BAISSE DE PRIX !!!

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSES ET JARDIN

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne.

Construite vers 1900 en pierres, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface d'environ 102 m² sur deux niveaux, rénovée en 2022. Son exposition à l'Est assure une luminosité optimale, tandis que la terrasse devant vous permet de profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité.

Son bon état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie, garantit un confort de vie optimal avec de la fraicheur l'été.

Érigée sur un terrain traversant de 434 m², maison pratique sur 2 niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à deux entrées indépendantes ; un escalier intérieur relie les étages, tout en permettant de préserver l'autonomie de chaque niveau.

Niveau du bas : salon salle à manger, salle de bains, WC, cellier et cuisine donnant sur une grande terrasse accessible aussi du salon pour de bons moments de détente.

Niveau du haut : 3 chambres, une salle d'eau avec WC avec accès sur le jardin et un carport indépendant (3 places de stationnement en toute sécurité).

Si vous recherchez un lieu paisible, lumineux et chaleureux pour vous ressourcer, cette maison est faite pour vous. Potentiel important en location saisonnière !!!

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Saint-Georges-de-Didonne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE DIDONNE, construction 2008, maison individuelle en très bon état sur deux niveaux, composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger/cuisine de 28m² environ sortie sur terrasse SUD-EST, une chambre avec placards sortie sur terrasse SUD-OUEST et jardin, une grande salle d'eau et un wc séparé, puis à l'étage : un palier, deux chambres avec placards et une salle d'eau/wc. Un grand garage. Parkings.

Située à 500 mètres des commerces et 850 mètres de la plage.

Habitable de suite, aucun travaux à prévoir.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette élégante villa balnéaire d'environ 233 m², idéalement située au fond d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, à seulement 600 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne.

Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, cette propriété conjugue avec raffinement le charme de l'architecture balnéaire et le confort contemporain. Implantée sur un terrain paysager d'environ 824 m², elle offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et douceur de vivre sont les maîtres-mots.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle entrée avec dressing, une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur les extérieurs, une cuisine parfaitement équipée, un bureau ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète comprenant baignoire et douche. Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de réception.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant, accessible aussi bien par une entrée privative que par un escalier intérieur, propose une kitchenette, quatre chambres au total, une salle de bains avec baignoire et douche, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'accueil.

À l'extérieur, une agréable terrasse agrémentée d'un jacuzzi invite à la détente dans un environnement préservé. Un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, un garage dédié aux vélos et motos ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

À l’abri des regards, au cœur du très recherché quartier de Suzac et à seulement 800 mètres de l’océan, cette élégante villa entièrement rénovée d’environ 120 m² s’inscrit dans un environnement naturel d’exception.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 171 m², la propriété dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte parfaitement équipée, sublimée par un poêle à bois et prolongée par deux terrasses invitant à la détente.

L’espace nuit offre une confortable suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Climatisation réversible et garage viennent parfaire cette adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou une […] Voir l’annonce immobilière >>

17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – À 500 M DE LA PLAGE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE HABITATION POSSIBLE – GARAGES – TERRAIN CLOS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1965 idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces et des écoles.

Implantée sur une parcelle de 691 m² entièrement close et piscinable, cette maison développe près de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'étage, le niveau de vie principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger avec parquet ancien prolongée par une véranda avec barbecue, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau d'environ 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.

Le rez-de-jardin dispose quant à lui d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Cette configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une résidence principale avec espace indépendant ou une résidence secondaire à proximité immédiate de l'océan.

Deux garages dont un indépendant, une chaufferie ainsi qu'un hangar viennent compléter l'ensemble.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Magalie MASSE par téléphone ou par mail- ou Alexia BAUGE par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vos prochaines vacances commençaient ici ?

Nichée au coeur de la forêt, dans un village vacances à Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, cette charmante maisonnette est une véritable invitation à la détente. Entre les pins et l'océan, vous profiterez d'un environnement paisible, avec la magnifique plage de sable fin accessible à pied. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, sans prendre la voiture.

Habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir, elle comprend un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse où partager les repas d'été ou savourer les douces soirées charentaises.

Le village vacances offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine chauffée, terrain multisports (football et basket), salle de sport, salle de jeux, restaurant et épicerie. Que vous soyez en famille, entre amis ou simplement à la recherche de calme, chacun y trouvera son bonheur.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE DIDONNE, en exclusivité, maison à rafraichir de 190 m² habitables environ (surface utile 260m²) construite pour la partie principale en 1980 et un agrandissement en 2008, composée au rdc d'une entrée avec placards, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau/wc et un grand espace de 37m². A l'étage : dégagement, deux grandes chambres, une salle de bain à terminer et un wc séparé. Buanderie/laverie/lingerie.

Grand garage de 53m².

Située au calme sur un terrain plat, clos et arboré de 945m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.

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SAINT GEORGES DE DIDONNE, proche centre-ville, magnifique maison en pierre sur deux niveaux d'une superficie habitable d'environ 90m² (105 m² surface utile) composée au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée sortie sur une véranda, dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé puis à l'étage : palier, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Située à 1200 mètres du SUPER U et 800 mètres de la plage sur un terrain plat et clos de 300m² environ.

Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Georges-de-Didonne.

Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 437 m2 et dispose d'un sous-sol d'une superficie de 100 m2 environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale, d'une superficie de 105 m2 environ, dispose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, deux chambres confortables avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. 2 dépendances, d'une superficie totale de 27 m2 environ complète le tout, elles sont isolées, chauffées et aménagées en pièces habitables.

De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, couverture, zinguerie, électricité...

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Georges-de-Didonne, située proche de toutes les commodités et de l'océan.

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Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON DE MAITRE - 170m² - 4 CHAMBRES - PARC DE 5495m² - PISCINE - PROCHE PLAGE -

Bien rare et exceptionnel !!! Construite en 1870, cette demeure de caractère située à quelques minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en vélo du centre-ville s'étend sur 170 m² au sein d'un magnifique parc arboré de 5.495m² avec grande piscine familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Les 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis que ce soit pour une résidence principale ou même secondaire et sans aucun travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 25m² ouvrant sur un salon avec triple exposition, cosy et lumineux, de 23m² agrémenté d'un insert récemment installé.

Ce niveau comprend une cuisine séparée, une grande salle d'eau, 2 chambres de 23m2 et 10m2 ainsi qu'une superbe suite parentale de 17m² avec cheminée en pierre et salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l'étage qui se compose d'une belle chambre lumineuse de 14m² avec parquet ouvrant sur un jolie balcon bois ainsi qu'un pièce attenante de près de 7m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou pourquoi pas être transformée en salle de bain.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment (remplacement des menuiseries, climatisation, isolation,..) et les propriétaires actuels ont rénové avec gout et soin du détail, conservant ainsi le caractère authentique de cette demeure.

Les extérieur sont tout simplement magnifiques. Le parc arboré de 5495 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de la plage. Vous pourriez profiter d'une terrasse avec coins ombragés, une grande piscine chauffée de 12mx6m.

Deux cabanons de jardin en pierre permettent de stocker entre autres les outils de jardin, tracteur tondeuse, bois de chauffage,...

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