RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET GÎTE EN BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL

Vivez de votre passion dans un cadre exceptionnel, à deux pas du Mont-Saint-Michel.

Une opportunité unique de changer de vie ou de réaliser un investissement offrant de confortables revenus.

En exclusivité, découvrez cette propriété en pierres entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, située à Sougeal, charmante commune de la Baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 15 km du Mont-Saint-Michel, 8 km de Pontorson, 22 km de Dol-de-Bretagne et 48 km de Saint-Malo.

Dans un hameau paisible en impasse, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une activité touristique reconnue. Il comprend une longère avec deux chambres d'hôtes haut de gamme ainsi qu'un gîte indépendant situé juste en face. L'activité est immédiatement exploitable avec une belle rentabilité et un accompagnement possible des propriétaires à la passation.

Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles, décoration soignée et atmosphère chaleureuse.

Une visite virtuelle 3D pourra vous être proposée après un premier échange téléphonique, afin de découvrir la propriété avant une visite sur place.

LA LONGÈRE (263 M² habitable)

La partie privative comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 67 M² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, cheminée avec poêle à granulés, une très grande chambre avec dressing au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie/local technique ainsi qu' à l'étage, une mezzanine et une seconde chambre.

LES CHAMBRES D'HÔTES

Accessible par une entrée indépendante afin de préserver votre intimité, l'espace dédié aux hôtes comprend un salon d'accueil et deux suites de grand standing aux prestations soignées (granit, travertin, poutres apparentes), chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et WC indépendants.

Les combles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * Vue sur le Mont-Saint-Michel depuis le jardin * Venez poser vos valises dans cette charmante maison à seulement 15 mins de la Baie, 35 mins des plages, 5 mins de l'observatoire ornithologique du Marais de Sougeal classé Réserve naturelle régionale et 10 mins de la base de loisirs de la forêt de Villecartier (accrobranche, randonnées, aires de jeux. ) Au RDC, une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre, un coin couchette en mezzanine et un espace nuit aménagé sur le dessus Cour sur l'avant permettant de stationner vos véhicules, terrasse et jardin sur l'arrière avec jolie vue sur le Mont-Saint-Michel, le tout sur 249 m² de terrain Maison équipée de la fibre, travaux d'électricité récents avec factures, une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir Idéale pour votre résidence principale ou secondaire, cette maison est située dans un village avec boulangerie et bar / tabac, les supermarchés et maisons médicales sont à 7 mins, gare SNCF à 12 mins EN OPTION : possibilité d'acquérir un bâtiment-garage juste en face de la maison, grands espaces de rangement, un atout idéal pour compléter ce bien * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 89 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite. Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 23 octobre 2026 à 14 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 24 octobre 2026 à 14 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD-17881, 249 210euros HAI*. SOUGEAL MAISON

Située dans le bourg de Sougeal, à seulement 5 km de Pleine-Fougères et à proximité de l'école, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m2, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet.

Un intérieur alliant charme et volumes

Cuisine aménagée avec salle à manger (32 m2) et poutres apparentes

Salon chaleureux de 21 m2

Accès direct à une terrasse exposée plein Sud

1 chambre au rez-de-chaussée + salle de bains (vie de plain-pied possible)

A l'étage :

4 chambres spacieuses

Salle d'eau

Accès par un escalier en pierre plein de caractère

Les extérieurs et dépendances :

- Jardin de 890 m2, idéal pour famille ou jardinage

- Garage attenant

- Dépendance de 33 m2 (atelier, stockage, projet annexe)

- Grenier offrant potentiel supplémentaire

Les atouts

- Maison familiale avec 5 chambres

- Cachet de la pierre et poutres apparentes

- Vie de plain-pied possible

- Environnement calme en centre bourg

- Proximité école et accès rapide à Pleine-Fougères et ses commerces

Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D (156Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (37 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>