À vendre : Terrain exceptionnel de 471m² à Bouguenais.

Idéalement placé à Bouguenais, ce terrain de 471m² offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie unique où la campagne rencontre la ville. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre idyllique.

Le terrain est niché dans un environnement calme et verdoyant, offrant le charme et la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville. C'est une combinaison parfaite pour ceux qui apprécient la vie au grand air mais qui souhaitent également profiter des avantages de la vie urbaine.

Bouguenais est une ville dynamique et en plein essor, offrant une variété d'équipements, de services et de possibilités de loisirs. Avec des écoles, des commerces et des transports à proximité, le terrain est idéalement situé pour une vie familiale équilibrée et pratique.

Le terrain est prêt à accueillir votre projet de construction, vous permettant de créer une maison qui répond à vos besoins et à vos aspirations. Il offre un espace généreux pour la conception d'une maison confortable et moderne, avec un jardin pour profiter de l'extérieur.

En bref, ce terrain de 471m² à Bouguenais offre une opportunité unique de vivre dans un cadre où la campagne rencontre la ville. C'est l'occasion de construire la maison de vos rêves dans un environnement qui offre le meilleur des deux mondes. Dans un style architectural moderne, une maison de plain-pied de 81m² est mise en vente. Cette demeure se distingue par son toit plat, une caractéristique qui lui confère une allure contemporaine et épurée.

La maison dispose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La conception de plain-pied garantit une accessibilité optimale à toutes les pièces, sans la contrainte des escaliers, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite.

La demeure est idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette charmante maison de 67 m² proche des commodités, transports et des points d'intérêts. Située à Bouguenais (44340) proche de bourg, une commune dynamique et conviviale qui saura vous séduire par sa qualité de vie et ses espaces verts environnants..

Cette maison construite en 2009 sur un terrain de 233 m² propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC intégrés, et un garage.

Son aménagement fonctionnel, sa terrasse et son terrain clos en font un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Elle offre un cadre de vie agréable.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ? Maison familiale de 197 m² à Bouguenais,

Installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.

Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un WC indépendant.

Un étage pensé pour la famille

Un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m².

Des extérieurs faits pour profiter

La maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée,

Et bien sur, un garage .

Les atouts de cette maison :

Quartier calme et agréable

De beaux volumes et une belle luminosité

Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille.

Budget :518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 500000 euros

DPE : C ; GES : C .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison construite en 2017, idéalement située aux Couëts.

Vous êtes à proximité du centre ville et du nouveau CHU avec l'accès direct aux lignes 36 et 78, ainsi que le tram à 5 minutes en vélo.

D'une surface de 55 m2 habitables, elle vous accueille dans une entrée avec des espaces de rangements. Une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le salon s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2 exposée Sud/Est. Un wc séparé complète ce niveau.

A l'étage, on retrouve le coin nuit avec un palier desservant 2 chambres (de 9 et 11 m2) avec placards aménagés, et une salle d'eau avec machine à laver.

Côté extérieur, vous bénéficiez aussi d'un bout de jardin prêt à être aménager selon vos envies pour accompagner l'espace terrasse.

Référence : TC2506

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Proche de La Montagne. Situé au coeur d'un village préservé et entouré par la nature, cet ancien corps de ferme rénové en 2023 comprend: une belle pièce de vie avec espace cuisine donnant sur une terrasse, au premier niveau: un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et sous-combles: deux chambres d'enfants.

Tout les travaux nécessaires ont été faits pour conserver l'authenticité de cette maison et lui donner tout le confort moderne.

Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'affaire à Bouguenais Les Couëts proche tramway et toutes commodités en impasse maison contemporaine lumineuse avec un jardin très bien exposé elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E donnant sur une vaste terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, une chambre avec salle d'eau privative, à l'étage 3 chambres dont 2 avec placards, SDB, WC. Un joli jardin paysagé, un GARAGE et deux parkings complètent ce bien.

Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation annuelle : 130 kWh/m²an) Emissions de gaz à effet de serre : Classée C (soit 25 kgCO²/m²/an)

Réf: 3454MG

Prix : 314 000 € Honoraires d'agence de 2.95 % inclus à charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS BOURG,

Venez découvrir cette maison idéalement située à moins de 5 minutes de l'arrêt de bus et moins de 10 minutes des commerces à pieds.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée (neuve de 2024) baignée de lumière donnant sur la terrasse plein sud, un salon-séjour sur parquet massif. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante.

Au premier étage, un dégagement dessert 4 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC .

Le charmant jardin est sans vis-à-vis et clôturé.

Un atelier se trouve également sur la parcelle.

Le stationnement est aisé sur l'avant de la maison.

Les + : Luminosité

Maison familiale

DPE C

N'hésitez pas me contacter pour organiser une visite.

Réf : CG2437

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1670 euros

Montant maximum estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison neuve avec terrain — et le Prêt à Taux Zéro pour vous aider à franchir le cap !

Et si vous profitiez du PTZ (prêt à 0 %) pour devenir enfin propriétaire ?

Un coup de pouce de l'État + une maison neuve + votre terrain = un projet solide et accessible.

Une partie de votre financement peut être sans intérêts, ce qui allège vos mensualités et facilite le démarrage.

Le projet comprend :

• Maison neuve de 80 m² — confortable et aux normes actuelles

• 3 chambres — parfait pour démarrer une vie de famille

• Pièce de vie ouverte et lumineuse

• Salle de bain équipée

• Terrain inclus — jardin, terrasse, coin détente ou jeux

Les + du PTZ :

• Réservé aux premiers achats de résidence principale

• Pas d'intérêts sur la part financée

• Différé possible selon votre situation

• Compatible avec d'autres prêts

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