EXCLUSIVITE - A vendre Maison familiale de 118 m2 avec sous-sol complet sur un terrain de 1 781 m2 - Maen Roch (35460)

A seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Brice-en-Coglès, à 20 min du centre de Fougères (35300) et un accès rapide à l'autoroute A84 pour relier rapidement Rennes (35000) ou Avranches (50300), découvrez cette agréable maison familiale de 118m2 habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, ainsi que des prestations de qualité, idéales pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille nombreuse, au télétravail ou à l'accueil d'invités.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 28 m2 idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. Le tout est implanté sur un terrain de 1 781 m2 entièrement clôturé, offrant un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un abri de jardin de 7,60 m2 complète les équipements extérieurs.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 95 m2, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Pour plus de confort au quotidien, elle est équipée d'une porte de garage motorisée et d'un portail électrique. Les volets roulants électriques viennent compléter ces prestations et apportent un véritable confort d'utilisation.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffe-eau électrique de 300 litres, d'un chauffage électrique au rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de Fougères, sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, développant environ 197 m² habitables et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions. La pièce de vie de plus de 95 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un vaste espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie salon est équipée d'un poêle à bois

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur permettant de bénéficier d'un système de chauffage réversible avec fonction climatisation, idéal pour maintenir une température agréable été comme hiver.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

Un impressionnant garage d'environ 150 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Ce garage est équipé d'une porte haute pour accueillir un camping car.

À proximité immédiate des commodités, des grands axes routiers et de l'A84, cette propriété rare sur le marché conjugue parfaitement modernité, confort, volumes et qualité de vie.

Un bien aux prestations remarquables, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Maen Roch, à proximité de l'A84, cette maison partiellement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal : 45 minutes de Rennes 35000, 15 minutes de Fougères 35300 et 30 minutes d'Avranches.

D'une surface de 108 m2, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous profiterez d'un bel espace de vie ainsi que d'un terrain de 2 154 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Un garage et deux dépendances complètent ce bien, parfaits pour du stockage ou un projet personnel.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Grands volumes pour cette maison en pierre sous ardoise comprenant entrée, séjour-salon de 50m² avec cheminée, cuisineA/E, salon d'été, chaufferie, WC, buanderie-cellier ; à l'étage, palier avec balcon, quatre chambres dont deux de 17m² et 19m², salle de bains (baignoire et douche), WC.

Au-dessus, grenier aménageable de 51m².

Un bâtiment en pierre sous ardoise divisé en trois de chacun 19m² avec grenier sur le tout de 54m².

Garage avec grenier.

Cour. Terrain clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité premier achat : terrain + maison à Maen Roc'h

La commune de Maen Roc'h se situe à seulement 20 min de Fougères et 40 min de Rennes, situé sur l'axe de l'A84. La ville de Maen Roc'h dispose de nombreux commerces, de toutes les infrastructures scolaires et sportives ainsi qu'un pole de santé.

Devenez propriétaire de votre maison neuve!

Sur une belle parcelle de 373m² bien exposée, réalisez votre projet aux normes RE2020 qui vous garantit un confort optimal et une consommation énergétique faible.

Ce bien fonctionnele et optimisé comprend au rez de chaussé un bel espace de vie traversant et lumineux et à l'étage 3 chambres et une salle de bains. Un garage intégré de 23m² complète ce bien.

Maisons Ker Villa, c'est plus de 25 ans d'expérience, une petite équipe à votre écoute, des artisans locaux et un contrat de CCmi qui garantit la réalisation de votre projet en toute sécurité.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme en campagne, avec un accès rapide à l'A84 St Etienne, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison en pierre, exposée plein sud comprenant une partie rénovée de 104 M2 habitables et une partie à aménager d'environ 80 M2, le tout sur un terrain clos et paysagé très agréable de plus de 1700 M2.

La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une pièce de vie de 40 M2 avec poêle à bois, d'un dégagement desservant un WC, une salle de bains et l'accès à l'étage. Au 1er, on trouve 2 chambres, un bureau et une mezzanine. Toutes les pièces sont exposées sud. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie.

