NESTENN Le Lion d'Angers vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 125 m2 habitables, située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Denis-d'Anjou.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble d'environ 47 m2, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains privative, offrant un véritable confort au quotidien.

Edifiée sur une parcelle de 849 m2, cette propriété est en excellent état général.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage attenant et de plusieurs possibilités de stationnement.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DENIS D'ANJOU :

Petite Cité de Caractère reconnue pour son patrimoine, son cadre de vie agréable et ses services de proximité qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée en étant à 10 mn en voiture de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, et environ 45 mn d'Angers, Laval et Le Mans.

Située au cœur du bourg, avec son jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis, cette Maison du XVIII offre un cadre de vie recherché :

Elle comprend une entrée avec départ traditionnel d'escalier, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine-séjour ouvrant sur le jardin, 1 chambre et 1 salle de bains au rez-de-chaussée.

Le 1er étage propose 3 chambres, dont 1 avec pièce attenante idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'1 seconde salle de bains.

Au 2ème étage : grenier (tommettes)

À cela s'ajoute 1 demi-niveau composé de 2 pièces.

Petit garage et dépendance complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation énergétique et de remise en état sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER !

SAINT-DENIS-D'ANJOU !

A 10 MN DE SABLE

A 25 MN DE CHATEAU GONTIER

LH IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe longère de 127 m2 habitable située en campagne de Saint-Denis-d'Anjou en bout de chemin et à 5 mn de l'écluse de Beffes ! Cette dernière a été entièrement rénovée récemment par professionnels !

Dans ce style à la fois moderne et authentique avec ses poutres et ses pierres apparentes, vous aurez l'opportunité de découvrir au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu'un superbe ensemble salle à manger-cuisine équipée d'environ 40 m2.

Dans la continuité, vous trouverez un salon-séjour tout aussi lumineux très de 28 m2 avec cheminée insert, une pièce pouvant faire office de bureau, une buanderie, une chaufferie et toilette.

A l'étage, un palier spacieux vous offrira trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, toilette.

Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière fioul, ainsi qu'une cheminée insert !

Assainissement fosse toutes eaux conforme.

Le tout sur une parcelle de 1530 m2 sans vis-à-vis, bien exposée, avec dépendance et double garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne, au cœur d’un environnement préservé et en bord de rivière, cette maison de plain-pied parfaitement adaptée à un projet de vie paisible, séduira autant les amateurs de pêche que ceux en quête d’un refuge champêtre.

La maison,de plain pied, se compose d'1 grande entrée accueillante, 1 cuisine de 19 m², 1 salon-séjour, 2 chambres ,1 salle d'eau, wc indépendant, 1 buanderie.

Appentis et grenier offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.

Extérieurs : Un jardin d’environ 1 000 m². Un double garage.

Accès direct à la rivière, idéal pour les passionnés de pêche ou simplement pour profiter de la nature environnante.

Menuiseries DV. Chaudière fuel à condensation.

Maison : 100.5 m² de surface habitable + débarras + appentis. Grenier

Garages : 60 m² + grenier

DPE en D

Prix 138 000 € honoraires exclus. 5.7%TTCà charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>