A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

Sur la commune de SAINT BRICE EN COGLES

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR

Vous recherchez un bien à fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1607 m², dont environ 700 m² constructibles, cette maison de 153 m² ouvre la porte à de nombreux projets : investissement locatif, division, résidence principale avec revenus complémentaires…

Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour et une cuisine indépendante, une arrière cuisine offrant une base idéale à repenser selon vos envies.

À l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit.

Le vrai plus

Un appartement indépendant avec accès extérieur, parfait pour de la location, un projet Airbnb ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l'extérieur, une grande cour et 4 garages viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité ou de stockage.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel

proche des commodités et de l A84.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D

(DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - MAISONS - A VENDRE - A RÉNOVER -ANTRAIN

*OPPORTUNITÉ*

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX MAISONS dont la 1ère, habitable, est composée d'une pièce de vie, une cuisine, arrière cuisine, débarras avec WC.

Au 1er étage se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec WC et au 2ème étage une chambre et une pièce avec WC.

La seconde maison est TOTALEMENT A RÉNOVER, il y a environ 90 m², elle possède un garage, et est également composée de 2 étages dont le grenier est communiquant aux 2 maisons. Cour commune.

Certaines photos sont retravaillées par IA pour vous permettre de vous projeter.

CLASSE ÉNERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Référence : 6110RC

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE

* Au prix de 112 500 € FAI dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur –

Prix net vendeur : 105 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du bourg de Saint-Brice-en-Coglès, maison en pierres offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers.

L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée ainsi que d'une buanderie comprenant une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez une première chambre desservant deux autres pièces de nuit ainsi qu'un wc avec lave-mains. Un second logement bénéficiant d'une entrée indépendante propose une pièce de vie, une chambre et un dégagement avec salle de bains et wc. À l'extérieur, un terrain clos avec puits et quatre garages.

Tout à l'égout, PVC double vitrage. Travaux à prévoir. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces.

Cette annonce référence 332669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013.

Prix du bien : 162 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Score DPE : 292 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville d'environ 100 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement, située à proximité des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, un espace buanderie et un WC indépendant.

A l'étage : deux chambres dont une spacieuse de 19 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un bureau.

Un grenier aménageable d'environ 40 m2 au sol complète l'ensemble et permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Chauffage électrique par chaudière avec possibilité d'installer un poêle.

Raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un petit hameau au pied de SAINT BRICE EN COGLES, cette petite maison entièrement construite en pierres et couverte en ardoises vous offre un très joli projet de rénovation intégrale dont toutes les démarches administratives ont déjà été réalisées (Plans de rénovation / extension avec Permis de construire accordé ) Compteur Eau et Électricité en place.

D'une surface actuelle au sol de 80m² environ, le projet propose une surface habitable finale de 130m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Annexe de 20m² environ prévue transformée en garage.

Le tout sur un joli terrain clos de 920m² environ.

Très beau projet pour amoureux de la pierre et de la nature tout en étant à deux pas du Centre bourg et de toutes ses commodités...Ainsi que l'accès à l'A84 en 5mn (à mi-chemin entre AVRANCHES et RENNES).

Ce joli projet de rénovation ne vous laisse pas indifférent et correspond à votre projet ?

Contactez-moi pour une visite sur place...

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la commune de Saint-Brice-en-Coglès (35460) emplacement privilégié proche des commodités locales, écoles..

Beau potentiel pour cette maison de 90 m² habitables implanté sur un terrain de 483 m² qui comprend au rez-de-chaussée un logement principal de 45 m² habitables avec une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 2 chambres ou bureau, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage avec accès indépendant une seconde habitation offre un beau potentiel d'aménagement d'environ 45 m² à rénover comprenant une grande pièce ouverte sur parquet bois, une salle d'eau et wc. Grenier aménageable sur le dessus.

Une dépendance attenante de 27 m² avec grenier sur le dessus complète cet ensemble offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Ce bien peut être divisé en trois logements séparés et ainsi en faire un investissement locatif ou en faire une belle maison familiale.

Compteurs eau et électricité indépendants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES - MAEN ROCH

Idéal Investisseur : Opportunité à Saisir à Saint-Brice-en-Coglès !

Vous recherchez un projet de rénovation prometteur ? Ne manquez pas cette maison d'environ 200 m², située sur une parcelle généreuse de 1600 m², offrant un potentiel exceptionnel pour la création de logements.

Caractéristiques de la propriété :

• Superficie : 200 m² à rénover entièrement

• Possibilité de création : 6 à 9 appartements, selon votre projet

• Grenier spacieux : 89 m², idéal pour des aménagements supplémentaires

• Garages : 12 garages disponibles, parfaits pour un revenu locatif

Emplacement privilégié :

• Située dans la commune dynamique de Saint-Brice-en-Coglès

• Proximité immédiate de l'A 84 et de tous les commerces, écoles et collège.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur en pleine croissance.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement rentable !

Réf : 1186SBG

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D

(DPE nouvelle version)

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