Située à Locmaria Grand-Champ, à seulement 500 mètres de la boulangerie et à proximité immédiate du bourg, cette maison de maître d’œuvre de 2024 offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien.

Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle propose un jardin facile d’entretien ainsi qu’un garage attenant, apportant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant et un cellier reliant le garage complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Fonctionnelle et bien pensée, cette maison classée A au DPE grâce à sa pompe à chaleur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, alliant confort moderne et maîtrise des consommations.

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---EXCLUSIVIÉ--- Idéalement située en impasse à 15mn de Vannes, cette maison de plain-pied bien entretenue, édifiée en 1981 et ayant bénéficié d'une extension en 1995, le tout sur un grand terrain de 1013 m2 entièrement clôturé avec un portail électrique, est distribuée comme suit :

- Entrée avec placard, WC séparées, un salon avec poêle à bois, une salle à manger,

une cuisine aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres avec placard et une

salle d'eau, un dégagement, dressing, bureau (ou petite chambre d'enfant), une 3ème chambre et une salle de bain avec douche balnéo, doubles vasques, baignoire d'angle et toilettes.

- Attenant par l'Ouest, un garage, un cellier.

- En annexe, un cabanon en bois.

Assainissement individuel aux normes, Fibre optique, Pompe à chaleur, cuisine récente & renforcement isolation combles en 2021 sont des atouts supplémentaires indéniables pour ce bien.

Ce bien vous est présenté par J-François LINAS & Mélaine BORDEAU

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LOCMARIA GRAND CHAMP: Longère de charme 170 m² sur 4 hectares - Nature et calme au programme

Dans un environnement naturel préservé, cette authentique longère exposée plein sud est implantée sur près de 4 hectares de terrain attenant, plat et composé de pâtures.

Elle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant située dans un secteur rural vivant, avec des bâtiments agricoles à proximité, rappelant le caractère traditionnel de la région.

Cette situation n'altère pas le charme ni le potentiel de la propriété et contribue à l'authenticité du cadre de vie.

La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de lumineuse comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour et salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier , un atelier et une sellerie. Un espace verrière.

Le confort est assuré par des panneaux de chauffage caloporteurs, complétés par un poêle à bois et un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et une maîtrise de la consommation énergétique.

À l'étage: un appartement type T2 comprenant pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et WC séparé.

Deux grands greniers offrant la possibilité d'environ 120 m² supplémentaires d'aménagement.

Dépendances et extérieurs:

Un grand hangar d'environ 330 m², pouvant servir de rond de longe couvert pour chevaux, mais également comme espace de stockage ou abri pour véhicules.

En annexe un garage fermé supplémentaire.

Le plus de cette maison: chaudière à granulés et poêle assisté de panneaux solaires thermiques .

Votre contact Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER.

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Belle longère dans un cadre bucolique sur un terrain d’environ 4 hectares offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un hangar et dépendances , idéal pour une famille avec des chevaux;

-Rez-de-chaussée: entrée, dégagement avec partie technique et cellier, une belle chambre avec placard, salle d’eau et wc, toilettes, salon-séjour avec cuisine ouverte, serre, salle d’eau et WC, atelier et sellerie;

-étage: un appartement offrant séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et wc, un grand grenier aménageable;

Un hangar de plus de 300m² en toiture Fibrociment;

Une dépendance en pierres sous ardoises de 35m² et une seconde de 15m².

Un puits

Un cours d’eau délimite une partie des prés.

Verger, […] Voir l’annonce immobilière >>