Au cœur de Lohéac, cité de caractère réputée pour son univers automobile et son charme authentique, découvrez cette habitation atypique de style loft développant environ 160 m² de surface plancher, dont 150 m² loi Carrez, répartis sur deux niveaux.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Cuisine ouverte, salon convivial, matériaux bruts et lignes industrielles composent un ensemble harmonieux au caractère affirmé.

Le rez-de-chaussée accueille également un garage vitré, pensé comme une véritable pièce d’exposition où passionnés d’automobile ou de moto pourront mettre leur véhicule en valeur au cœur même de l’habitation. Une chaufferie / buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, sur plancher bois, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, dont une encore en cours d’aménagement. Un toit terrasse vient parfaire l’ensemble et propose un espace extérieur intimiste et agréable.

Caractéristiques techniques :

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.

- Couverture en ardoises naturelles.

- Assainissement collectif tout-à-l’égout.

Un bien rare sur le marché, mêlant esprit loft, volumes généreux et prestations actuelles, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'équipe Sixième Avenue vous présente cette maison familiale à Lohéac

Confort, espace et sérénité

Spacieuse maison de 140 m2 habitables, idéale pour une grande famille, située dans un lotissement calme à proximité immédiate du bourg de Lohéac.

Des volumes généreux et un agencement optimisé

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec accès direct à une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.

Une chambre parentale de 14 m2 avec penderie aménagée et salle d'eau privative, pour un confort au quotidien.

Etage :

Une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou un espace jeux pour les enfants.

Quatre chambres mansardées (de 10 à 14 m2), offrant à chacun son intimité.

Une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé.

Des atouts pratiques et extérieurs

Deux garages : un garage attenant communicant avec la maison et un second garage mitoyen.

Jardin clos et sécurisé, sans vis-à-vis, pour des moments en famille au calme.

Proximité des commodités : accès rapide à la 4 voies Rennes/Redon et à moins de 15 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le charmant bourg de Lohéac, proche de l'axe Rennes Redon, Proximmo vous propose cette maison familiale en bon état général mais nécessitant quelques travaux de rénovation. tapisseries, certaines fenêtres en simple vitrage, sols à revoir, etc...)

Elle se compose au rez-de-chaussée (surélevé) d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine (toutes les cloisons sont légères permettant d'envisager un agencement plus contemporain).

Un couloir dessert une salle de bains, un WC avec lave-mains, et deux belles chambres avec rangements.

A l'étage, un palier dessert trois autres chambres (dont une avec bureau), une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.

Au sous-sol, accessible de plain-pied on retrouve 2 garages avec 2 accès différents permettant d'envisager une division de l'habitation.

Ainsi le bien est autant destiné à une famille qu'à un investisseur qui peut potentiellement diviser en 2 logements.

A l'avant, petit jardin.

Cette maison de bourg a été rénovée dans les années 1980.

Chauffage au fuel - chaudière entretenue.

Cheminée à foyer ouvert.

Plein centre - bourg de Lohéac.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : […] Voir l’annonce immobilière >>