A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC-BI MAISON DE 5/6PP A SANNERVILLE. Idéalement située, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour avec cheminée donnant sur une terrasse expo. ouest et d'une cuisine séparée, wc A l'étage, 4/5 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, un agréable jardin de vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complété par un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.

Fenêtres PVC double vitrage pour un bon confort thermique et acoustique. Une opportunité idéale pour un premier achat. PREVOIR TRAVAUX

CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3930 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Troarn , dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 96 m2 répartie sur deux niveaux, cette maison construite en 1975 se distingue par ses volumes bien pensés et son agencement pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine récente aménagée, un séjour/salon lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie avec WC.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand placard dressing offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 150 m2 avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète ce bien, le garage existant étant principalement adapté au rangement.

Son emplacement est un véritable atout : Troarn permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec ses commerces, ses établissements scolaires et ses services de proximité, tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 100m² habitables édifiée sur une parcelle d’environ 430m² au cadastre.

Ce plain-pied vous offre une entrée, un séjour exposé SUD et OUEST menant à une TERRASSE, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un GARAGE

On y trouve aussi une cave accessible par la terrasse.

Taxe foncière : 1100€

Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques.

Chauffage ELECTRIQUE et POELE A BOIS

Assainissement : Tout-à-l'égout

Pas d’amiante.

Ce bien est situé dans la commune disposant de Troarn et dispose toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque,..).

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1339€ et 1811€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

TROARN CENTRE - Maison située en plein cœur de Troarn, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports avec le réseau Twisto.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec débarras, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine aménagée, d’un séjour double lumineux ainsi que d’une véranda chauffée d’environ 30 m2 avec cheminée.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le tout sur un terrain arboré et entretenu d’environ 454 m2 avec garage et abri de jardin.

Des travaux de confort et de décoration sont à prévoir, offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez une maison chaleureuse, soignée et pleine de possibilités, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !

Venez découvrir cette jolie maison située à Troarn, à seulement quelques mètres des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine et pratique.

Vous serez séduits par son agréable séjour-salon, baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse suspendue, avec une vue sur un environnement verdoyant et paisible.

La maison vous offre également :

- Une cuisine haut de gamme, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

- 3 belles chambres, avec la possibilité d'en créer une 4eme selon vos besoins.

- Une salle de douche et WC.

Et ce n'est pas tout?

Le sous-sol complet est un véritable atout : grand garage, nombreux rangements et surtout une pièce chauffée, offrant une multitude de possibilités : bureau, salle de sport, espace loisirs, atelier, chambre d'appoint ou activité professionnelle? à vous d'imaginer !

- A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de plus de 700 […] Voir l’annonce immobilière >>

- A VENDRE MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED IDEALEMENT SITUEE A 10 MIN DE CAEN , 20 MIN DES PLAGES ( CABOURG) , commodités accessibles à pied , cette maison est située au bout d' une impasse au calme et comprend au RDC : entrée ( véranda ) , salon, cuisine A/E ouverte sur salle à manger, buanderie, salle d' eau, suite parentale avec salle de bains, wc . ETAGE : 2 chambres, wc. Terrain de 433 m2, terrasse, cabanon.Garage + cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Très belle maison 6 pièces de 110 m2, sur un terrain de 610 m2, à 15 mn à l'Est de Caen !

Localisation : SANNERVILLE

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

«Cette maison contenant 5 chambres dont une en rez de chaussée, est un véritable havre de paix très agréable à vivre au quotidien. Son extérieur cocooning sans aucun vis-à-vis offre un cadre intimiste et chaleureux idéal pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. »

Les points forts du bien :

- Localisation : proche de Caen

- Secteur très calme

- Pas de vis à vis

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 salon

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

A l'étage :

- 4 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Electrique + bois

DPE : D (193)

GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 € et 1500 € / an

Taxe foncière : 1347 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 369 000 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.96 %, soit 345 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE JEAN IMMOBILIER , a seulement 10 km de CAEN et 2 km de TROARN, venez découvrir cette agréable maison de 6 pièces de 96 m2 ( 109 m2 au sol)

avec garage sur un terrain de 677 m2 au calme et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une entrée, un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposé sud et le jardin.

A l'étage, 4 chambres dont 3 avec placard , un wc et une salle de bains.

Huisseries en PVC double vitrage et chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement à la vente chez Rue du Particulier, cette maison indépendante de 82m² habitables, construite en 1985 et édifiée sur une parcelle total d’environ 550m² au cadastre.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour/salle à manger qui donne accès à une terrasse exposée SUD-OUEST, une chambre et un WC séparé.

