À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : au coeur d'un bourg tous commerces aux portes de DINAN, maison en pierre de 120m² offrant : au RDC : un beau séjour donnant accès au jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un dégagement avec placard et des wc. Au 1er étage : un palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains équipée avec placard, et un wc. Un garage. Le tout sur un terrain arboré de 838m². Secteur calme en impasse, beaucoup de charme.

Réf: 389V2317M

DPE : D Consommation énergétique : 225 Kwh/m² /an

GES : B Emission de CO2 : 9 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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UNIQUE SUR LE MARCHE ! Jolie maison en pierre de taille au calme avec vue magnifique sur les remparts de DINAN rénovée offrant au RDC : une belle entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une chambre, salle de bain (à finir), WC (à finir).

Au 1er étage : dégagement donnant sur une suite parentale avec salle de bain et pièce pouvant servir de grand dressing , 2 autres belles chambres dont une avec dressing, WC.

Au sous-sol : Un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin sous la terrasse.

Le tout sur terrain d'environ 10 644 m² arboré avec piscine à revoir mais déjà présente

Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE À LANVALLAY – PROJETS ' GÎTES ', FAMILLES NOMBREUSES OU D' ACCUEIL

Lanvallay (22100) – Proche Port de la Rance & Centre Historique de Dinan

À quelques minutes du Port de Dinan | 30 min de Dinard & Saint-Malo

280 m² habitables + appartement indépendant PMR

9 à 10 chambres – 7 salles d'eau – Terrain entièrement clos de 1 500 m²

MAISON À VENDRE À LANVALLAY – RARE SUR LE SECTEUR DU PAYS DE RANCE

Vous recherchez une grande maison à Lanvallay, proche du Port de Dinan, du centre historique et des commodités, adaptée à un projet de gîte, maison d'hôtes, famille nombreuse ou famille d'accueil ?

Cette propriété de caractère en Bretagne, située dans un environnement verdoyant, offre une configuration exceptionnelle, parfaitement pensée pour l'accueil, la vie familiale et l'investissement locatif.

ATOUTS MAJEURS POUR PROJETS FAMILIAUX & TOURISTIQUES

9 chambres & un bureau : idéal famille nombreuse, famille d'accueil agréée, hébergement touristique

7 salles d'eau / 6 WC : confort et autonomie pour tous

Appartement indépendant PMR de 68 m² :

• Logement d'un proche

• Location longue ou courte durée

• Accueil personnes à mobilité réduite

Maison fonctionnelle avec accès indépendants

Terrain clos et arboré de 1 500 m², sécurisé et agréable

Cuisine moderne équipée, salon lumineux avec insert bois

Grand parking privé : atout essentiel pour gîtes ou accueil

Visite virtuelle disponible sur demande

CONFIGURATION IDÉALE POUR FAMILLE D'ACCUEIL, GÎTES OU MAISON MULTI-GÉNÉRATIONNELLE

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie conviviale avec insert cheminée - Cuisine ouverte équipée & aménagée

Étages

4 chambres supplémentaires - Salles d'eau et WC répartis pour une gestion fluide

Espaces nuits indépendants favorisant intimité et organisation

Accès secondaire indépendant

1 chambre avec salle d'eau privative

WC indépendant - Cellier - buanderie -accès au jardin

4 chambres - 2 salles d'eau, 1 WC

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MAISON DE BOURG ST SOLEN- COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison rénovée entièrement. Vous poserez vos valises.

Vous arrivez directement dans une pièce à vivre baignée de lumière et la vue sur son parc, cuisine aménagée et équipée, vestiaire, bureau.

chaque plateau fait environ 70m².

Passerelle pour accéder à l 'extérieur et notamment à la piscine.

A l'étage, palier sur parquet desservant 4 chambres, une salle de bains. placard et dressing.

Le sous-sol est aménagé et fera partie intégrante de la maison, atelier, bureau, salle d'eau, buanderie.

Des l'arrivée vous serez séduit par la cour pavée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Accédez à la propriété en achat en location/Accession sur ce terrain de 302 m² cette maison de 70 m² habitable . E

le prix comprend : terrain , maison entiercement terminée ( sauf la cuisine) les raccordements, les aménagements extérieur

Normes handicapé. frais de notaire réduits et exonération […] Voir l’annonce immobilière >>