Située sur la commune de Lussant, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Le bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de plusieurs communes recherchées de Charente-Maritime : à environ 10 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères, 25 à 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély et environ 30 minutes de Saintes. Un secteur idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles de vie, commerces, écoles et axes de circulation.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de plus de 29 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, le bien dispose notamment d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur.
Les plus :
Maison familiale 5 pièces
4 chambres
Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
Climatisation réversible
Jardin entièrement clos
Portail électrique
Quartier calme
Commune de Lussant, en Charente-Maritime
Proximité Tonnay-Charente, Rochefort, Surgères, Saint-Jean-d'Angély et Saintes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937467647 - 28/06/2026
DPE
C
139
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
139
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1280 €
et
1770 €
/an
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Confiance et efficacité
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À l'étage :
3 chambres avec placards
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Extérieur :
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