MARZAN - A deux pas de La Roche-Bernard et accès rapide à la voie express 4 voies : une maison récente qui coche toutes les cases !

Dans un lotissement, découvrez cette maison de 2021, parfaitement entretenue, pensée pour le confort d'aujourd'hui? et les projets de demain. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m2, elle développe environ 110 m2 habitables.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son ouverture directe sur la terrasse. Un véritable espace de vie convivial et moderne, sublimé par une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte).

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une suite parentale confortable (placard et salle d'eau privative), un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie et un garage attenant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains familiale spacieuse et un second WC indépendant.

Le vrai plus ? Un grenier aménageable au-dessus du garage, offrant un potentiel rare pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Du bonheur en perspective ! Agréable maison pierre rénovée avec goût, à 5 min de La Roche Bernard, son port et ses maisons typiques, à 15 min des plages de Pénestin, pour vivre à l'année ou pour vos vacances, ce bien vous offre une large entrée, salon lumineux avec poêle à bois, séjour avec cheminée insert et espace cuisine aménagé équipé, une chambre, salle de bains, wc, buanderie et garage avec cellier et grenier. Vous recevrez avec plaisir votre famille et vos amis à l'étage avec ses 2 chambres, salle d'eau avec wc mais aussi mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture. Un joli terrain clos exposé Sud, un carport... Du charme, du confort, du bien-être à découvrir sans tarder ! Appelez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française (Fabre), entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 55m2 + 14m² (véranda) dispose d'une pièce à vivre avec cuisine A/E ouverte, un cellier/buanderie, une veranda, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Cabanon de jardin. Places de parking. Terrain de 402m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur jusqu'en 2028. Parc ouvert toute l année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 900 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 61m2 dispose d'une pièce a vivre avec cuisine A/E ouverte, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc. A l'étage, grand palier, une chambre, salle de bains, wc séparé. Une terrasse couverte semi fermée d'environ 10m². Cabanon de jardin. Places de parking. Terrain de 415m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un petit hameau, au calme, à seulement 3.5 km de La Roche Bernard, l'Agence de l'Océan vous propose cette magnifique comtemporaine de 2021 qui vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 57 m2 au totale, d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), d'un wc avec lave mains, d'une grande buanderie et d'un garage de 24 m2. Et à l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Le tout sur une parcelle aménagée de 1905 m2. Prestations modernes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Marzan, cette charmante maison des années 90, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, équipée d'un poêle à granulés et donnant accès à une terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, arboré et entièrement clos.

Deux garages viennent compléter le bien, dont un attenant à la maison.

En excellent état général, cette maison ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est située à Marzan, dans un quartier calme du bourg offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des transports en commun tels que les arrêts de bus, et dotée de la fibre, la localisation de cette propriété est idéale pour une vie pratique au quotidien.

À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de 592 m² aménagée avec une terrasse exposée plein sud, offrant un espace de détente en extérieur. Trois places de parking et un garage attenant offrent un stationnement confortable. La toiture en ardoise et la façade en parpaing contribuent à l'esthétique de l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison de 92 m² offre un agencement fonctionnel avec un vaste séjour comprenant une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux salles de bain supplémentaires.

Dotée d'une installation photovoltaïque récente de 3,75 KWc, d'un poêle à bois à pellets et d'un récupérateur d'eau, la maison allie confort et modernité de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable, écologique et économique à ses habitants.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

A Marzan, en plein coeur d'un environnement paisible et verdoyant en impasse , cette maison de caractère allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré et fleuri de 5 149 m2, traversé par un ruisseau, cette propriété vous séduira par sa tranquillité. Cet espace généreux se prête parfaitement à la création d'un grand potager, à l'installation de vergers ou à des projets de vie plus autonomes, en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie, exposée plein sud, qui profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La présence d'une cheminée à insert bois apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques haute performance.

La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour le quotidien, ainsi une arrière cuisine. La maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, en duplex un bureau indépendant peut faire office de télétravail ou chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage il y deux chambres lumineuse et son petit grenier.

Une grande terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de la nature environnante. Une piscine semi-enterrée vient compléter les équipements de loisir, idéale pour se détendre pendant les beaux jours. Deux abris de jardin permettent de stocker le matériel, et un grand double garage offre un espace de rangement ou d'atelier.

L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. Le bien est situé à seulement 4 minutes des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>