Attenant à l'habitation, vous disposerez d'une pièce supplémentaire de plus de 30 M2 et d'un grand grenier aménageable.

La propriété comprend également d'un grand hangar qui fait office de garage, un potager et un verger. Elle dispose d'un droit de puisage, qui permet l'alimentation en eau de la machine […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'air pur, d'espace et d'une bâtisse de caractère ? Cette maison en pierres, implantée sur un terrain d'exception de près d'un hectare, a tout pour séduire les familles en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien.

Un cadre de vie rare

Le terrain de 9 435 m², entièrement clos, ouvre le champ des possibles : projet familial au grand air, potager, verger, accueil d'animaux, ou simple plaisir de profiter d'un extérieur généreux et préservé. Un véritable écrin de verdure, rare sur ce secteur.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée à insert, complétée par une cuisine fermée. Une suite parentale et une chambre supplémentaire s'y trouvent également, ainsi qu'un garage attenant, pour un confort de plain-pied très recherché.

À l'étage, une seconde suite parentale offre une belle indépendance, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou accueillir des invités.

Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, avec cave à vins, local technique et espaces de stockage : idéal pour organiser sereinement le quotidien.

Des dépendances qui font la différence

Garages, chenil, box et bergerie complètent la propriété : autant d'atouts précieux pour un projet équestre, animalier, ou toute activité nécessitant de l'espace et des infrastructures adaptées. Ce type de dépendances est peu fréquent sur le marché local.

Une situation idéale

Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. La tranquillité de la campagne, sans l'isolement.

Ce type de propriété, alliant caractère, superficie de terrain et dépendances fonctionnelles, se fait rare sur le secteur.

Contactez Eric CHAPUIS dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s’étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238m² habitable et une prise au sol de 180m², une vie de plain-pied s’organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire et 3 autres chambres dont l’une possède un espace sauna. Une deuxième salle d’eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s’ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l’espace de jeux à l’étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d’aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d’une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d’énergie séduisante.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 1989 et développant 208 m2, cette maison d'architecte s'inscrit au coeur d'un parc arboré de 5 000 m2, véritable écrin de verdure propice à la sérénité.

Implantée en position dominante, elle profite d'une relation privilégiée avec le jardin. Les volumes s'organisent en demi niveaux, offrant une circulation fluide.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le parc paysager.

Un véritable atout complète la propriété : un espace indépendant, ancien cabinet médical avec salle d'attente, bureau et salle d'examen. Accessible par une entrée dédiée, il peut aujourd'hui devenir bureau professionnel, espace pour un adolescent, studio indépendant, atelier ou pièce dédiée au télétravail. Un lieu qui s'adapte aux besoins d'aujourd'hui et de demain.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, complété par une cheminée. Dix panneaux solaires participent à l'équilibre énergétique de l'ensemble.

Double garage motorisé, sous-sol et stationnements extérieurs viennent compléter les prestations.

Une maison évolutive, ancrée dans son environnement, capable d'accompagner chaque étape d'une vie familiale, à 15 kilomètres de Fougères et à vingt cinq kilomètres de la baie du Mont-Saint-Michel.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS LOTISSEMENT A SAINT BRICE EN COGLÈS, NOUS VOUS PROPOSONS AU CHOIX UNE MAISON DE PLAIN PIED 3 OU 2 CHAMBRES D'UNE SUPERFICIE DE 76,73 M2 HABITABLE + UN GARAGE DE 19,49 M2 SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN VIABILISÉE DE 389 M2. BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50 M2 (en 2 chambres) et 41 M2 (en 3 chambres), SALLE D'EAU ET WC, MAISON (Assurance Dommage/Ouvrage comprise) + TERRAIN (Hors frais de notaire) AU PRIX DE 209 900 € TTC (Hors peinture […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITÉ !

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison en campagne avec piscine intérieure chauffée dans le charmant village de Saint Brice en Coglès à seulement 40 minutes de Rennes (gare TGV) et dans le triangle Fougères, Combourg, Mont Saint Michel.

Nichée au coeur d'un hectare de terrain arboré et entretenu, la maison en pierre propose au rez de chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon avec cheminées et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.