Le premier étage se compose de trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Le bien dispose d’un SOUS-SOL COMPLET (garage, buanderie, atelier) !

Chauffage électrique.

Ce bien est situé dans la commune de Troarn et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..).

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2840€. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pieds des commerces, idéal pour habiter ou pour investissement locatif : maison de 4 pièces principales offrant une surface habitable de 80m2 comprenant :

Belle pièce de vie de 34,80 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres non mansardées, salle de bains, 2wc.

Garage.

Terrain clos de 191 m2

Chauffage gaz de ville. Maison aux normes RT2012 gage d'économies […] Voir l’annonce immobilière >>

- A VENDRE SECTEUR TROARN - A proximité immédiate de TROARN (SAINT-SAMSON) dans une commune très calme proche de Caen et à 15 minutes des plages (Cabourg), maison familiale située dans un environnement calme. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés ouvrant sur une terrasse surélevée exposée sud-ouest d'une surface de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche ( possibilté d ' avoir une chambre) et des toilettes.

Au premier l’étage : un palier distribuant 3 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes.

Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO - BAVENT

À seulement 6kms des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2006 de 223m² (250m² au sol), alliant modernité et sérénité.

Implantée sur un terrain arboré et clos de 3166 m² avec mare, elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne.

Cette maison familiale dispose:

- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte

-1 chambre et salle de douche de plain pied

A l'étage:

- une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre)

- une suite parentale

- 3 chambres

- un dressing

- un bureau

Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal :

- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité

- Pompe à chaleur neuve

- VMC double flux

- Aspiration centralisée

- Domotique intégrée pour une maison connectée et fonctionnelle

Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et 20 mns des plages

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

PRIX: 522 000€ TTC Honoraires agence inlus

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

- A VENDRE MAISON EN PIERRE AVEC BATIMENTS IDEALEMENT SITUEE A 10 MINUTES DE CAEN ET 15 MINUTES DES PLAGES , commodités à 2 minutes maison comprenant :

au RDC : véranda , séjour , cuisine A/E , deux chambres dont une avec dressing , salle d' eau, wc, arrière cuisine, buanderie, grand séjour avec cheminée ( 48 M2) .

ETAGE : grand palier, deux chambres avec placard dont une avec salle de bain et WC. Terrain de 2151 m2 avec grande dépendance ( ateliers, garage, abri camping - car ).

IDEAL […] Voir l’annonce immobilière >>

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Visite virtuelle de l'appartement T3 :

L'agence Visite & Co vous présente en exclusivité « La Villa Boubou » : une opportunité d'acquérir un domaine immobilier avec piscine chauffée et haute rentabilité aux portes de Caen et des plages, vendu meublé prêt à exploiter ! CA réalisé ces 3 dernières années : entre 100 000 € et 150 000 € par an.

Pourquoi ' La Villa Boubou ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Découvrons la propriété :

La Villa Principale (219 m² de confort et de convivialité) :

Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie traversant de 80 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon, un séjour et une vaste véranda avec espace bar.

Pour vos moments de détente : poêle à granulés, billard, jeux de société...

Espace Bien-Être : Une piscine intérieure de 7mètres x 3mètres, chauffée toute l'année (entre 26 et 29°C).

Une suite parentale complète (lit double, dressing, lit bébé, salle d'eau privative et WC).

4 autres chambres de plain-pied, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier desservant 5 chambres fonctionnelles avec rangements (dressing/commodes) et bureaux.

Une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Cette première comporte donc 10 chambres au total et 4 pièces d'eau.

Les deux bâtiments annexes :

Un Studio indépendant avec terrasse : Parfait pour accueillir des invités ou générer du revenu locatif.

Un appartement T3 : Idéal pour étendre la capacité d'accueil de la propriété afin de maximiser l'exploitation en gîte/Airbnb autonome. […] Voir l’annonce immobilière >>

MegAgence – Hélène GEHANNE vous propose cette belle maison familiale idéalement située au cœur de Troarn, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Développant 160 m² habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et son magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².

Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest, un salon TV, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, desservi par deux escaliers indépendants, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou le télétravail.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : garage pour 2 véhicules, atelier, cellier, cave et espaces de stockage, laissant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure où profiter pleinement des beaux jours en famille.

Les atouts du bien :

? DPE A

? Pompe à chaleur récente

? Isolation extérieure renforcée

? 5 chambres dont une au niveau principal

? Bureau indépendant

? Deux escaliers desservant l'étage

? Sous-sol complet avec atelier

? Terrain clos et arboré de 1 087 m²

? Commerces et écoles accessibles à pied

? Exposition Sud-Ouest

Une maison confortable, économique et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>