En plein coeur du bourg de Plaudren, à seulement quelques mètres des commerces et école, découvrez cette maison de caractère offrant une belle qualité de vie au quotidien, avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres à l'étage et surtout un réel potentiel d'aménagement selon vos envies.

Dès l'entrée, une agréable verrière extérieure accueille les occupants et constitue un espace tampon pratique entre la rue et la maison.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée . Un espace convivial et fonctionnel qui constitue le véritable coeur de la maison.

Une salle de bains, actuellement fonctionnelle mais à moderniser, pourra facilement être remise au goût du jour avec un budget raisonnable. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un grand palier distribue deux chambres lumineuses, elles aussi idéalement exposées au sud, ainsi qu'un espace dédié au dressing. Un WC avec son placard technique attenant est également présent.

Un étage qui laisse place aux projets

La configuration permet d'imaginer plusieurs évolutions intéressantes :

* création d'une suite parentale en réunissant une chambre et l'espace dressing ;

* possibilité d'aménager une salle d'eau avec WC à l'étage, sous réserve des contraintes techniques ;

* optimisation des espaces selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet locatif.

A l'arrière, la maison bénéficie d'un espace extérieur clos et préservé, avec une terrasse et un auvent disposant d'un accès piéton dédié. Cet espace offre lui aussi un beau potentiel : il pourrait être repensé pour accueillir une extension ou une véranda couverte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté rue, vous disposez d'un stationnement privatif devant la maison, accompagné d'un petit jardin paysagé qui apporte une touche de verdure à l'ensemble.

Un emplacement particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bourg de PLAUDREN, au calme, corps de ferme comprenant :

Une longère typique bretonne à rénover d'environ 150m2.

Une maison d'habitation, exposée sud, comprenant un séjour salon, cuisine, , salle de bains, wc, chaufferie.

A l'étage : mezzanine, quatre chambres, dressing, salle de bains, wc.

Grenier.

Hangar, garage et dépendances.

Puits

Terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel ensemble en pierres constitué d'une partie habitation de 78m2 au sol pouvant recevoir une extension de près de 40m2. Vous bénéficierez également d'une grange de 50m2 attenante et d'un garage de 165m2, le tout sur une parcelle de 1200m2.

Il s'agit d'un projet de rénovation total à moins de 15mn de Vannes dans un hameau sans nuisance, dans lequel vous serez libres de réaliser vos envies.

Nous vous accompagnons avec un certificat d'urbanisme en cours d'instruction et des projections faites par un professionnel de la rénovation.

Contactez sans tarder votre conseillère DAVEENN, Karine SANCHEZ

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER : Posez vos valises dans cette charmante maison de bourg alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. Idéalement située au coeur de Plaudren, vous profiterez d'un mode de vie « tout à pied » avec les commerces et commodités au pied de la porte, le tout à seulement 15 minutes de Vannes.

Au rez-de-chaussée :

Bel espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

WC indépendant avec lave-mains.

Rangement.

A l'étage :

3 chambres lumineuses.

Une salle d'eau moderne (douche et meuble vasque)

wc séparé

Les atouts techniques :

Aucuns travaux à prévoir : rénovation récente de qualité.

Menuiseries en double vitrage pour une bonne isolation.

Toiture en ardoises naturelles.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Localisation : Plaudren […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles en pierre à rénover entièrement, complété par deux terrains constructibles situés juste en face.

Le lot comprend :

Une première maison d'environ 50 m2, entièrement à rénover, avec une toiture en ardoises naturelles.

Une seconde maison d'environ 36 m2, également entièrement à rénover, avec une toiture en fibrociment contenant de l'amiante et mitoyenne d'un côté.

Les deux maisons sont dépourvues de terrain attenant.

L'une des deux maisons est à viabiliser en eau et en électricité.

Les deux maisons sont à raccorder au tout à l'égout qui passe dans la ruelle en façade.

En complément, deux terrains situés en face des maisons sont inclus dans la vente :

Un terrain d'environ 447 m2.

Un terrain d'environ 600 m2.

