Belle BATISSE EN PIERRE d'environ 130 m² avec son jardin et grand garage, À cinq minutes à pied environ des commerces et de la gare de Pontrieux, 20 minutes environ en voiture de la mer et de Paimpol, elle vous propose :

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec POELE A BOIS récent, une cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque à induction, une grande arrière cuisine, une chambre PLAIN-PIED.

Au premier, cette maison de caractère offre deux vastes chambres de plus de 20 m² environ, un bureau, une salle de bains, un wc, un grand dressing.

Un grenier immense, déjà isolé avec velux, vous permettra d'accroître la surface habitable de ce bien atypique.

Un grand GARAGE d'environ 45 m² au sol, avec GRENIER, abrite la chaudière fuel, un ballon d'eau alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES.

À l'extérieur, deux places de PARKING, et un beau JARDIN clos de presque 700 m² vous attend pour vos repas entre amis.

Pour les amoureux de la nature, cette propriété datant de 1799 vous réserve une surprise supplémentaire d'environ 5300 m² : un petit bois composé d'arbres de différentes essences qui surplombe la vallée du Trieux.

Cette demeure pleine de caractère détient un potentiel indéniable pour une famille mais aussi pour des investisseurs souhaitant créer un locatif dans le garage, et diviser la maison principale en différents studios, ou en colocation...

Consommation réelle de fuel annuelle est minorée grâce à l'utilisation du poêle à bois récent qui permet d'avoir une température agréable dans toute la maison...

Tout à l'égoût, habitable de suite, proximité des commerces et services, votre futur foyer vous attend, contactez moi pour en savoir plus et réserver une visite !

Cette annonce référence 283989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison traditionnelle des années 1970 d'envrion 98m2, lumineuse dans un cadre de vie agréable et calme. vous serez proches des commodités, école et colège et à 25 min de Paimpol et 20 min de Tréguier et Lézardrieux.

Cette maison d'un jardin clos très bien entretenu avec un porail éléctrique. un garage attenant avec porte coulissante éléctrique. Le système de chauffage est au fioul qui produit l'eau chaude.

Cette maison est idéal pour un premier achat ou une retraite paisible.

Elle se compose :

Au rdc ; pièce de vie d'environ 30 m2 , une cuisine séparée, un hall d'entée d'environ 8 m2, et d'un wc

A l'étage : 3 chambres, salle de bain, et palier.

Honoraires : 4.2 %TTC de 185000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 192700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Pontrieux, dans un environnement recherché à deux pas des commerces et de la gare, LiberKeys vous propose cette élégante maison de 175 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec accès direct à une terrasse équipée d'un jacuzzi, et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Double cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau (ou chambre supplémentaire).

À l'étage : bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres en enfilade.

À l'extérieur, le jardin arboré et les trois terrasses offrent différents espaces de détente selon l'ensoleillement. Garage, carport et stationnements complètent l'ensemble.

Gare SNCF à 600 m – liaison vers Guingamp en 20 minutes.

Taxe foncière : 1 370 €

Dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Un cadre de vie d'exception au cœur d'un environnement préservé.

Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de pêcheur, rénovée et agrandie, offrant de beaux volumes dans un écrin de verdure paisible. Idéalement située, elle domine le fleuve côtier du Trieux et propose un accès privilégié aux joyaux de la région.

Une localisation privilégiée. (petit port de Goas Vilinic : provenance : goas : ruisseau, vilinic moulin.)

À deux pas du port de Pontrieux : surnommée la Petite Venise des Côtes-d'Armor, cette Petite Cité de Caractère vous ravira par ses cinquante lavoirs fleuris, son artisanat d'art et ses promenades en barque.

Proche de Paimpol : à seulement quelques kilomètres, profitez de l'énergie de la Cité des Islandais, de son port de plaisance animé, de ses terrasses et de ses sentiers côtiers (GR34).

Entre Terre et Mer : un emplacement stratégique entre le charme historique de Pontrieux et l'ouverture maritime de Paimpol, et de l'archipel de Bréhat.

Les atouts de la propriété :

- Espaces de vie : un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière.

- Espace nuit : trois chambres réparties sur deux étages, dont deux grandes chambres offrant une vue imprenable sur le Trieux.

- Salles d'eau et WC à chaque étage principal, buanderie-chaufferie attenante.

- Extérieurs : un jardin clos avec terrasse dominant le Trieux, un cabanon et un garage avec d'autres stationnements à proximité immédiate.

Loisirs à foison :

- Randonnées, kayak sur le Trieux, golf, équitation, plages, parc de loisirs et zoo sont accessibles dans un rayon de 20 km.

Caractéristiques principales :

Maison sobre et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement exploitée en location de vacances (excellent potentiel locatif).

L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence principale paisible ou un investissement locatif de qualité, cette maison est une opportunité rare. […] Voir l’annonce immobilière >>