Maison à vendre à PONTRIEUX, Côtes d'Armor (22)

Située à 20 minutes de GUINGAMP et de PAIMPOL, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : buanderie, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, salon avec accès terrasse, WC, chambre avec salle de douches.

- À l’étage : trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison traditionnelle des années 1970 d'envrion 98m2, lumineuse dans un cadre de vie agréable et calme. vous serez proches des commodités, école et colège et à 25 min de Paimpol et 20 min de Tréguier et Lézardrieux.

Cette maison d'un jardin clos très bien entretenu avec un porail éléctrique. un garage attenant avec porte coulissante éléctrique. Le système de chauffage est au fioul qui produit l'eau chaude.

Cette maison est idéal pour un premier achat ou une retraite paisible.

Elle se compose :

Au rdc ; pièce de vie d'environ 30 m2 , une cuisine séparée, un hall d'entée d'environ 8 m2, et d'un wc

A l'étage : 3 chambres, salle de bain, et palier.

Honoraires : 4.2 %TTC de 185000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 192700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Orpi Guingamp, découvrez cette belle opportunité d'investissement située dans le Bourg de Pontrieux, offrant un potentiel de création de trois appartements.

Avec une superficie habitable de 137 m², cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif ou pour un projet d'achat en résidence principale.

Rez-de-chaussée : cuisine d'été servant actuellement de buanderie, un WC, un grand séjour de 30 m² avec accès direct au garage équipé d'un monte charge en état de marche.

1er étage : 3 chambres, un séjour de 25 m², une cuisine fonctionnelle de 10 m², une salle de bain et un WC.

Au 2ème étage : grenier aménageable de 67 m² offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire.

Espace extérieur agréable avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Emplacement privilégié au cœur de Pontrieux, à proximité des commerces et des services.

Chauffage : Chaudière à granulés récente (2023), garantissant confort et économies d'énergie / équipée de fenêtres en double vitrage

Ne manquez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Pontrieux, dans un environnement recherché à deux pas des commerces et de la gare, LiberKeys vous propose cette élégante maison de 175 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec accès direct à une terrasse équipée d'un jacuzzi, et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Double cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau (ou chambre supplémentaire).

À l'étage : bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres en enfilade.

À l'extérieur, le jardin arboré et les trois terrasses offrent différents espaces de détente selon l'ensoleillement. Garage, carport et stationnements complètent l'ensemble.

Gare SNCF à 600 m – liaison vers Guingamp en 20 minutes.

Taxe foncière : 1 370 €

Dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle BATISSE EN PIERRE d'environ 130 m² avec son jardin et grand garage, À cinq minutes à pied environ des commerces et de la gare de Pontrieux, 20 minutes environ en voiture de la mer et de Paimpol, elle vous propose :

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec POELE A BOIS récent, une cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque à induction, une grande arrière cuisine, une chambre PLAIN-PIED.

Au premier, cette maison de caractère offre deux vastes chambres de plus de 20 m² environ, un bureau, une salle de bains, un wc, un grand dressing.

Un grenier immense, déjà isolé avec velux, vous permettra d'accroître la surface habitable de ce bien atypique.

Un grand GARAGE d'environ 45 m² au sol, avec GRENIER, abrite la chaudière fuel, un ballon d'eau alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES.

À l'extérieur, deux places de PARKING, et un beau JARDIN clos de presque 700 m² vous attend pour vos repas entre amis.

Pour les amoureux de la nature, cette propriété datant de 1799 vous réserve une surprise supplémentaire d'environ 5300 m² : un petit bois composé d'arbres de différentes essences qui surplombe la vallée du Trieux.

Cette demeure pleine de caractère détient un potentiel indéniable pour une famille mais aussi pour des investisseurs souhaitant créer un locatif dans le garage, et diviser la maison principale en différents studios, ou en colocation...

Consommation réelle de fuel annuelle est minorée grâce à l'utilisation du poêle à bois récent qui permet d'avoir une température agréable dans toute la maison...

Tout à l'égoût, habitable de suite, proximité des commerces et services, votre futur foyer vous attend, contactez moi pour en savoir plus et réserver une visite !

Cette annonce référence 283989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pontrieux, petite cité de caractère célèbre pour sa fête des lavoirs et son centre ville authentique, Square Habitat vous propose cette bâtisse lumineuse située à 2 pas du centre et de la gare . Elle ce compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée, cuisine , séjour, salle d'eau avec WC et espace buanderie.

Au 1er étage le palier dessert 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses avec placards et cheminées, pièces de toilette (bidet, wc et lavabo)

Au 2ème étage, 2 chambres, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose à la vente cette grande maison familiale idéalement située au coeur de Pontrieux, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin exposé plein sud et accès direct au Trieux, un atout rare pour les amoureux de nature et de charme.

Dès l'entrée, cette maison révèle un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied ou l'installation d'une activité libérale. Ce niveau se compose actuellement d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, de plusieurs espaces de rangement comprenant buanderies et débarras, ainsi que d'un salon ouvert sur le jardin, offrant une belle connexion entre intérieur et extérieur.

A l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin, un séjour agréable, une chambre , un dressing, ainsi qu'une salle de bain, permettant d'envisager un espace indépendant ou familial confortable.

Le deuxième étage accueille l'espace nuit principal avec trois chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant une distribution idéale pour une grande famille.

Un grenier total entièrement isolé complète l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin exposé sud constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec un accès direct au Trieux et la présence d'un lavoir, ajoutant un cachet authentique et unique à la propriété.

La maison bénéficie de travaux récents avec une toiture et l'électricité refaite dans les étages ainsi que des menuiseries en double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: /Runan/ Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant une vie de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement située, elle se trouve à 2 min de Pontrieux, 20 min de Guingamp et 25 min de Lannion.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et complétée par une arrière-cuisine attenante. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec placards et salle d'eau privative.

L'étage dessert quatre chambres de tailles similaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et clos, une terrasse aménagée, ainsi qu'une cour enrobée facilitant le stationnement. Le garage comprend une partie rangement et l'arrière-cuisine.

Côté prestations, la maison est équipée du tout-à-l'égout, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants, de radiateurs électriques récents, d'un poêle à pellets et d'un système d'aspiration centralisée. L'installation de la fibre est prévue pour l'année 2026.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>