le cabinet Folliot vous propose ce belle ensemble en pierre édifié au coeur de Saint Aubin d'Arquenay sur une parcelle de 1800m2 et qui se compose comme suit :

Une maison comprenant au RDC : Une entrée, une salle, un salon, une salle à manger et une cuisine .

Au premier étage : Palier, une chambre avec une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et un bureau.

Au deuxième niveau 2 chambres et un grenier.

Dans le prolongement de la maison : une grange de 65m2 au sol.

Sur le terrain 4 dépendances peuvent être rénovée en habitation sur 2 niveau.

Grand Jardin clos de murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date établissement Diagnostic Energétique *

25/06/2024

Consommation énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE sur Saint-Aubin-d'Arquenay cette Maison de 200 m2, 4 chambres, jardin plein sud

Dans la commune très recherchée de Saint-Aubin-d'Arquenay (14970), à seulement quelques minutes des plages de Ouistreham et du nord de Caen, découvrez cette maison familiale lumineuse alliant pierre de Caen et modernité.

Un bien rare, niché dans un environnement calme et prisé, à la fois proche de la mer et de toutes les commodités.

Les atouts majeurs :

Environ 200 m2 habitables sur 800m2 de terrain clos de murs en pierre

Exposition plein sud, sans vis-à-vis

grande terrasse et toit-terrasse.

Portail motorisé, store banne, cabane de jardin

Très bon DPE : C

Intérieur : Espace et lumière

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle.

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (34 m2)

Salon de 41 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse

Arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau et WC

Etage 1 : espace nuit et télétravail

3 chambres (9, 11 et 15 m2)

Bureau de 12 m2 avec accès toit-terrasse

Mezzanine, salle de bains, WC indépendant, coin dressing

Etage 2 : suite indépendante

Chambre de 15 m2 avec rangements

Salle d'eau privative, WC indépendant

Mezzanine de 10 m2 (salle de jeux, bureau ou coin détente)

Un espace idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau indépendant.

Maison très saine, parfaitement entretenue

Matériaux nobles, huisseries modernes

Pierre de Caen, charme et confort

Chauffage performant, aucun travaux à prévoir

Pourquoi vous allez l'aimer :

Un équilibre parfait entre charme et fonctionnalité, entre ville, campagne et mer.

Une maison familiale clé en main, baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, EXCLUSIVITE AF IMMOBILIER, secteur recherché. Charmante maison de 4 pièces située à Saint Aubin d'Arquenay, d'une surface habitable de 87 m2 sur un terrain de 187 m2. Construite en 2014, cette maison en très bon état comprend:

un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 37 m2 traversant exposé ouest, 3 chambres, une salle de bain, ainsi que 2 WC. Vous bénéficierez également d'un garage couvert et de 2 places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'Ecole primaire Clément Désiré Ferard et l'Ecole de Colleville-Montgomery, ainsi que de commerces de proximité tels que […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer, pour habiter ou pour investissement locatif : maison de PLAIN-PIED (aucune marche) de 3 pièces principales mitoyenne d'un côté comprenant belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,90 m2, deux grandes chambres de 11,20 et 11,40 m2, salle de bains wc. Terrain clos de 187m2 avec abri de jardin.

Chauffage gaz de ville. Maison aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer, maison de 5 pièces principales de 80m2 pour une surface utile d'environ 88 m2 comprenant une grande pièce de vie de 42,60 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, 2wc.

Garage attenant

Terrain clos de 233m2.

Chauffage gaz de ville.

Frais notaire réduits

Maison aux normes RT2012 […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer dans un lotissement calme, maison de 4 pièces principales offrant 80,40 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte , trois belles chambres non mansardées, salle de bains, 2 wc.

Garage attenant et 2 stationnements devant la maison.

Terrain clos de 177 m2.

Chauffage gaz de ville.

Maison aux normes RT2012 gage d'économies […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 5 pièces principales de 90m2 comprenant cuisine ouverte sur séjour-salon, 1 chambre de 12m2 avec salle de bains et wc

A l'étage : 3 chambres non mansardées, salle de bains avec wc.

Terrain clos de 143m2 avec abri de jardin

Chauffage gaz de ville.

Frais notaire réduits

Maison aux normes RT2012 gage […] Voir l’annonce immobilière >>