Située sur la commune de MARZAN mais au pied de La Roche-Bernard, cette maison d'architecte de 1986, édifiée sur un sous-sol complet, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de 85 m2, baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée centrale en pierre de lave, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placards.

A l'étage, le palier avec rangements dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez de deux terrasses exposées sud et est, d'un jardin parfaitement arboré et, en hiver, d'une agréable vue sur la Vilaine lorsque la végétation laisse apparaître le paysage.

Familiale, fonctionnelle et offrant de belles prestations, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des chemins de randonnée […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité au Socle Immobilier, Idéalement située en plein centre-bourg de Marzan, cette maison de plain-pied vous permettra de profiter d'un quotidien pratique, avec les commerces et services accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m2, elle offre un intérieur fonctionnel et lumineux. La maison a été parfaitement entretenue, vous y découvrirez une cuisine, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, véritable atout pour le rangement.

En complément, un garage avec combles vient enrichir le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison pour votre retraite ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Marzan, à seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied, livrée en août, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cette maison contemporaine située dans une impasse, de 85 m² habitable est composé d'une piece de vie, 3 chambres, une salles d'eau et un WC séparé. une arrière cuisine et un garage de 15 m² est attenant à la maison.

La maison est sur un terrain de 600 m². elle sera livrés fini (parquet dans les chambres, mur en blanc, cuisine et une terrasse)

Le plaisir du neuf sans attendre la fin des travaux !

Pour les visites contactez MATT IMMO CONSEIL.

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EXCEPTIONNELLE !!!

PÉAULE / MARZAN, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent au cœur d’un environnement champêtre préservé, au bout d’une voie sans issue, découvrez cette authentique longère en pierres pleine de charme, véritable havre de paix où règnent calme, nature et sérénité.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 810 m2 env., cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d’espace et de tranquillité, ainsi que les porteurs de projets agricoles, maraîchers ou d’autonomie.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie agrémentée d’un foyer ouvert, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez également une cuisine fonctionnelle, une cave ainsi qu’un espace sanitaire comprenant douche et WC.

À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale.

À l’extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant, du jardin arboré et de la campagne environnante, dans une ambiance paisible et ressourçante.

La propriété dispose également d’un vaste hangar d’environ 200 m2 au sol, inscrit au cadastre, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, stockage de matériel agricole ou artisanal. Une partie du bâtiment étant isolée, elle permettra également un stockage dans d’excellentes conditions.

Les extérieurs constituent un véritable atout et participent pleinement au charme de cette propriété avec de très nombreux arbres fruitiers déjà en production, une serre dédiée aux cultures, une sauna artisanal réalisé sur place et de vastes espaces adaptés à l’accueil d’animaux.

En complément, une parcelle indépendante d’environ 5 700 m2, actuellement utilisée en pâture, est incluse dans la vente et vient renforcer le potentiel agricole […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du bourg de Marzan, cette maison de plain-pied de 130 m2 allie confort, modernité et fort potentiel. Idéalement située à seulement 15 minutes des plages et avec un accès rapide à l'axe Vannes-Nantes, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour exposé sud-ouest avec poêle à granulés, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants, une salle d'eau, un WC et un bureau.

Profitez d'une piscine couverte et chauffée (11 m x 4,20 m) avec volet roulant, ainsi que d'un jacuzzi.

Deux garages doubles totalisant 90 m2 offrent la possibilité de créer une dépendance supplémentaire. Les combles sont également aménageables, offrant un beau potentiel pour agrandir la maison selon vos besoins.

Le tout est situé sur un jardin entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Marzan, à proximité immédiate des écoles, maison des années 70 divisée en 3 appartements. Au rez-de-chaussée, un T3 disposant d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, un T3 disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Et au 2ème et dernier niveau, un grand T1 disposant d'une grande pièce avec espace cuisine et coin nuit, une salle de bain et un wc. Le tout sur une parcelle d'environ 450 m2 avec stationnements extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nos conseillers sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle sur sous-sol et dépendances proche de Péaule

Je vous invite à découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 1979 sur une parcelle de plus de 5100m2.

Ce bien parfaitment entretenu à l'intérieur et à l'extérieur vous offrira :

Au rez de chaussée : Hall entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, wc et nombreux rangements.

