au garage et la buanderie.

Salon indépendant : parfait pour des moments de détente en toute tranquillité avec escalier pour accéder à l'étage supérieur.

Salle à manger conviviale : une pièce dédiée aux repas en famille ou entre amis.

WC indépendants avec lave mains et fenêtre.

Un vrai plus pour l'avenir : la salle à manger offre la possibilité d'être réagencée en chambre au rez-de-chaussée. La vie de plain-pied y est tout à fait envisageable.

L'ETAGE : un espace nuit spacieux et LUMINEUX

Le palier distribue les pièces du haut avec fluidité :

Deux belles chambres principales, dont une bénéficiant de son propre espace DRESSING.

Une troisième chambre mansardée, affichant une surface de 12 m² au sol (dont environ 6 m² en Loi Carrez), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint.

Une salle d'eau spacieuse de 6 m², entièrement équipée avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC.

Cette maison offre un POTENTIEL non négligeable du fait du GARAGE attenant d'environ 75m² (hauteur permettant le stockage d'un camping car) avec un espace buanderie et rangement. Le volume est augmenté du fait du galetas.

Cet espace avec 2 accès extérieurs, peut être une opportunité pour des personnes avec une profession libérale.

Une opportunité idéale pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'un bien modulable, sans perte d'espace, au calme de la campagne charentaise avec peu d'entretien extérieur.

Vous avez encore des doutes ? contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel - Réf.970397

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932729448 - 16/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (1 579 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    114 m²
  • Surface terrain :
    269 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Dressing / Placard
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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