AU CALME D'UNE JOLIE CAMPAGNE.

Cette ancienne grande ferme sur 7 800 m2 a été magnifiquement restaurée.

Elle allie le confort d'une maison moderne (chauffée par pompe à chaleur, doubles vitrages de qualité, etc...), au charme de la pierre apparente, des jolies poutres, des cheminées, et aussi la douceur de vivre au calme sur un vaste jardin clos avec une grande piscine couverte, un garage de 128 m2, et une petite maison en pierre à rénover.

Exclusivité, seulement chez NORD LOIRE TRANSACTIONS.

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À seulement 2 minutes du bourg de Trans-sur-Erdre, venez découvrir cette belle longère d’environ 220 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 869 m².

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une très belle luminosité grâce à ses très grandes baies vitrées, offrant une agréable ouverture sur le jardin et son environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, profitant pleinement de la lumière naturelle.

Ce niveau comprend également :

Une salle de bains avec douche et baignoire,

Une buanderie,

Des WC indépendants.

À l’étage, un grand espace mezzanine dessert :

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau,

Deux autres chambres,

Une salle d’eau indépendante.

Les deux salles d’eau de l’étage restent à terminer, permettant de finaliser les espaces selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain particulièrement arboré, offrant un cadre agréable et intimiste. Deux terrasses, un puits est également présent sur la propriété.

La propriété dispose par ailleurs d’un important bâtiment d’environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier, de stationnement ou de projet professionnel.

Cette dépendance comprend notamment un studio d’environ 50 m², composé d’une pièce de vie avec espace chambre, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une propriété offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un environnement verdoyant et un potentiel considérable, le tout à proximité immédiate du bourg.

Les atouts :

Longère d’environ 220 m²

Exposition plein sud

Très grandes baies vitrées

Terrain de 1 869 m², très arboré

Puits

Dépendance d’environ 250 m²

Studio indépendant d’environ 50 m²

Grande pièce de vie

Suite parentale avec dressing

2 chambres supplémentaires

Grande mezzanine

Nombreuses possibilités d’aménagement

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de qualité (132 m²) — Vie de plain-pied & Cadre verdoyant

-Découvrez cette belle construction de 1995 en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et sans vis-à-vis (exposition Sud-Est).

- Ce qui va vous séduire : Vie de plain-pied : Grande entrée, pièce de vie de 50 m² avec cheminée, véranda ouverte sur un jardin paysagé de 1 047 m², 2 chambres, salle de bains et WC.

- À l'étage : Une 3ᵉ chambre, une mezzanine et un grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement.

- Les annexes & confort : Cave (~20 m²), garage (~21 m²), terrasse (~15 m²), stationnement pour 4 véhicules et fibre optique.

- Ses atouts majeurs : Excellente performance énergétique (DPE C), construction soignée et environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur

Située à Trans-sur-Erdre, à 14min du bourg de Nort sur Erdre

Magnifique longère du 17ème siècle, 4 chambres + bureau à 3min du bourg de Trans-sur-Erdre

Maison en pierre, remplie d'histoire, sur une très belle parcelle, sans vis à vis et au calme

*LOCALISATION : Bourgmain au sud de Trans-sur-Erdre

- 5 min de l'école élémentaire de Trans-sur-Erdre

- 14 min de Nort sur Erdre et de ses commodités (collège, lycée , supermarché et gare desservant Nantes)

- 30 min de Nantes

- 19 min d'Ancenis/St Géréon/A11

*DISTRIBUTION : 175m2 habitable / 253m2 de construit

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier d'époque et wc séparé, une cuisine-salle à manger avec accès au jardin, un salon exposé sud avec cheminée, une chaufferie et un petit salon avec chambre en mezzanine, idéale pour recevoir.

- Au 1er étage : un palier dessert une salle de bains, un espace de rangement, une première chambre, une deuxième chambre avec un bureau ou une cinquième chambre en enfilade et un espace parentale avec salle d'eau et chambre de belle taille.

*EXTERIEUR : parcelle de 2375m2

- Terrasse exposée sud avec piscine de 10 x 5 m

- Magnifique jardin sans vis-à-vis et au calme

- Un local piscine

- Une dépendance accolée à la longère avec possibilité d'aménagement

- Puits non relié à la maison

*TECHNIQUE : Dpe « D »

- Chauffage au fuel par chaudière Viessmann récente

- Cheminée d'époque majestueuse dans le salon et petite cheminée dans la cuisine

- Ouvertures en pvc double vitrage

- Piscine au chlore, non chauffée, mais […] Voir l’annonce immobilière >>