LOCMARIA GRAND CHAMP: Longère de charme 170 m² sur 4 hectares - Nature et calme au programme

Dans un environnement naturel préservé, cette authentique longère exposée plein sud est implantée sur près de 4 hectares de terrain attenant, plat et composé de pâtures.

Elle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant située dans un secteur rural vivant, avec des bâtiments agricoles à proximité, rappelant le caractère traditionnel de la région.

Cette situation n'altère pas le charme ni le potentiel de la propriété et contribue à l'authenticité du cadre de vie.

La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de lumineuse comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour et salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier , un atelier et une sellerie. Un espace verrière.

Le confort est assuré par des panneaux de chauffage caloporteurs, complétés par un poêle à bois et un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et une maîtrise de la consommation énergétique.

À l'étage: un appartement type T2 comprenant pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et WC séparé.

Deux grands greniers offrant la possibilité d'environ 120 m² supplémentaires d'aménagement.

Dépendances et extérieurs:

Un grand hangar d'environ 330 m², pouvant servir de rond de longe couvert pour chevaux, mais également comme espace de stockage ou abri pour véhicules.

En annexe un garage fermé supplémentaire.

Le plus de cette maison: chaudière à granulés et poêle assisté de panneaux solaires thermiques .

Votre contact Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à moins de 5 minutes du bourg de Grand-Champ et à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison récente achevée en 2018 vous séduira par son environnement calme, au cœur d’un hameau recherché.

Implantée dans un cadre paisible tout en restant proche des axes et des commodités, la maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Édifiée sur une parcelle exposée plein sud de plus de 690 m², la maison dispose d’une belle terrasse en bois composite, sans entretien, idéale pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à des places extérieures et un garage comprenant un espace buanderie.

Dès l’entrée, un placard intégré mène à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L’espace salle à manger s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, cave à vin, plaque à induction). Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont une avec toit cathédrale et lumière traversante. Une salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque complète l’espace nuit.

Aucun travaux à prévoir : maison de très bonne qualité, classée A au DPE. Il ne reste plus qu’à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400m² de terrain avec piscine.

La première de 160m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

La seconde de 90m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. A l'étage 2 chambres et un espace bureau.

Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement.

Les atouts :

- Terrain de 2400m² clos et sans vis-à-vis

- Grande piscine (7mx4m)

- Revenus locatifs immédiats

- Rénovation de qualité

- Proximité immédiate des commodités de Vannes

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMARIA GRANDCHAMP, Bourg, Ancien corps de ferme comprenant trois logements édifiées sur un terrain clos d’environ 1 600 m².

La maison principale d'environ 180m² comprend, au rez de chaussée : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, chambre avec salle d'eau privative, buanderie. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle de bains avec WC. Garage double.

Un deuxième logement à usage de gîte actuellement comprenant: une pièce de vie, 3 chambres et une salle d’eau. WC. Carport.

Une troisième logement comprenant une véranda, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Locmaria Grand-Champ, à seulement 500 mètres de la boulangerie et à proximité immédiate du bourg, cette maison de maître d’œuvre de 2024 offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien.

Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle propose un jardin facile d’entretien ainsi qu’un garage attenant, apportant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant et un cellier reliant le garage complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Fonctionnelle et bien pensée, cette maison classée A au DPE grâce à sa pompe à chaleur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, alliant confort moderne et maîtrise des consommations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle longère dans un cadre bucolique sur un terrain d’environ 4 hectares offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un hangar et dépendances , idéal pour une famille avec des chevaux;

-Rez-de-chaussée: entrée, dégagement avec partie technique et cellier, une belle chambre avec placard, salle d’eau et wc, toilettes, salon-séjour avec cuisine ouverte, serre, salle d’eau et WC, atelier et sellerie;

-étage: un appartement offrant séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et wc, un grand grenier aménageable;

Un hangar de plus de 300m² en toiture Fibrociment;

Une dépendance en pierres sous ardoises de 35m² et une seconde de 15m².

Un puits

Un cours d’eau délimite une partie des prés.

Verger, […] Voir l’annonce immobilière >>