A l'étage : 2 chambres sont une de plus de 14m2, un wc avec lavabo pouvant évoluer en salle d'eau, et deux greniers isolés aménageables.

Au sous-sol : un spacieux garage - atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave.

Le bien dispose d'un extérieur spacieux aménagé en deux espaces, une partie jardin d'agrément avec une terrasse au rez de chaussée et une seconde terrasse donnant sur l'arrière cuisine du sous-sol.

Un espace, potager, poulailler équipé d'un garage permettant de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du terrain.

Un garage indépendant de 40 m2 permet de béneficier d'espace supplémentaire.

Bénéficiant d'un environnement calme, située non loin, de la route bleue, à seulement 3km de la commune de Péaule et à 6km de la commune de Marzan, cette maison est idéalement placée.

De nombreux travaux ont été réalisés :

- Installation d'une pompe à chaleur

- Installation d'un ballon thermodynamique

- Isolation projetée des combles

- Huisseries récentes

Grâce à cela la maison affiche une très belle cotation au DPE, puisqu'elle affiche la lettre B .

Un rafraîchissement est à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement.

Amateurs d'espaces, de calme et de vie à la campagne, je vous invite à me contacter pour organiser une visite

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Marzan, cette élégante maison de 168 m2 offre un cadre paisible sur un terrain arboré de 3 555 m2. Lumineuse, elle séduit par sa pièce de vie cathédrale avec insert, sa suite parentale, ses 4 chambres, ses dépendances et son chauffage par géothermie. Un véritable coup […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un pied-à-terre en Bretagne Sud ou d'un investissement rentable ? Ce chalet de plain-pied situé à Marzan, dans un domaine résidentiel sécurisé et ouvert toute l'année, coche toutes les cases !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, buanderie et WC séparés.

A l'extérieur, profitez pleinement d'un terrain en pleine propriété avec véranda exposée plein sud, parfait pour vos repas en toute saison.

Le vrai plus ? Un environnement privilégié avec accès à de nombreux équipements : piscine, terrain multisports, espaces communs et entretien assuré toute l'année.

Emplacement stratégique : à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg et à 5 minutes de La Roche Bernard, maison à rafraîchir sur un terrain clos de 529 m2 offrant hall d'entrée, séjour de 24 m2, cuisine aménagée donnant sur verrière ancienne, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier et garage. Proximité école, à 5 min de l'axe Nantes / Vannes, vie de plain-pied, au calme d'une impasse... appelez-nous ! Catherine DEGROISE Agent Commercial RSAC 518 141 254 VANNES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1902.0 € et 2574.0 € indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Marzan (56130), cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal dans le bourg.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 592 m² propose un aménagement soigné avec une terrasse spacieuse prolongeant le salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle close et paysagée inclut également trois places de parking extérieures et un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, la maison de 92 m² se compose d'un vaste séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et de deux salles de bain supplémentaires.

Dotée d'une installation photovoltaïque récente de 3,75 KWc, d'un poêle à bois à pellets et d'un récupérateur d'eau, la maison allie confort et modernité de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable, écologique et économique à ses habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison neuve de 2025, idéalement située dans un lotissement calme et agréable à la sortie du bourg de Marzan. Une localisation privilégiée, à seulement 20 minutes des plages et 3 minutes de l'axe Nantes-Vannes, facilitant tous vos déplacements.

D'une surface totale de 106 m2, cette maison clés en mains offre des prestations modernes et un agencement parfaitement pensé.

Au Rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie lumineuse de 32 m2 grâce à son exposition Nord-Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

* Une suite parentale avec salle d'eau privative,

* Un WC indépendant,

* Un garage attenant de 17 m2.

A l'étage :

* Trois belles chambres spacieuses,

* Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,

* Un WC indépendant.

Le tout édifié sur un terrain de 364 m2, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible dans un environnement familial.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 48.05m2 dispose de 3 chambres avec placards, une salle d eau, une buanderie/cellier, wc séparé. L ensemble avec 2 terrasses dont une couverte. Fibre installée. Place de parking pouvant accueillir un camping car et plusieurs voitures. Terrain de 407m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur jusqu'en 2030 - Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent […] Voir l’annonce immobilière >>

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m².

