Saint Léonard Immobilier vous propose :

À quelques minutes de Fougères, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison d'environ 89 m² habitables, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et implantée sur un terrain arboré, à l'abri des regards.

A seulement 5 km de la rocade de Fougères avec un accès rapide à l'A84, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.

La maison se compose de la façon suivante :

- Au sous-sol :

Garage avec porte motorisée,

Buanderie,

Cave,

Atelier.

- Au rez-de-chaussée surélevé :

Une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés canalisé,

Une cuisine aménagée et équipée,

Trois chambres,

Une salle d'eau rénovée,

Un WC indépendant.

- À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec puits.

L'assainissement est individuel.

- Les atouts du bien

Isolation et rénovation,

Poêle à granulés complété par un chauffage électrique,

Menuiseries en double vitrage,

VMC hygroréglable,

Garage motorisé.

Environnement calme et sans vis-à-vis,

Accès rapide à Fougères et à la rocade,

Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 89 m2 exposée Sud Est à proximité immédiate de Fougères.

Cette maison rénovée en majeur partie et très bien isolée sera vous séduire par son emplacement à l'abri des regards.

A seulement 5 km de la Rocade de Fougères et à proximité rapide vers A84, cette maison située au 1er Etage est composé de la manière suivante :

Au Rez de chaussée : Garage avec porte motorisée, espace buanderie, espace cave, espace atelier

A l'Etage : Un espace à vivre regroupant Salle à manger - Salon avec poêle à pellet, Cuisine équipée, une salle d'eau, WC séparé et 3 chambres.

Jardin et terrain arboré, Assainissement Individuel et Présence d'un puit non exploité

Les + : Poêle à granulé canalisé et complément chauffage électrique, Double vitrage, VMC hygro

Les ++ : Quartier Calme, à proximité immédiate de Fougères et sa rocade, ligne de bus à moins de 300 mètres.

Cette annonce référence 339853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur la commune de Romagné, au cœur d'un lotissement très calme, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, idéalement située en plein centre, à proximité immédiate en voiture de l'A84 mais aussi accessible à pied des commerces (boulangerie, boucherie), pharmacie, centre santé, de l'école maternelle-primaire et des transports (bus pour Fougères et Rennes).

Construite en briques et offrant environ 115 m² au sol, dont 102 m² habitables, cette maison bénéficie d'une belle parcelle de 588 m², entièrement close et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, avec un accès direct au garage attenant équipé d'une porte automatique.

Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un véritable confort pour recevoir famille ou amis, ou pour envisager une vie de plain-pied.

Vous découvrirez ensuite un séjour-salon traversant et particulièrement lumineux, grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet agréable espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, de 12,70 m² à 13,80 m², équipées de placards, ainsi qu'une belle salle de bains et un WC indépendant.

Au-dessus du garage, un espace supplémentaire offre un véritable potentiel d'évolution : il pourrait être aménagé afin d'agrandir la surface habitable de la maison et créer selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie.

À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le terrain clos de 588 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement agréable et préservé en plein cœur de Romagné. La terrasse constitue un espace idéal pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente en famille.

Autres infos :

-Menuiseries bois/alu

-Chauffage gaz de ville

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A Romagné,

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : environ 60m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour Chambres : 2 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain : entièrement équipée Terrain : plat, viabilisé, idéalement situé (emplacement à définir selon votre secteur) Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Romagné ,MAISON DE PLAIN PIED 81 M2 COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR/SALON, 3 CHAMBRES, S.D.B. - WC ET GARAGE SUR TERRAIN D ENVIRON 480 M2. BELLE EXPOSITION. MAISON+TERRAIN AU PRIX DE […] Voir l’annonce immobilière >>