Proche du bourg de PLAUDREN, au calme, corps de ferme comprenant :

Une longère typique bretonne à rénover d'environ 150m2.

Une maison d'habitation, exposée sud, comprenant un séjour salon, cuisine, , salle de bains, wc, chaufferie.

A l'étage : mezzanine, quatre chambres, dressing, salle de bains, wc.

Grenier.

Hangar, garage et dépendances.

Puits

Terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel ensemble en pierres constitué d'une partie habitation de 78m2 au sol pouvant recevoir une extension de près de 40m2. Vous bénéficierez également d'une grange de 50m2 attenante et d'un garage de 165m2, le tout sur une parcelle de 1200m2.

Il s'agit d'un projet de rénovation total à moins de 15mn de Vannes dans un hameau sans nuisance, dans lequel vous serez libres de réaliser vos envies.

Nous vous accompagnons avec un certificat d'urbanisme en cours d'instruction et des projections faites par un professionnel de la rénovation.

Contactez sans tarder votre conseillère DAVEENN, Karine SANCHEZ

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PLAUDREN: Campagne 13 mn de VANNES , sur 1300 m² de terrain environ à 3 mn du bourg, une maison de 84m² à rénover comprenant une pièce cuisine AE /séjour de 35 m² avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.

Grenier aménageable de 80 m² environ, cave et appentis de 35m² .

Cette maison au fort potentiel d'évolution nécessite des travaux importants, d'isolation, fosse septique, maçonnerie.

Prix, secteur très attractif pour ce bien immobilier rare à la vente.

Votre contact Nicolas LEROUX

Honoraires de 6.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (139 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant à Plaudren, découvrez cet ancien corps de ferme datant des années 1900, composé de deux bâtisses à rénover intégralement.

L'ensemble développe un potentiel habitable total de plus de 410 m2, sur un terrain d'environ 1 hectare.

Un bien rare, idéal pour un projet familial ambitieux, un habitat partagé, ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

BATISSE 1 : Maison indépendante

- Cette première maison, d'environ 110 m2, est entièrement à rénover et offre une base intéressante pour créer une habitation confortable :

- Configuration existante (à réaménager) :

- Une entrée

- Un salon / séjour avec cheminée

- Une cuisine indépendante

- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

Eléments techniques :

- Fenêtres en bois et PVC

- Volets roulants

BATISSE 2 : Grande longère à réinventer (sous réserve d'un changement de destination)

- Cette superbe longère en pierre offre plus de 300 m2 de potentiel habitable, entièrement à rénover et à repenser selon vos envies :

- Grands volumes bruts

- Belles hauteurs sous plafond par endroit

Possibilité de créer :

- Un vaste séjour cathédrale

- Une grande cuisine familiale

- Plusieurs chambres

- Une ou deux salles d'eau

- Espaces bureau, atelier ou salle de loisirs

Parfaite pour un projet :

- Intergénérationnel

- Habitat partagé

- Activité artisanale, artistique ou libérale à domicile

DEPENDANCES et EXTERIEURS

- Anciennes dépendances agricoles attenantes ou à proximité

- Espaces de stockage, ateliers ou garages

- Terrain d'environ 1 hectare, plat et exploitable

- Stationnement pour 4 véhicules minimum

- Environnement calme, sans vis-à-vis direct

INFORMATIONS TECHNIQUES

- Construction : vers 1900

- Les deux maisons sont à rénover intégralement

- Assainissement : fosse à refaire (non conforme)

- Travaux importants […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’habitation, Longère à restaurer, Terrain agricole Bio, Hangar, Puit.

Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation : Activités équestres, maraichage, …

Belle propriété située dans un environnement agréable et bucolique au calme proche de Plaudren dans le Morbihan. Toutes les commodités à proximité.

Cette propriété se compose d’une maison d’habitation, une longère en pierre à rénover, un hangar agricole cadastré, 16000 m2 de terres agricole Bio et un puit actif.

La maison d’habitation : 110 m2

Au rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. Dégagement et chaufferie.

A l’étage, quatres chambres, une mezzanine, une salle d’eau, un dressing et un wc indépendant.

Grenier : combles.

La maison est à rénover, habitable en l’état.

La longère : 150 m2 environ + grenier.

Actuellement utilisée : Atelier, buanderie, garage, poulailler, cave, étable, abri.

Grenier sur surface totale.

La longère est à restaurer entièrement.

Hangar agricole cadastré.

Puits actif au milieu du terrain pour irrigation de l’exploitation.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente net vendeur: 250.000 euros, Honoraires Expertimo : 10.000 euros soit 4%, Prix Public de vente : 260.000 euros.

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY Entrepreneur Indépendant - EI - avec le Réseau EXPERTIMO […] Voir l’annonce immobilière >>