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés

Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés

5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant

Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant

Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré .

3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio

Combles aménageables pour encore plus d'espace

Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails

Informations complémentaires :

Taxes foncières : 1 400 €

DPE : D | GES : B

Prix de vente : 426000€ HAI (Honoraires d'agence inclus)

Net vendeur : 410 000 €

Honoraires d'agence : 4 % (soit 16000 € TTC, à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, pour plus d'informations et organiser une visite.

À bientôt pour découvrir votre future maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente ce magnifique chalet dernière génération, entièrement équipé et meublé, situé au Domaine du Téno à Marzan.

Dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, ce chalet de 55 m2 entièrement de plain-pied est implanté sur une agréable parcelle paysagée de 372 m2.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse en bois exposée plein sud. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace rangement/buanderie équipé d'un lave-linge.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysagé soigneusement entretenu, accès PMR, cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, grande terrasse en bois couverte et second espace extérieur avec pergola et coin barbecue.

Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment le mobilier, l'électroménager, le salon de jardin, le barbecue ainsi qu'un robot tondeuse. L'ensemble est particulièrement soigné et en excellent état, permettant une installation immédiate, sans travaux ni investissement supplémentaire.

Le Domaine du Téno, sécurisé et apprécié pour sa qualité de vie, offre de nombreux équipements et services : piscine chauffée, spa, boulodrome, grande aire de jeux et espaces communs […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un lieu calme pour y résider à l'année ou pendant vos vacances?

Sans travaux et sans vis-à-vis? Rapidement accessible depuis le port d'Arzal et les grands axes?

Découvrez ce charmant cottage de deux chambres, entièrement équipé pour votre confort et meublé prêt à l'emploi aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Sous garantie décennale depuis 2025 seulement, vous disposez d'une pièce de vie avec coin cuisine, une véranda bioclimatique et une terrasse pour profiter des beaux jours, de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant sans oublier le cellier.

Pratique, disposant de nombreux rangements, raccordé au tout à l'égout et équipée d'une climatisation réversible, elle n'attend plus que vous.

au sein d'un domaine privé sécurisé, le cottage est situé à l'abri de la circulation, au calme avec une vue dégagée. A l'entrée du Parc, vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du centre de Marzan, cette maison neuve de 108 m² habitables vous offre de beaux volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine (un avoir de 5 000 € chez Cuisinella est disponible pour aménager la cuisine selon vos envies), un WC indépendant, un local technique pour la pompe à chaleur et un garage.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.

Le tout sur un terrain de 433 m².

Contactez-nous pour organiser une visite ! Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de 86 m2, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée de 11 m2 ainsi qu'un spacieux salon-séjour lumineux de 28 m2, offrant un bel espace de vie convivial.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 570 m2, bien exposé, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage complète les prestations de cette maison.

Les atouts :

Maison de 86 m2

Garage

Terrain clos et bien exposé de 570 m2

Environnement calme

Beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'être propriétaire d'un terrain et d'un chalet ?

Laforêt Muzillac vous présente;

Situé au domaine du Téno à Marzan, dans un parc résidentiel de loisirs apprécié pour son environnement calme et verdoyant, ce chalet de 56 m2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Le domaine propose de nombreux services et équipements pensés pour le confort et les loisirs des résidents : une piscine couverte ouverte six mois de l'année, des espaces de jeux pour enfants, une salle commune pouvant être réservée pour des événements privés ou familiaux, ainsi qu'un cadre agréable favorisant la détente et la convivialité.

Edifié sur un terrain de plus de 370 m2, ce chalet bénéficie d'un extérieur facile d'entretien permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin offre un espace appréciable pour installer un salon de jardin, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à ses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le chalet dispose également de trois chambres lumineuses, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Son environnement résidentiel et ses prestations en font un lieu agréable à vivre toute l'année.

Les charges du domaine s'élèvent à 77 euros par mois et comprennent l'entretien des espaces communs ainsi que l'accès aux différents équipements et services proposés par le parc résidentiel.

Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les axes principaux tout en profitant d'un cadre naturel recherché, à proximité des sentiers de promenade et à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>