iad France - Marie Pastor vous propose: Charmante maison de 126 m² à vendre à Saint-Péray – Emplacement recherché

À seulement 900 mètres du centre de Saint-Péray, dans un secteur très prisé, découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, alliant confort et cachet. Implantée sur un terrain arboré de 300 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles (à 200 mètres) et les transports en commun.

Tout peut se faire à pied !

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec hall desservant deux chambres, dont une belle suite parentale d’environ 17 m² avec placard intégré et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 13 m². Un cellier et un placard complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires d’environ 11 et 12 m², chacune équipée de rangements intégrés, une salle d’eau récente avec douche neuve et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

La cuisine séparée et entièrement équipée s’ouvre sur une agréable terrasse dotée d’une pergola réalisée en 2020, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon-séjour bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Un garage spacieux de 32 m² vient compléter ce bien.

Les travaux d’isolation et le ravalement de façade réalisés en 2020 assurent un excellent confort thermique. La maison est également équipée d’une ventilation hygroréglable garantissant une très bonne qualité de l’air intérieur.

Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent du soin apporté à ce bien.

Proche de toutes les commodités et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison séduit par son environnement paisible, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations.

Elle bénéficie également d’une situation idéale : à seulement 12 minutes du centre de Valence et 20 minutes de la gare TGV.

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iad France - Fabienne GUION vous propose: Saint-Péray – Gagnez de l’argent depuis chez vous dans un cadre naturel exceptionnel!

Et si votre lieu de vie devenait aussi votre source de revenus ?

À seulement 30 minutes de Valence (26), découvrez cette propriété rare nichée au cOEur d’un environnement préservé, offrant une vue panoramique remarquable.

Implantée dans un petit hameau de 3 habitations sans mitoyenneté, elle propose un équilibre idéal entre calme, nature et proximité des commodités.

Un cadre naturel recherché avec potentiel

La propriété s’étend sur près d’1 hectare de terrain, en partie clos, situé en zone AOC Saint-Péray, un véritable atout en termes d’image et de valorisation.

Classé en zone naturelle, ce terrain ouvre également des perspectives intéressantes : implantation possible d’hébergements touristiques légers (sous conditions), développement d’une activité existante ou création d’un projet viticole avec la possibilité d’acquérir environ 2 hectares supplémentaires.

Une maison principale confortable et lumineuse

Construite en 2013 et exposée plein sud, la maison principale offre des volumes agréables et une belle luminosité.

La pièce de vie, chaleureuse avec son poêle à bois et ses finitions en bois, s’ouvre largement sur l’extérieur et la vue exceptionnelle.

Elle se compose de :

Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et WC

Une cuisine aménagée avec vue dégagée sur la nature

À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC

Une base idéale pour une résidence principale confortable, à personnaliser selon vos envies.

Des espaces indépendants pour développer vos revenus :

La propriété comprend plusieurs logements indépendants, déjà exploitables :

Un gîte en pierre plein de charme, avec cuisine/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau et WC

Un studio indépendant, cosy et authentique, avec pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau

Un espace d’environ 50 m² à […] Voir l’annonce immobilière >>