Les deux terrains sont constructibles, en légère pente, non viabilisés, hors lotissement et libres de constructeur. Le tout-à-l'égout passe devant les parcelles, facilitant leurs futures viabilisations.

Cet ensemble offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, un investissement personnel ou locatif ou la réalisation d'un projet de construction, sous réserve des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 17 kilomètres de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre à Plaudren, offrant une surface habitable totale de 205 m2 sur un vaste terrain arboré de plus de 16 000 m2.

La première maison, d'une superficie de 144 m2 et construite en 1984, nécessite un rafraîchissement mais dispose d'un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux exposé sud-ouest

- Cuisine aménagée et équipée

- Buanderie

- Chambre parentale

- Salle de bain

- WC indépendant

A l'étage :

- Quatre chambres spacieuses

- Espace bureau ou dressing

- Grande salle d'eau

- WC indépendant

A l'extérieur :

- Garage non attenant pouvant servir d'atelier

- Grand espace de stationnement

- Jardin paysager

Prestations :

- Chauffage mixte bois et électrique

- Volets roulants électriques et domotique

- Fibre optique

- Accès immédiat aux chemins de randonnée

La seconde maison, plus petite, d'une surface de 60 m2 peut accueillir un gîte ou une activité libérale.

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

- Grande chambre

- Salle d'eau

- WC indépendant

A l'étage :

- Palier

- Deux chambres

- Salle d'eau avec WC

Chauffage électrique

A l'extérieur :

- Jardin

- Espace de stationnement

- Terrasse

Située à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Plaudren, d'une surface de 122 m2, située sur un terrain de 449 m2.

Ce bien, construit en 2021, est en très bon état et offre un cadre de vie agréable et calme.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le séjour lumineux exposé plein sud, d'une surface de 37.50 m2.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude est produite par une chaudière.

A l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Située en plein bourg, cette maison permet un accès facile aux commodités locales. De plus, elle est équipée de volets roulants électriques et de la fibre optique. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou un premier achat, installée sur une parcelle engazonnée de 384 m2.

Ce bien de 4 pièces comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée

3 chambres accueillantes

Une salle d'eau modernisée

Un cellier attenant, pratique pour le rangement

Un WC indépendant

Les extérieurs : Un jardin de 384 m2 avec pelouse, parfait pour profiter des beaux jours au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes vers Vannes.

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Les honoraires sont à la charge de l’acheteur :. Prix Public : 239.200 euros. Prix net vendeur : 230.000 euros.Honoraires 4 % soit 9.200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Plaudren, 3 chambres, 750 m2 de terrain

Située dans une impasse, au sein d'une résidence calme et à proximité du bourg de Plaudren, découvrez cette maison construite en 2021, en très bon état, offrant 116 m2 habitables sur un terrain d'environ 750 m2.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée sur un espace de vie convivial,

- Un salon séjour de plus de 35 m2 exposé plein Sud,

- Une véranda de plus de 17 m2, prolongeant l'espace de vie,

- Une cuisine aménagée et équipée prolongée par une buanderie,

- Une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing,

- Un WC indépendant,

- Un garage.

A l'étage :

- Un palier desservant l'espace nuit,

- Deux chambres,

- Une salle de bains avec wc.

Prestations et équipements :

- Maison construite en 2021, en très bon état général,

- Terrain clos d'environ 750 m2,

- Chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques,

- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique,

- Assainissement collectif : tout-à-l'égout,

- Environnement résidentiel calme, en impasse,

- Proximité du bourg de Plaudren.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’habitation, Longère à restaurer, Terrain agricole Bio, Hangar, Puit.

Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation : Activités équestres, maraichage, …

Belle propriété située dans un environnement agréable et bucolique au calme proche de Plaudren dans le Morbihan. Toutes les commodités à proximité.

Cette propriété se compose d’une maison d’habitation, une longère en pierre à rénover, un hangar agricole cadastré, 16000 m2 de terres agricole Bio et un puit actif.

