A Vendre Exclusivité Ophélie Guitton Meg Agence. Propriété atypique à 925 000 euros. Au cœur de La Roche-Derrien, charmant village breton offrant un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'une exposition sud et offre une vue magnifique sur la rivière du Jaudy. Proche des commodités, écoles, commerces et animations du centre-ville, cette demeure est idéalement située et accessible.

Sur un vaste terrain de 3025 m², cette ancienne usine à lin en pierre réaménagée propose 6 appartements meublés équipés PMR qui séduisent par leur praticité et leur accessibilité (ascenseur) ainsi qu'une grande dépendance en pierre de 270 m2 avec étage, dont la toiture est récente. Transformable en habitation, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel avec possibilité d'une vue panoramique sur la rivière. Possibilité de création d'une habitation, d'un lieu de réception ou de lieu de vie collectif avec un loft à l'étage. Ce lieu exceptionnel et verdoyant laisse libre court à de multiples projets : location meublée à l'année, gîtes, résidence senior ou pour personnes à mobilité réduite, lieu de réception pour mariages...avec possibilité d'une résidence principale.

L'immeuble de 334 m² s'étend sur 18 pièces, dont 12 chambres, 6 salles de bain, 6 toilettes, et un accès handicapé. Les aménagements intérieurs garantissent un confort absolu, avec une grande luminosité et une distribution fonctionnelle pour chaque espace. Un ensemble rare alliant le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Chaque appartement est meublé et se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres. Il se caractérise comme suit : 3 lots d'une surface de 73 m2, 2 lots d'une surface de 58 m2 et un lot de 53 m2. Les logements sont équipés de la fibre, de la VMC et d'un mode de chauffage électrique. Environ 12 places de parking, une terrasse et un splendide jardin viennent compléter cette propriété.

Tréguier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la Petite Cité de Caractère de La Roche-Derrien – Maison avec jardin de 886 m²

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-Derrien, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. Véritable toile vierge, elle offre un fort potentiel dans un cadre de vie recherché!

À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs…), des cabinets médicaux ainsi que des écoles primaires, et à quelques minutes de Tréguier, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié alliant praticité et charme.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon séjour, une cuisine, un cellier, une salle d’eau et un WC. Toutes les pièces s’ouvrent sur le jardin, offrant une belle luminosité et une agréable connexion avec l’extérieur.

Au 1er étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage : une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette charmante maison en pierre d’environ 80 m2 habitables.

Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à moins d’un kilomètre à pied des commerces et services de Pommerit-Jaudy, tout en étant située à moins de 10 minutes en voiture de Tréguier.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, entre campagne et littoral, avec les premières plages accessibles en seulement 15 minutes en voiture. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 35 m2 ;

Un dégagement desservant les différentes pièces ;

Une chambre d’environ 14 m2 ;

Une salle d’eau ;

Un WC indépendant ;

Une buanderie ;

Plusieurs espaces de rangement intégrés.

À l’étage :

Le palier distribue deux chambres de superficie similaire, offrant chacune environ 20 m2 au sol. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité.

À l’extérieur :

Un terrain entièrement clos d’environ 340 m2 ;

Une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours ;

Un espace extérieur facile d’entretien, propice à la détente.

Informations techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage et fenêtres de toit type Velux ;

Toiture en très bon état ;

Bonne isolation générale du logement ;

Volet roulant électrique sur la baie vitrée ;

Chauffage assuré par radiateurs électriques ;

VMC basse pression.

Un bien offrant un bon niveau de confort et des équipements fonctionnels pour une installation immédiate.

DPE : D / GES : B (diagnostic réalisé le 18/09/2025)

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1400€ et 1940€ (abonnements compris années de référence : 2021, 2022, 2023)

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison en grande partie rénovée, située dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère en pierre du XVIIIe siècle, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Roche-Jaudy (22450). D'une surface d'environ 121 m2 habitables, cette bâtisse séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’environ 32 m2, équipée d’un poêle à granulés et d’une cuisine semi-ouverte. Un dégagement avec placard dessert :

une première chambre d’environ 16,5 m2,

un WC indépendant,

un accès direct au garage et à la buanderie.

À l’étage

Un palier dessert :

quatre grandes chambres,

une salle d’eau,

un second WC indépendant.

Le plus

Les combles offrent environ 70 m2 supplémentaires aménageables, permettant la création de chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.

Extérieurs

Implantée sur un superbe terrain de 6 781 m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances :

À gauche, une dépendance de plus de 70 m2, actuellement utilisée en espace de rangement,

À droite, une seconde dépendance en pierre d’environ 50 m2, également dédiée au stockage.

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés

Assainissement individuel

Toiture en bon état

DPE : D (diagnostic réalisé le 27/01/2025)

Situation

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Tréguier et 20 minutes en voiture de Lannion, Paimpol et Guingamp. Les plages sont à 15 minutes en voiture.

Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 255 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 264 690€ (soit 3.8% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M205

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte sur sous-sol ayant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, dégagement, WC, salle de bain, une chambre, A l'étage palier avec placard, salle d'eau, WC, 4 chambres. Au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison très bien entretenue de 115 m² est située dans le joli village de Hengoat, au calme et plein de charme, à proximité de Tréguier et Pontrieux.

Le terrain de 3034 m² bénéficie d'une très belle vue sur les vallons.

La vie de plain-pied propose une entrée avec un couloir desservant un séjour sur parquet , un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre.

A l'étage, trois chambres sur parquet et un point d'eau.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux garages et d'un grand hangar de 300 m², idéal pour une profession indépendante ou tout projet nécessitant de l'espace de stockage.

Certains travaux ont été réalisés : réfection toiture, Isolation par extérieur, huisseries PVC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un manoir comprenant :

Longère en pierre sous ardoises à usage d'habitation, ayant :

- au rez-de-chaussée : entrée donnant dans une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée et grand salon-séjour (ancienne grange), couloir, arrière cuisine, dégagement, salle de bains avec WC, seconde entrée, salon d'hiver avec cheminée, chambre et véranda. À l'étage, le palier, 6 chambres une salle de bains, WC, chambre parentale mezzanine sur le grand salon à usage de bureau, salon TV, passage au-dessus du porche, grande chambre, et salle d'eau avec WC.

Bas-côté à l'arrière dans lequel chaufferie et buanderie.

Porche.

À l'Ouest de la cour : dépendance en pierre à usage de gîte ayant pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bain avec WC à l'étage palier 2 chambres, salle d'eau avec WC.

Entre le gîte et le porche sellerie et réserve

Hangar en tôles et fibrociment sous fibrociment.

Autre dépendance en pierre à l'Est de la cour à usage de salle de sport et de salle de jeux […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de caractère en pierre – 290 m² avec logement indépendant et dépendances - Idéale pour les réceptions et la vie de famille

KERLIVE vous propose, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces et écoles de La Roche Derrien dans les Côtes d'Armor, cette longère en pierres apparentes offre plusieurs espaces.

La maison principale est composée au RDC d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une chaufferie, d'un vaste salon avec cheminée et insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une buanderie, d'une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC.

L'étage (accessible par deux escaliers) totalise quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Un logement indépendant (actuellement loué meublé) complète la maison principale et comprend une salle de réception avec coin cuisine, une mezzanine, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Dépendances et extérieurs : Un atelier aménagé en R+1, hangar, puits, jardin paysagé avec de beaux arbres.

Et pour les amateurs de pétanque, un terrain sur la parcelle complète ce bien.

Atouts majeurs : Système PAC, volumes généreux et lumineux, qualité des prestations intérieures, emplacement et potentiel locatif.

Taxe foncière: 2400 € / an

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Au calme non loin des commodités et du lycée de Pommerit maison avec travaux disposant d'un potentiel d'environ 85 m² habitables composée :

- au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, cuisine/salle à manger, salon avec conduit de fumée, salle de bain avec WC, espace buanderie

- […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE DERRIEN / PETITES DE CARACTÈRE / 5 CHAMBRES / JARDIN CLOS

Découvrez cette maison traditionnelle de 1978, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 136 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille.Elle vous offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle de bain.

L'étage dispose de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie.A l'extérieur : Cour, jardin, terrasse et abri de jardin.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Située dans un quartier calme avec une vue sur la campagne, cette maison est proche de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE-JAUDY/ COMMODITES A PIED/ Vie de Plain-pied, 2 Chambres

Dans un environnement paisible, découvrez cette agréable propriété de plain-pied, édifiée sur un terrain d’environ 650 m², offrant un cadre de vie recherché alliant confort et sérénité.

Cette maison, propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :

une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un bel espace de vie salon / séjour, une salle d’eau buanderie, deux chambres, un wc.

Un garage avec grenier, attenant vient parfaire les prestations de ce bien.

À l’extérieur, le jardin ceinturant la propriété invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou potager.

À savoir […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE-JAUDY : Idéalement située au cœur de La Roche-Jaudy, cette maison parfaitement entretenue de 1998 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

D’une surface habitable d’environ 117 m2, elle est implantée sur une belle parcelle de 854 m2 entièrement close et paysagée, offrant un cadre de vie agréable et intime.

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain privative avec WC, un dégagement avec un WC indépendant ainsi qu’un grand garage attenant.

À l’étage : Un couloir distribue 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

À l’extérieur : Vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clos, parfaitement entretenu, avec un abri de jardin, un véritable havre de paix.

Un emplacement privilégié

Située dans une commune dynamique des Côtes-d’Armor, La Roche-Jaudy offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Vous profitez sur place de commerces de proximité et services essentiels (boulangerie, superette, professionnels de santé, restaurants…) ainsi que de marchés hebdomadaires animant la commune tout au long de l’année

La maison se situe également à :

moins de 10 minutes de Tréguier (environ 8 km)

15 minutes de Lannion, avec ses zones commerciales, gare et services complets […] Voir l’annonce immobilière >>