NOUVEAU PROJET À TROARN

Construire à Troarn, c'est choisir une adresse à l'est de Caen avec Caen à une vingtaine de minutes, ainsi que Cabourg et la mer à une quinzaine de minutes.

La Margot joue la carte de l'intelligence : 90 m², une pièce de vie lumineuse de 37 m², une chambre au rez-de-chaussée bien pratique au quotidien comme pour plus tard, et 2 chambres à l'étage.

Avec 1 300 m², c'est un vrai grand jardin qui vous attend : de l'espace pour les enfants, les animaux, un potager généreux et des soirées d'été entre amis.

Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.

Maison + terrain à partir de 293 647 €

Aux normes RE2020 avec pompe à chaleur, la maison est livrée prête à décorer : il ne vous reste qu'à choisir vos couleurs. Éligible au PTZ sous conditions.

Contactez-nous !

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC […] Voir l’annonce immobilière >>

POURQUOI CHOISIR CE PROJET À TROARN ?

Pour l'emplacement

À l'est de Caen, avec Caen à une vingtaine de minutes, Cabourg et la mer à une quinzaine de minutes, ainsi que commerces, écoles et collège.

Pour la maison

La Lucile, c'est l'espace sans les escaliers : 90 m² de plain-pied en L, une grande pièce de vie de 43 m², 3 chambres séparées de l'espace jour, une salle de bain et un garage.

Pour le jardin

1 283 m² de terrain, c'est le luxe de l'espace : la maison s'y installe avec du recul et vous gardez un grand jardin tout autour.

Pour le budget

Maison et terrain à partir de 314 394 €. Maison neuve aux normes RE2020 avec pompe à chaleur : confort, économies d'énergie et livraison prête à décorer. Éligible au PTZ sous conditions.

Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.

Maison + terrain à partir de 314 394 €

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Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

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Iad France - Lisa Dupont vous propose : Située à Troarn, dans une petite impasse au calme, cette maison construite en 2019 offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. D’une superficie d'environ 136 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, 3 grandes chambres de 13 à 16 m², une salle de bain spacieuse et un second WC offrent un espace confortable pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Construite en 2019, cette maison bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Son emplacement est un véritable atout : située dans une impasse très calme, elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville de Troarn, qui offre les commerces et services nécessaires au quotidien. L’accès aux principaux axes routiers est également rapide, permettant de rejoindre facilement Caen et les alentours. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, avec un environnement calme et un grand terrain : un cadre idéal pour une vie de famille ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO - BAVENT

À seulement 6kms des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2006 de 223m² (250m² au sol), alliant modernité et sérénité.

Implantée sur un terrain arboré et clos de 3166 m² avec mare, elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne.

Cette maison familiale dispose:

- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte

-1 chambre et salle de douche de plain pied

A l'étage:

- une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre)

- une suite parentale

- 3 chambres

- un dressing

- un bureau

Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal :

- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité

- Pompe à chaleur neuve

- VMC double flux

- Aspiration centralisée

- Domotique intégrée pour une maison connectée et fonctionnelle

Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et 20 mns des plages

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

PRIX: 522 000€ TTC Honoraires agence inlus

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

- A VENDRE SECTEUR TROARN - A proximité immédiate de TROARN (SAINT-SAMSON) dans une commune très calme proche de Caen et à 15 minutes des plages (Cabourg), maison familiale située dans un environnement calme. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés ouvrant sur une terrasse surélevée exposée sud-ouest d'une surface de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche ( possibilté d ' avoir une chambre) et des toilettes.

Au premier l’étage : un palier distribuant 3 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes.

Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Troarn, à proximité de Caen, de la côte et des axes rapides (A13).

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 10 735 m², constructible, cette propriété offre un fort potentiel de division et de valorisation.

Élevée sur un sous-sol complet, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur le jardin et une terrasse exposée plein sud. Une grande cuisine avec coin repas vient compléter cet espace convivial. Deux bureaux (pouvant être réunis pour créer une grande chambre) ainsi qu’une pièce supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La maison a bénéficié de travaux récents : isolation, ravalement et installation d’une pompe à chaleur air/eau. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement à la vente chez Rue du Particulier, cette maison indépendante de 82m² habitables, construite en 1985 et édifiée sur une parcelle total d’environ 550m² au cadastre.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour/salle à manger qui donne accès à une terrasse exposée SUD-OUEST, une chambre et un WC séparé.

Le premier étage se compose de trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Le bien dispose d’un SOUS-SOL COMPLET (garage, buanderie, atelier) !

Chauffage électrique.

Ce bien est situé dans la commune de Troarn et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..).

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2840€. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur notre site internet Visite & Co : retrouvez une annonce plus complète : + de photos, une vidéo, des documents téléchargeables...

L'agence Visite & Co vous présente en exclusivité « La Villa Boubou » : une opportunité d'acquérir un domaine immobilier avec piscine chauffée et haute rentabilité aux portes de Caen et des plages, vendu meublé prêt à exploiter ! CA réalisé ces 3 dernières années : entre 100 000 € et 150 000 € par an.

Pourquoi ' La Villa Boubou ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Découvrons la propriété :

La Villa Principale (219 m² de confort et de convivialité) :

Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie traversant de 80 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon, un séjour et une vaste véranda avec espace bar.

Pour vos moments de détente : poêle à granulés, billard, jeux de société...

Espace Bien-Être : Une piscine intérieure de 7mètres x 3mètres, chauffée toute l'année (entre 26 et 29°C).

Une suite parentale complète (lit double, dressing, lit bébé, salle d'eau privative et WC).

4 autres chambres de plain-pied, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier desservant 5 chambres fonctionnelles avec rangements (dressing/commodes) et bureaux.

Une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Cette première comporte donc 10 chambres au total et 4 pièces d'eau.

Les deux bâtiments annexes :

Un Studio indépendant avec terrasse : Parfait pour accueillir des invités ou générer du revenu locatif.

Un appartement T3 : Idéal pour étendre la capacité d'accueil de la propriété afin de maximiser l'exploitation en gîte/Airbnb autonome. Il se compose d'un […] Voir l’annonce immobilière >>