La maison d’habitation : 110 m2

Au rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. Dégagement et chaufferie.

A l’étage, quatres chambres, une mezzanine, une salle d’eau, un dressing et un wc indépendant.

Grenier : combles.

La maison est à rénover, habitable en l’état.

La longère : 150 m2 environ + grenier.

Actuellement utilisée : Atelier, buanderie, garage, poulailler, cave, étable, abri.

Grenier sur surface totale.

La longère est à restaurer entièrement.

Hangar agricole cadastré.

Puits actif au milieu du terrain pour irrigation de l’exploitation.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente net vendeur: 250.000 euros, Honoraires Expertimo : 10.000 euros soit 4%, Prix Public de vente : 260.000 euros.

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY Entrepreneur Indépendant - EI - avec le Réseau EXPERTIMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité, entre Plaudren (5 mins) et Locqueltas (8 mins) !

Venez découvrir cette maison familiale à vendre, finie en 2024, aux volumes généreux qui se compose comme suit, au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard

- Une pièce de vie de 53 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéalement exposée

- Une chambre avec salle d'eau attenante et wc

- Un garage de 26 m2 avec grenier.

A l'étage :

- Trois belles chambres

- Une mezzanine pouvant devenir une cinquième chambre / bureau

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- Un wc.

LES PLUS :

- Environnement calme

- Extension et piscine possibles

- Exposition plein Sud

- Très beaux volumes

- Terrain de 794 m2

- Fibre.

Mode de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme de la pierre, de beaux volumes et plus de 5 000 m² de nature aux portes de Vannes.

Dans la campagne de Plaudren, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cette ancienne longère en pierre, entièrement repensée et rénovée en 2011.

La rénovation conjugue avec élégance caractère, confort et luminosité : pierre, bois, larges ouvertures et beaux volumes composent une maison chaleureuse, largement tournée vers le sud, le jardin et la piscine.

Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec placard et toilettes invités dessert une remarquable pièce de vie d'environ 80 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon. Son exposition plein sud et ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, le jardin et la piscine.

Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace.

Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC permet une confortable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau d'environ 6 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur réversible et de menuiseries bois-aluminium.

Un véritable T2 indépendant:

Attenant à l'extrémité de la longère, un T2 d'environ 33 m², récemment rafraîchi, bénéficie de son entrée, de son jardin et de son stationnement indépendants.

Une configuration idéale pour recevoir, loger un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.

Plus de 5 000 m² et piscine

La propriété s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain clos. Parfaitement exposée, la piscine au sel est équipée d'un volet roulant immergé.

Un vaste double garage d'environ 74 m² offre d'importantes possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Des panneaux photovoltaïques sous contrat de revente d'électricité complètent les équipements, ainsi que la fibre et un dispositif Wi-Fi longue portée.

La propriété dispose également d'aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec locataires en place (jusqu'en Février 2027). A seulement 15Km de VANNES, située au calme et en impasse. Proche du bourg avec tous commerces. Découvrez cette belle maison construite en 2014 et offrant 110m2 habitables environ. Elle comprend au rez de chaussée: un salon-séjour de plus de 32m2, une cuisine aménagée (équipée d'une plaque et d'une hotte), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant de plus de 17m2 avec grenier. A l'étage: un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur un beau terrain de plus de 1150m2 clos et arboré. (Ouvertures double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR !

Maison à rafraichir est idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif !

Cette maison en pierre de 78 m2 est située sur un terrain de 151 m2, dans un environnement calme et en plein bourg de Plaudren et à proximité immédiate des commodités (pharmacie, médecin, écoles, boulangerie, superette).

Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux de 34 m2, exposé plein sud

- Cuisine aménagée et équipée

- Salle de bain

- WC

Etage :

- 2 chambres

- Bureau

- WC

Les +

- Construction en pierre

- Fenêtres PVC double vitrage

- Isolation : laine de roche (combles) et polystyrène (murs)

- Terrasse

- 1 place de stationnement attenante

- Volets roulants

- Maison saine avec rafraîchissement à prévoir

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>