Demeures Marines vous dévoile, cet investissement locatif, en exclusivité « Ker Jeanne », un ensemble immobilier de charme situé dans un hameau paisible de Locmaria-Grand-Champ, à quelques minutes seulement de Vannes. Au cœur d'un environnement préservé, bordé de chemins de randonnée et ouvert sur la campagne, cette propriété se compose de trois maisons indépendantes et une dépendance.

La première maison, d'environ 126 M2, offre de généreux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Une suite avec salle d'eau privative et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement une famille.

Les deux autres maisons, d'environ 61 M2 et 63 M2, présentent une organisation similaire. Chacune dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. L'étage accueille deux chambres offrant des espaces confortables et fonctionnels.

Aujourd'hui vendue avec des locataires en place et des baux en cours, la propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur dynamique et recherché.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMARIA GRAND CHAMP: Longère de charme 170 m² sur 4 hectares - Nature et calme au programme

Dans un environnement naturel préservé, cette authentique longère exposée plein sud est implantée sur près de 4 hectares de terrain attenant, plat et composé de pâtures.

Elle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant située dans un secteur rural vivant, avec des bâtiments agricoles à proximité, rappelant le caractère traditionnel de la région.

Cette situation n'altère pas le charme ni le potentiel de la propriété et contribue à l'authenticité du cadre de vie.

La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de lumineuse comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour et salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier , un atelier et une sellerie. Un espace verrière.

Le confort est assuré par des panneaux de chauffage caloporteurs, complétés par un poêle à bois et un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et une maîtrise de la consommation énergétique.

À l'étage: un appartement type T2 comprenant pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et WC séparé.

Deux grands greniers offrant la possibilité d'environ 120 m² supplémentaires d'aménagement.

Dépendances et extérieurs:

Un grand hangar d'environ 330 m², pouvant servir de rond de longe couvert pour chevaux, mais également comme espace de stockage ou abri pour véhicules.

En annexe un garage fermé supplémentaire.

Le plus de cette maison: chaudière à granulés et poêle assisté de panneaux solaires thermiques .

Votre contact Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À 15 MINUTES DE VANNES, ET SI UNE SEULE PROPRIÉTÉ VOUS OFFRAIT DEUX MAISONS ?

SITUÉES À LOCMARIA-GRAND-CHAMP, CES DEUX LONGÈRES, AU CALME ET AU FOND D’UNE IMPASSE, OFFRENT UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.

MAISON PRINCIPALE DE 165 M2

REZ-DE-CHAUSSÉE :

PIÈCE DE VIE DE 55 M2 AVEC CUISINE SEMI-OUVERTE

CHAMBRE AVEC BAIGNOIRE

WC

GARAGE DE 50 M2

ÉTAGE :

MEZZANINE

3 CHAMBRES

SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE

WC

GRENIER AMÉNAGEABLE EN ESPACE HABITABLE

SECONDE MAISON DE 85 M2, RÉNOVÉE EN 2021

REZ-DE-CHAUSSÉE :

PIÈCE DE VIE DE 40 M2 AVEC CUISINE OUVERTE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE

WC

LOCAL TECHNIQUE POUR LA PISCINE

ÉTAGE :

2 CHAMBRES

COIN BUREAU

SALLE D’EAU

WC

EXTÉRIEURS :

PARCELLE DE PLUS DE 2 400 M2

PISCINE DE 7 X 3,5 M, CHAUFFÉE PAR POMPE À CHALEUR

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME

PRESTATIONS & CARACTÉRISTIQUES :

LONGÈRES EN PIERRE AVEC TOITURES EN ARDOISES NATURELLES

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET CHEMINÉE À BOIS DANS LA MAISON PRINCIPALE

UN SEUL COMPTEUR D’EAU ET UN SEUL COMPTEUR ÉLECTRIQUE POUR LES DEUX MAISONS

TAXE FONCIÈRE: 1803€

DISPONIBILITÉ DES DEUX MAISONS : FIN AOÛT 2027

DEUX MAISONS, UN MÊME LIEU, […] Voir l’annonce immobilière >>

---EXCLUSIVIÉ--- Idéalement située en impasse à 15mn de Vannes, cette maison de plain-pied bien entretenue, édifiée en 1981 et ayant bénéficié d'une extension en 1995, le tout sur un grand terrain de 1013 m2 entièrement clôturé avec un portail électrique, est distribuée comme suit :

- Entrée avec placard, WC séparées, un salon avec poêle à bois, une salle à manger,

une cuisine aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres avec placard et une

salle d'eau, un dégagement, dressing, bureau (ou petite chambre d'enfant), une 3ème chambre et une salle de bain avec douche balnéo, doubles vasques, baignoire d'angle et toilettes.

- Attenant par l'Ouest, un garage, un cellier.

- En annexe, un cabanon en bois.

Assainissement individuel aux normes, Fibre optique, Pompe à chaleur, cuisine récente & renforcement isolation combles en 2021 sont des atouts supplémentaires indéniables pour ce bien.

Ce bien vous est présenté par J-François LINAS & Mélaine BORDEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle longère dans un cadre bucolique sur un terrain d’environ 4 hectares offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un hangar et dépendances , idéal pour une famille avec des chevaux;

-Rez-de-chaussée: entrée, dégagement avec partie technique et cellier, une belle chambre avec placard, salle d’eau et wc, toilettes, salon-séjour avec cuisine ouverte, serre, salle d’eau et WC, atelier et sellerie;

-étage: un appartement offrant séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et wc, un grand grenier aménageable;

Un hangar de plus de 300m² en toiture Fibrociment;

Une dépendance en pierres sous ardoises de 35m² et une seconde de 15m².

Un puits

Un cours d’eau délimite une partie des prés.

Verger, […] Voir l’annonce immobilière >>