35460 - MAEN ROCH - A 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - Eliane Lorandel MAN IMMO PRO vous présente cette maison d'une surface habitable de 147 m² sur un terrain d'environ 800 m²

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée séparée, un salon-séjour avec cheminée ouverte et une buanderie avec salle d'eau et un wc.

A l'étage, une chambre passante avec wc donne accès à deux autres chambres. Egalement à l'étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un appartement composé d'un hall d'entrée, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Possibilité de faire un seul grand logement.

Quatre garages séparés. Puits. Chauffage gaz de ville.

Une maison lumineuse, idéalement située, à proximité des commerces, de la piscine, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie E, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de bourg de Maen Roch, ST Brice en coglès, l'agence CAPIM vous présente ce pavillon des années 60 en pierres et briques sur sous -sol complet.

Idéalement situé avec un fort potentiel d'agrandissement si nécessaire.

Voici sa composition. (voir plan sur photo)

- Le rez-de-chaussée se compose d'une large entrée séparant d'un côté la cuisine meublée et de l'autre le salon/séjour. Puis un couloir, avec placards et porte vers le jardin, desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

- L'étage, totalement modulable et sur dalle béton, est actuellement composé d'une vaste chambre, d'une salle d'eau/WC et d'une partie grenier aménageable.

-Le sous-sol est compartimenté entre un garage, local à vélo, cave, atelier, débarras, WC.

-Cette belle parcelle est entièrement close et grillagée.

- Menuiseries en PVC double vitrage de 2013 avec volets roulants électriques télécommandés.

- Chauffage par chaudière électrique permettant une transition pour une pompe à chaleur (PAC).

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet.

et appelez nous.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRICE EN COGLES...

Découvrez cette charmante maison d'habitation à vendre, offrant un cadre de vie agréable et calme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour exposé plein sud, 2 chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous trouverez un grenier, 2 pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Le terrain de 951 m2, est un atout majeur, avec un grand sous-sol complet, parfait pour le rangement , vous trouverez un atelier, une buanderie, un local à vélo.

Un rafraichissement est à prévoir, mais bénéficie d'un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et un conduit de cheminée est déjà présent.

Située à seulement 500 mètres des commerces, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, et le Collège. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, pharmacies et autres commodités à proximité.

Votre Conseillère Christelle FOLIARD -

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette maison de 74 m² sur un terrain de 267 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, du collège, d'une crèche et des commerces, elle bénéficie d'un environnement calme . Son exposition Est-Ouest et ses aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, une véranda, un jardin clos et un grand sous-sol avec une porte sectionnelle ht 2.40 x 2.60 et deux grandes portes ht 2.40 x 3.60.

À l'intérieur, on retrouve au premier étage une entrée, une cuisine récente équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC et une véranda donnant accès au jardin. Le sous-sol en deux parties vient compléter l'espace habitable. Avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute, cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 - MAEN ROCH - A 8 MIN DE L'ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 35 MIN DE RENNES - Eliane Lorandel MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison d'une surface habitable de 115 m², sur un terrain d'environ 800 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert , deux chambres, une salle de bains et un wc.

A l'étage, un palier donne accès à deux chambres, un débarras et un grenier de plus de 15 m² pouvant être aménagé en chambre.

Vous disposerez également d'un grand sous-sol d'environ 80 m² et d'un garage indépendant de 20 m².

Une maison lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en plein cœur de la campagne, offrant calme et sérénité aux habitants. Proche des écoles, du collège, de la crèche et des commerces, elle assure une proximité pratique avec toutes les commodités essentielles. De plus, son exposition plein sud et ses vues dégagées sur le jardin et la campagne en font un cadre idéal pour profiter de la tranquillité.

À l'extérieur, cette maison en pierre rénovée en 1995 offre un terrain spacieux de 10149 m², avec un aménagement soigné comprenant une terrasse de 100 m², un carport, un double garage avec atelier, un fournil, un portail électrique et un revêtement enrobé. Les menuiseries de qualité, les volets roulants automatiques et manuels, ainsi que la toiture en ardoise complètent les finitions de ce bien traditionnel, garantissant confort et esthétique.

À l'intérieur, cette longère de 177 m² se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes et de nombreux équipements pratiques tels qu'une cuisine aménagée, un insert double face dans le séjour, une buanderie, un grenier aménageable et des fenêtres velux. L'agencement en plain-pied avec 2 halls, une cuisine avec un coin repas, une grande pièce de vie accès terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain, un toilette au rez-de-chaussée en font un lieu de vie facile à vivre pour toute la famille.

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A Maen Roch, ST Etienne en Coglès, l'agence CAPIM vous présente cette maison en pierres à rafraichir (ancienne dépendance du château de la Motte) avec un terrain comprenant deux garages, avec vue sur le château de la Motte.

Idéal primo accédant et vie de plain pied.

Calme garanti.

De plus, la maison est située près d'un chemin de randonnée.

Cette maison mitoyenne d'un côté se compose de la façon suivante:

-Le Rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie exposée SUD avec cheminée, une chambre et une salle d'eau/WC.

-L'étage comprend deux autres chambres et une salle d'eau/WC.

- Grenier, partiellement aménageable.

-Terrain face à la maison pour une superficie de 491m2 avec vue sur le château de la Motte.

- 2 garages et 1 atelier avec électricité

- Menuiserie Bois double vitrage, assainissement à refaire, Chauffage électrique.

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A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES - MAEN ROCH

Idéal Investisseur : Opportunité à Saisir à Saint-Brice-en-Coglès !

Vous recherchez un projet de rénovation prometteur ? Ne manquez pas cette maison d'environ 200 m², située sur une parcelle généreuse de 1600 m², offrant un potentiel exceptionnel pour la création de logements.

Caractéristiques de la propriété :

• Superficie : 200 m² à rénover entièrement

• Possibilité de création : 6 à 9 appartements, selon votre projet

• Grenier spacieux : 89 m², idéal pour des aménagements supplémentaires

• Garages : 12 garages disponibles, parfaits pour un revenu locatif

Emplacement privilégié :

• Située dans la commune dynamique de Saint-Brice-en-Coglès

• Proximité immédiate de l'A 84 et de tous les commerces, écoles et collège.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur en pleine croissance.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement rentable !

Réf : 1186SBG

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D

(DPE nouvelle version)

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