EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER !

SAINT-DENIS-D'ANJOU !

A 10 MN DE SABLE

A 25 MN DE CHATEAU GONTIER

LH IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe longère de 127 m2 habitable située en campagne de Saint-Denis-d'Anjou en bout de chemin et à 5 mn de l'écluse de Beffes ! Cette dernière a été entièrement rénovée récemment par professionnels !

Dans ce style à la fois moderne et authentique avec ses poutres et ses pierres apparentes, vous aurez l'opportunité de découvrir au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu'un superbe ensemble salle à manger-cuisine équipée d'environ 40 m2.

Dans la continuité, vous trouverez un salon-séjour tout aussi lumineux très de 28 m2 avec cheminée insert, une pièce pouvant faire office de bureau, une buanderie, une chaufferie et toilette.

A l'étage, un palier spacieux vous offrira trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, toilette.

Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière fioul, ainsi qu'une cheminée insert !

Assainissement fosse toutes eaux conforme.

Le tout sur une parcelle de 1530 m2 sans vis-à-vis, bien exposée, avec dépendance et double garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Gerbouin vous propose : *Saint Denis d'Anjou * Maison de 109 m² * 3 chambres * terrain de 3318 m² * sous-sol aménageable * Située à Saint-Denis-d'Anjou, charmante commune de caractère reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie, cette maison offre un cadre paisible, proche des commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille dans un environnement verdoyant, offrant espace et tranquillité. La maison se compose d’un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir le quotidien familial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, laissant la possibilité d’aménager facilement une suite parentale. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années. Seule une remise au goût du jour de la décoration pourra révéler tout son potentiel. À l’extérieur, le terrain de 3 318 m², arboré d’arbres fruitiers, constitue un véritable atout pour les familles : espace de jeux, jardinage ou moments de détente. Un cabanon d’environ 40 m² complète cet espace. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : garage, espace aménageable (salle de jeux, cuisine d’été…), cave et bûcher. Un bien offrant confort, espace et potentiel, parfait pour une vie de famille au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE : confort, lumière et calme au rendez-vous !

Idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, ce pavillon contemporain construit en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une décoration actuelle prête à accueillir votre famille.

On craque dès l’entrée : belle mezzanine, placard intégré, chaleureux espace de vie avec chauffage au sol.

Salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Wc indépendant.

À l’étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace cosy pour 2ème salon ou bureau ou....

Surface habitable : 120 m²/ Surface au sol : 143 m² + Garage.

Chauffage électrique : au sol dans les pièces de vie, convecteurs pour l'étage. Menuiseries double vitrage, volets roulants.,Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Aspiration centralisée.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Sandrine CONGNARD HARDY Négociatrice en […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Maison Lumineuse et Énergétiquement Intelligente

120 m2 habitables 4 chambres 2 salles d’eau Garage attenant Jardin clos Panneaux photovoltaïques (1 500 € de revenus annuels)

Rez-de-Chaussée : Espace de Vie Ouvert et Convivial :

Entrée accueillante et fonctionnelle.

Salon/salle à manger baigné de lumière : Grâce à de grandes ouvertures, cet espace offre une ambiance chaleureuse et moderne.

Cuisine aménagée : Pratique et ouverte sur le salon, idéale pour les repas en famille.

Chambre avec salle d’eau privative : Parfaite pour un espace parent, un bureau, ou une chambre d’amis.

WC séparés pour plus de confort.

Étage : Espace Nuit et Détente :

Mezzanine : Un espace polyvalent pour un bureau, un coin lecture, ou un salon détente.

Trois chambres : Idéales pour une famille ou des invités.

Salle de bains et WC séparés : Confort et intimité pour toute la famille.

Énergie Renouvelable et Économies :

Panneaux photovoltaïques : 1 500 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité. Une solution écologique et économique pour réduire vos factures !

DPE Classe C : Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 720 € et 2 370 € (indexées sur 2021-2023). Une maison bien isolée et économe.

Extérieurs :

Garage attenant : Pour abriter votre véhicule ou servir de rangement.

Jardin clos : Un espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente cette élégante maison neuve de plus de 125 m2 (hors garage) , construite en 2003 avec une extension datant de 2022, située au calme à Saint Denis d'Anjou.

Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain, un séjour lumineux de 16,54 m2, d'une grande pièce de vie avec une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée de 47 m2.

Le chauffage électrique par radiants et le ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal.

Implantée sur un terrain de 849 m2, cette maison présente un excellent état général avec des fenêtres mixtes aluminium et PVC double vitrage, un assainissement tout à l'égout.

Vous apprécierez également sa terrasse, un garage attenant et un stationnement extérieur.

La propriété bénéficie d'une connexion fibre optique.

A proximité, vous trouverez des commodités (commerces, écoles, centre médical, Poste), renforçant le caractère pratique de ce lieu de vie.

La localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Le Lion d'Angers vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 125 m2 habitables, située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Denis-d'Anjou.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble d'environ 47 m2, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains privative, offrant un véritable confort au quotidien.

Edifiée sur une parcelle de 849 m2, cette propriété est en excellent état général.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage attenant et de plusieurs possibilités de stationnement.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>