Coup de cœur à Saint-Georges-de-Rex Proche de Niort Maison 4 pièces de 83 m2

Découvrez cette maison idéalement située, alliant charme et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût (toiture, électricité, menuiseries, salle d'eau), elle offre des prestations de qualité.

Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

.Côté nuit : Deux chambres confortables avec dégagement et salle d'eau moderne.

Le 'Plus' détente : Un espace spa aménagé en sous-sol avec cellier, buanderie et cave.

Extérieur : Profitez d'un grand jardin sur un terrain constructible, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Une opportunité rare sur le secteur, mêlant confort immédiat et potentiel d'agrandissement.

(Note technique : Prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE! Cette belle maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une buanderie et des toilettes.

A l'étage, un palier, 4 chambres dont 2 avec placards, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.

Espace paysagé plein sud et terrasse sans vis-à vis.

En face dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette lumineuse maison ancienne est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, une véranda, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage : 2 chambres et un bureau.

Un garage et une dépendance avec grenier.

Sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GEORGES-DE-REX (79210) – MAISON FAMILIALE DE 116 M² – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 800 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 116 m² habitables, située à Saint-Georges-de-Rex, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du parc naturel régional du Marais Poitevin.

Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez immédiatement de son confort.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec couloir et placards intégrés

Spacieux séjour de 38 m², lumineux grâce à ses 2 baies vitrées et équipé d'une cheminée à foyer fermé

Cuisine séparée, entièrement équipée, de 12 m²

Salle de bain avec baignoire + douche

WC séparés

Trois chambres confortables et lumineuses (deux de 9,5 m² et une de 12 m² avec placards)

À l'étage :

Belle mezzanine de 18 m², parfaite pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux et pièce attenante sous pente pouvant faire office de dressing, salle d'eau, ou espace détente selon vos envies.

Annexes et extérieurs :

Buanderie

Double garage de 25 m² avec combles aménageables

3 cabanons (12; 20 & 20 ) pour le rangement ou atelier

Trois terrasses (50 m², 37 m² et 25,5 m²), pour profiter du jardin à toute heure de la journée

Terrain arboré de 2 800 m² avec un puits fonctionnel .

Informations techniques :

Aucun travaux à prévoir – Isolation refaite en 2014

Chauffage : chaudière fioul à condensation alliant confort et économie d'énergie.

Huisseries : double vitrage

Assainissement autonome au norme

Taxe foncière : 937 €/an

Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur du parc naturel du Marais Poitevin proche des commodités. Idéalement situé à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle. Ce bien allie confort, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>