À l'étage, une bibliothèque / salon télé cosy avec cheminée, trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec wc.

On craque sur la piscine intérieure chauffée, idéale pour en profiter toute l'année. Sa situation géographique est idéale pour les amoureux de la nature (nombreuses randonnées pédestres ou à cheval) et de culture […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE maison longère en pierres centre ville bien rare à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'agrandissement ainsi qu'une vie de plain-pied.Voici le détail des prestations : - Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine meublée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. accès au garage - À l'étage : Un couloir desservant trois chambres, un bureau ,un grenier pouvant être transformer en dalle de bain - En extérieur et annexes : Sur une cour enrobée portail et portillon, vous trouverez le grand garage avec coin buanderie, un évier et d'une pompe pour le puit et un second garage non attenant.sur rue en bois, Côté technique : - Menuiseries en PVC double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - MAEN ROCH

Idéal Investisseur : Opportunité à Saisir à Saint-Brice-en-Coglès !

Vous recherchez un projet de rénovation prometteur ? Ne manquez pas cette maison d'environ 200 m², située sur une parcelle généreuse de 1600 m², offrant un potentiel exceptionnel pour la création de logements.

Caractéristiques de la propriété :

• Superficie : 200 m² à rénover entièrement

• Possibilité de création : 6 à 9 appartements, selon votre projet

• Grenier spacieux : 89 m², idéal pour des aménagements supplémentaires

• Garages : 12 garages disponibles, parfaits pour un revenu locatif

Emplacement privilégié :

• Située dans la commune dynamique de Saint-Brice-en-Coglès

• Proximité immédiate de l'A 84 et de tous les commerces, écoles et collège.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur en pleine croissance.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement rentable !

Réf : 6528PYR

* Au prix de 215 250 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 205 000 €.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

Sur la commune de SAINT BRICE EN COGLES

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR

Vous recherchez un bien à fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1607 m², dont environ 700 m² constructibles, cette maison de 153 m² ouvre la porte à de nombreux projets : investissement locatif, division, résidence principale avec revenus complémentaires…

Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour et une cuisine indépendante, une arrière cuisine offrant une base idéale à repenser selon vos envies.

À l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit.

Le vrai plus

Un appartement indépendant avec accès extérieur, parfait pour de la location, un projet Airbnb ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l'extérieur, une grande cour et 4 garages viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité ou de stockage.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel

proche des commodités et de l A84.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D

(DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne de Saint Brice en Coglès et à proximité des commerces (2 minutes en voiture), jolie maison en pierre de plain pied exposée Sud d'une surface habitable d'environ 55m2 composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30m2 équipée d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte, une chambre d'environ 11m2 avec sa salle d'eau attenante, une buanderie, un WC indépendant avec lave mains, des placards de rangements.

Pour compléter le tout, un garage de 30m2 sur un terrain d'une surface totale de 881m2.

Assainissement individuel aux normes, charpente et toiture ardoises naturelles en bon état, menuiseries PVC doubles vitrages, VMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur, en centre bourg, maison avec beaux volumes, en pierre sous ardoise comprenant cuisine A/E, grand séjour-salon avec cheminée-insert, buanderie avec placard, salle d'eau, WC ; à l'étage, chambre palière, deux chambres, WC avec lavabo. Combles au-dessus.

Appartement avec entrée indépendante comprenant cuisine, chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison offre une vie de plain-pied sur un terrain clos de 929 m2.

Elle comprend une cuisine indépendante avec insert à bois, un séjour, un dégagement desservant une chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Une arrière-cuisine et un garage complètent l'ensemble.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur, proche centre bourg et équipements sportifs, maison en brique mitoyenne par les garages, comprenant dégagement avec placard-penderie, pièce de vie avec coin cuisine aménagé, WC ; à l'étage, palier, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC.

Garage.

Cour. Terrasse.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE maison récente située en centre-ville, à seulement 5 minutes de l'autoroute A84. Ce bien se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, une buanderie, un toilette et un garage.

- À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, un toilette et une salle de bains.

La maison dispose également d'un parking, d'une terrasse à […] Voir l’annonce immobilière >>