Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison de 125 m² sur un terrain clos de 572 m² située à Saint Aubin d'Arquenay à 5 min de Ouistreham et 15 min de Caen. La maison se compose : Une entrée, une buanderie, une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bain et sanitaire Un grand garage avec accès sur une chambre indépendante avec salle de bain avec un accès indépendant, studio avec séjour, coin cuisine, salle de bain et mezzanine Les plus : Maison principale de plein pied Poêle à granulés fenêtres PVC Studio avec accès indépendant Un jardin entièrement clos A 5 min des plages N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons sur Saint-Aubin-d'Arquenay cette Maison de 200 m2, 4 chambres, jardin plein sud

Visite virtuelle sur demande

Dans la commune très recherchée de Saint-Aubin-d'Arquenay (14970), à seulement quelques minutes des plages de Ouistreham et du nord de Caen, découvrez cette maison familiale lumineuse alliant pierre de Caen et modernité.

Un bien rare, niché dans un environnement calme et prisé, à la fois proche de la mer et de toutes les commodités.

Les atouts majeurs :

Environ 200 m2 habitables sur 800m2 de terrain clos de murs en pierre

Exposition plein sud, sans vis-à-vis

grande terrasse et toit-terrasse.

Portail motorisé, store banne, cabane de jardin

Très bon DPE : C

Intérieur : Espace et lumière

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle.

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (34 m2)

Salon de 41 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse

Arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau et WC

Etage 1 : espace nuit et télétravail

3 chambres (9, 11 et 15 m2)

Bureau de 12 m2 avec accès toit-terrasse

Mezzanine, salle de bains, WC indépendant, coin dressing

Etage 2 : suite indépendante

Chambre de 15 m2 avec rangements

Salle d'eau privative, WC indépendant

Mezzanine de 10 m2 (salle de jeux, bureau ou coin détente)

Un espace idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau indépendant.

Maison très saine, parfaitement entretenue

Matériaux nobles, huisseries modernes

Pierre de Caen, charme et confort

Chauffage performant, aucun travaux à prévoir

Pourquoi vous allez l'aimer :

Un équilibre parfait entre charme et fonctionnalité, entre ville, campagne et mer.

Une maison familiale clé en main, baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes de Ouistreham et des plages, et à proximité de Caen, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.

Son véritable atout : une maison principale entièrement de plain-pied, complétée par un studio indépendant et une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Une maison principale lumineuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un coin buanderie, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés et donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain indépendante et un WC indépendant.

Un agencement pratique et confortable permettant de profiter pleinement d'une véritable vie de plain-pied au quotidien.

Un studio indépendant aux multiples possibilités

Le studio indépendant comprend un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et une mezzanine.

Il offre de nombreuses possibilités :

Accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Offrir aux adolescents un espace de vie autonome.

Disposer d'un hébergement supplémentaire pour les vacances.

Envisager un projet de location saisonnière ou à l'année, sous réserve de la réglementation applicable.

Une chambre indépendante idéale pour recevoir

Accessible par le garage, cette chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC.

Un véritable atout pour héberger des proches, recevoir famille et amis pendant les vacances ou offrir un espace indépendant supplémentaire.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une belle terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente.

Un grand garage et des fenêtres PVC viennent compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts du bien

Maison principale entièrement de plain-pied.

Belle pièce de vie lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>