ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION

HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE A SAINTE-RADÉGONDE-DES-NOYERS

A 30 minutes de La Rochelle, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel : un ensemble immobilier aux volumes remarquables, idéal pour concilier cadre de vie familial et activité professionnelle sur un même lieu.

HABITATION – 267 m² DE SURFACE HABITABLE

Une propriété pleine de caractère aux beaux volumes, proposant de multiples espaces de vie.

Maison principale :

Entrée

Salle à manger avec cheminée

Deux vastes salons, dont un agrémenté d'une cheminée

Pièce destinée à une future cuisine

Pièce avec coin douche

Salle d'eau et toilettes

À l'étage :

Trois grandes chambres lumineuses aux volumes généreux.

Un véritable atout supplémentaire :

Une superbe véranda de 47 m² lumineuse, idéale pour un salon d'hiver, une pièce de réception, un espace détente ou un jardin d'intérieur.

Espaces indépendants complémentaires

Studio indépendant – 19 m²

Comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Maison secondaire – 56 m²

Parfaite pour accueillir famille, amis, activité locative ou logement indépendant :

Salle à manger avec coin cuisine

Mezzanine aménagée en grande chambre lumineuse

Salle d'eau et toilettes.

ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / COMMERCIALE – VOLUMES RARES

Un espace professionnel exceptionnel permettant de nombreux projets.

Atelier chauffé de 337 m²

Rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité :

artisanale

commerciale

logistique

artistique

stockage ou showroom.

Dépendances complémentaires :

Deux grands espaces supplémentaires de :

94 m²

49 m²

Équipés de sanitaires et douches, offrant un fort potentiel d'aménagement : extension d'activité, ateliers, hébergement, espaces de réception, salles polyvalentes ou zones de stockage.

EXTÉRIEURS

Terrain d'environ 2 000 m², permettant stationnement, cour professionnelle, jardin, espaces de manœuvre ou futurs aménagements selon vos projets.

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison vendéenne, idéale télétravail/résidence secondaire.190 m² avec piscine.

A seulement 1 H de Nantes ( aéroport, TGV, Paris Nantes 2H)..A 35mn de la Rochelle.

Ecoles,Commerces A PIED

Maison connectée FIBRE OPTIQUE.

Au calme, dans un cadre verdoyant, découdrez cette jolie maison, beaux volumes, terrain arboré.

Une grande pièce de vie (60 m²) conviviale incluant cuisine aménagée/équipée.

Un salon indépendant (25m²)

Une grande chambre 35 m²en RdC (WC,salle d'eau).

Une deuxième grande chambre 35m² en étage (WC,salle d'eau).

Une salle billard 40 m² idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

Une piscine chauffée (10X4) pour vous détendre.

Un grand garage 35 m², accès direct sur rue et intérieur maison.

3 dépendances pour stockage ou matériel de jardin, portail coulissant électrique.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>