UNE EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Au coeur d'un charmant village situé entre La Rochelle et les magnifiques plages de L'Aiguillon-La-Presqu'île, cet ancien corps de ferme en pierre a conservé tout son cachet.

GROS OEUVRE SAIN - POTENTIEL GLOBAL - TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE

Exposés plein sud, le séjour, la cuisine, les deux chambres du rez-de-chaussée et la véranda profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée.

En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc, une cave et une vaste chaufferie.

L'étage, offrant plus de 47 m2, peut être aménagé pour accueillir plusieurs chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 30 minutes de La Rochelle et des belles plages vendéennes, laissez-vous charmer par le village de SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS.

BELLES PRESTATIONS - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - PAS DE MITOYENNETE

Emménager dans cette maison récente n'a jamais été aussi simple !

Vous y découvrirez des prestations haut de gamme, dont une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le séjour, d'environ 50 m2, est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse.

Trois belles chambres bénéficient d'une salle d'eau fonctionnelle, tandis que la suite parentale de plus de 23 m2 dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.

Deux wc suspendus sont judicieusement répartis entre l'espace jour et l'espace nuit.

Une buanderie facilite l'accès au garage, équipé d'un portail électrique.

Le préau de plus de 15m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour vos barbecues et pour profiter de la piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION

HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE A SAINTE-RADÉGONDE-DES-NOYERS

À seulement quelques minutes de Luçon et 30 minutes de La Rochelle, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel : un ensemble immobilier aux volumes remarquables, idéal pour concilier cadre de vie familial et activité professionnelle sur un même lieu.

HABITATION – ENVIRON 267 m² DE SURFACE HABITABLE

Une propriété pleine de caractère aux beaux volumes, proposant de multiples espaces de vie.

Maison principale :

Entrée

Salle à manger avec cheminée

Deux vastes salons, dont un agrémenté d'une cheminée

Pièce destinée à une future cuisine

Pièce avec coin douche

Salle d'eau et toilettes

À l'étage :

Trois grandes chambres lumineuses aux volumes généreux.

Un véritable atout supplémentaire :

Une superbe véranda de 47 m², baignée de lumière, idéale pour un salon d'hiver, une pièce de réception, un espace détente ou un jardin d'intérieur.

Espaces indépendants complémentaires

Studio indépendant – 19 m²

Comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Maison secondaire – 56 m²

Parfaite pour accueillir famille, amis, activité locative ou logement indépendant :

Salle à manger avec coin cuisine

Mezzanine aménagée en grande chambre lumineuse

Salle d'eau et toilettes.

ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / COMMERCIALE – VOLUMES RARES

Un espace professionnel exceptionnel permettant de nombreux projets.

Atelier chauffé de 337 m²

Rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité :

artisanale

commerciale

logistique

artistique

stockage ou showroom.

Dépendances complémentaires :

Deux grands espaces supplémentaires de :

94 m²

49 m²

Équipés de sanitaires et douches, offrant un fort potentiel d'aménagement : extension d'activité, ateliers, hébergement, espaces de réception, salles polyvalentes ou zones de stockage.

EXTÉRIEURS

Terrain d'environ 2 000 m², permettant stationnement, cour professionnelle, jardin, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>