Dans le coeur battant du charmant village de Damvix, réputé pour son dynamisme et son attractivité touristique, cette belle maison bourgeoise de 223 m2 (environ 250 m2 au sol) est implantée sur un terrain d'un peu plus de 440 m2, le long du chemin de halage.

La propriété a été rénovée en 2020 et offre un cadre de vie unique dans un environnement bucolique et à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Pour les amateurs de navigation en eau douce, l'arrivée peut se faire en bateau grâce au ponton accessible au pied de la bâtisse. Grande maison familiale ou maison d'hôtes, les projets peuvent être variés.

L'entrée dans les lieux se fait par la vaste pièce de vie au charme Belle Epoque qui transporte instantanément dans une ambiance flamboyante et cosy. Belle hauteur sous plafond, cheminées en pierre et parquet mosaïque sont autant d'atouts qui séduisent le regard.

La cuisine indépendante est un espace fonctionnel et très lumineux qui invite à la convivialité autour de son îlot central. Elle bénéfice d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie attenante complète le rez-de-chaussée.

Le bel escalier en bois originel mène à un demi-niveau proposant une vaste suite avec mezzanine aux allures de petit loft. Elle profite d'une confortable salle de bain et d'une cheminée en marbre avec insert qui apporte beaucoup de noblesse à l'ensemble.

Le premier étage propose deux grandes suites avec salle d'eau joliment aménagées, disposant de leur propre identité.

Le deuxième étage offre deux belles suites supplémentaires avec salle d'eau et salle de bain privatives dans une atmosphère élégante et feutrée.

Une sixième suite aux allures de lodge exotique prend place dans un bâtiment annexe, réchauffée par son poêle à bois. Ce bâtiment accueille également un bel espace détente avec un spa canadien, une cabine sauna et une partie jardin intimiste, propice à la relaxation.

Les extérieurs offrent un jardin à l'abri des regards disposant d'une grande terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

85420 DAMVIX – MAISON DE BOURG DE 110 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN CLOS DE 250 M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVIÈRE – TERRASSE

Visite virtuelle disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de bourg de 110 m², idéalement située au cœur de Damvix, dans le Marais poitevin. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur la rivière, son jardin clos et sa proximité immédiate des commerces et des restaurants.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une pièce de vie lumineuse de 28,5 m².

Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², offrant un bel espace convivial.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert :

Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Trois chambres d'environ 10 m² chacune.

Une seconde salle d'eau.

Les atouts de cette maison

Vue exceptionnelle sur la rivière.

Terrain entièrement clos de 250 m².

Terrasse pour profiter des beaux jours.

Dépendance de 9 m².

Chauffage central au gaz récent.

Menuiseries en double vitrage.

Assainissement individuel par fosse septique.

Travaux récents

De nombreux travaux ont été réalisés il y a seulement deux ans :

Ravalement de façade.

Mise aux normes de l'installation électrique.

Toiture remaniée.

Un emplacement privilégié

Située à quelques pas du centre-bourg de Damvix, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des services. Vous rejoindrez La Rochelle en 45 minutes, ainsi que Niort et Fontenay-le-Comte en environ 30 minutes.

Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière au cœur du Marais poitevin. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanta Louelh […] Voir l’annonce immobilière >>