PONTRIEUX

Centre-ville à pied !

Maison avec jardin à rénover !

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation !

Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des services, cette maison de 1951 offre un beau potentiel pour créer la maison de vos envies.

Elle comprend :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, un WC indépendant.

• A l'étage : quatre grandes chambres, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable.

• En sous-sol : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement.

• Un garage attenant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 688 m² avec jardin et puit.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, menuiseries, décoration et remise au goût du jour).

En contrepartie, cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour un projet familial ou un investissement.

Son prix de vente a été étudié en tenant compte des travaux à réaliser, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

A visiter sans tarder !

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EXCLUSIVITÉ . Côtes d'Armor, 22260. Proche de Pontrieux, Jo Gloaguen vous propose un petit corps de ferme comprenant une maison de 105 m2 ( 105 m2 habitables) située dans un bourg sur un terrain clos de 4400 m2 environ, au calme et à 10 mn des commodités. Au rez de chaussée: Séjour-cuisine, salon, salle d'eau, wc, buanderie, véranda. A l'étage: deux chambres, un bureau. Au-dessus: grand grenier aménageable. Assainissement collectif. Dépendance en pierres sous tuiles, atelier et hangars sur 250 m2 environ. Exposition sud. Toiture en bon état. Opportunité pour une résidence principale ou de vacances à 20 km de la mer. Travaux à prévoir. Budget : 143 000 euros, honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G, indice 449 et classe CLIMAT : C, indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>