RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET GÎTE EN BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL

Vivez de votre passion dans un cadre exceptionnel, à deux pas du Mont-Saint-Michel.

Une opportunité unique de changer de vie ou de réaliser un investissement offrant de confortables revenus.

En exclusivité, découvrez cette propriété en pierres entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, située à Sougeal, charmante commune de la Baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 15 km du Mont-Saint-Michel, 8 km de Pontorson, 22 km de Dol-de-Bretagne et 48 km de Saint-Malo.

Dans un hameau paisible en impasse, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une activité touristique reconnue. Il comprend une longère avec deux chambres d'hôtes haut de gamme ainsi qu'un gîte indépendant situé juste en face. L'activité est immédiatement exploitable avec une belle rentabilité et un accompagnement possible des propriétaires à la passation.

Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles, décoration soignée et atmosphère chaleureuse.

Une visite virtuelle 3D pourra vous être proposée après un premier échange téléphonique, afin de découvrir la propriété avant une visite sur place.

LA LONGÈRE (263 M² habitable)

La partie privative comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 67 M² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, cheminée avec poêle à granulés, une très grande chambre avec dressing au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie/local technique ainsi qu' à l'étage, une mezzanine et une seconde chambre.

LES CHAMBRES D'HÔTES

Accessible par une entrée indépendante afin de préserver votre intimité, l'espace dédié aux hôtes comprend un salon d'accueil et deux suites de grand standing aux prestations soignées (granit, travertin, poutres apparentes), chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et WC indépendants.

Les combles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein du village de SOUGEAL - Baie du Mont St Michel

Très belle maison de caractère de 145 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante (travaux à prévoir pour salle d'eau), wc.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau et wc.

Grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en pierres à rénover entièrement, campagne, sur les hauteurs d'un marais, deux pièces en rez-de-chaussée dont une avec cheminée. Grenier aménageables. Jardin.

Prévoir assainissement et raccordement eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD-17881, 249 210euros HAI*. SOUGEAL MAISON

Située dans le bourg de Sougeal, à seulement 5 km de Pleine-Fougères et à proximité de l'école, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m2, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet.

Un intérieur alliant charme et volumes

Cuisine aménagée avec salle à manger (32 m2) et poutres apparentes

Salon chaleureux de 21 m2

Accès direct à une terrasse exposée plein Sud

1 chambre au rez-de-chaussée + salle de bains (vie de plain-pied possible)

A l'étage :

4 chambres spacieuses

Salle d'eau

Accès par un escalier en pierre plein de caractère

Les extérieurs et dépendances :

- Jardin de 890 m2, idéal pour famille ou jardinage

- Garage attenant

- Dépendance de 33 m2 (atelier, stockage, projet annexe)

- Grenier offrant potentiel supplémentaire

Les atouts

- Maison familiale avec 5 chambres

- Cachet de la pierre et poutres apparentes

- Vie de plain-pied possible

- Environnement calme en centre bourg

- Proximité école et accès rapide à Pleine-Fougères et ses commerces

Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D (156Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (37 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>