Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette spacieuse maison traditionnelle en pierre d’environ 138 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet et offrant une vie de plain-pied.

Idéalement située dans une rue calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre de La Roche-Derrien et de l’ensemble de ses commodités, cette maison construite en 1977 bénéficie de beaux volumes et d’un agréable jardin paysager d'une surface totale de 1150m2.

Au rez-de-chaussée

Un hall d’entrée ;

Un séjour chaleureux avec insert à bois, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud ;

Une cuisine indépendante avec accès à une lumineuse et spacieuse véranda ;

Une grande chambre permettant une vie de plain-pied ;

Un placard de rangement ;

Une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing ;

Une salle de bains ;

Un WC indépendant.

À l’étage

Un palier avec placard de rangement ;

Trois belles chambres ;

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’appoint ;

Une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol

Le sous-sol complet permet de stationner deux à trois véhicules et comprend également :

Un espace atelier ;

Une buanderie ;

Plusieurs espaces de stockage.

Les extérieurs

La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1150 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Caractéristiques techniques

Assainissement collectif ;

Chauffage par radiateurs électriques ;

Insert à bois dans le séjour ;

Menuiseries en double vitrage ;

Toiture en ardoises d’Huelgoat ;

DPE : E ;

Construction saine et de qualité ;

Vie de plain-pied possible.

Quelques travaux de raffraichissement / rénovation sont à prévoir

Les atouts

Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis ;

Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE DERRIEN / PETITES DE CARACTÈRE / 5 CHAMBRES / JARDIN CLOS

Découvrez cette maison traditionnelle de 1978, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 136 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille.Elle vous offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle de bain.

L'étage dispose de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie.A l'extérieur : Cour, jardin, terrasse et abri de jardin.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Située dans un quartier calme avec une vue sur la campagne, cette maison est proche de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE-JAUDY : Idéalement située au cœur de La Roche-Jaudy, cette maison parfaitement entretenue de 1998 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

D’une surface habitable d’environ 117 m2, elle est implantée sur une belle parcelle de 854 m2 entièrement close et paysagée, offrant un cadre de vie agréable et intime.

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain privative avec WC, un dégagement avec un WC indépendant ainsi qu’un grand garage attenant.

À l’étage : Un couloir distribue 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

À l’extérieur : Vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clos, parfaitement entretenu, avec un abri de jardin, un véritable havre de paix.

Un emplacement privilégié

Située dans une commune dynamique des Côtes-d’Armor, La Roche-Jaudy offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Vous profitez sur place de commerces de proximité et services essentiels (boulangerie, superette, professionnels de santé, restaurants…) ainsi que de marchés hebdomadaires animant la commune tout au long de l’année

La maison se situe également à :

moins de 10 minutes de Tréguier (environ 8 km)

15 minutes de Lannion, avec ses zones commerciales, gare et services complets […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450 - Jo Gloaguen vous propose à la Roche Jaudy en centre ville une maison de 213 m2 (195 m² habitables) , 9 pièces, 5 chambres, sur un terrain clos et arboré de 2 000 m2 environ. Commodités à pied, et à 15 mn des plages. Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, bureau, chambre avec salle d'eau-wc privative. A l'étage: palier, 4 chambres, dressing, 2 salles d'eau, wc. Une partie du rez de chaussée peut constituer un logement indépendant. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants. Cave, chaufferie. Garages pour voiture et camping-car ou bateau. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche des commodités et à 15 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central par chaudière au fuel et radiateurs en fonte pouvant être couplé à une pompe à chaleur. Budget : 295 000 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : F ,indice 238 et classe CLIMAT : F indice 74. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la Petite Cité de Caractère de La Roche-Derrien – Maison avec jardin de 886 m²

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-Derrien, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. Véritable toile vierge, elle offre un fort potentiel dans un cadre de vie recherché!

À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs…), des cabinets médicaux ainsi que des écoles primaires, et à quelques minutes de Tréguier, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié alliant praticité et charme.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon séjour, une cuisine, un cellier, une salle d’eau et un WC. Toutes les pièces s’ouvrent sur le jardin, offrant une belle luminosité et une agréable connexion avec l’extérieur.

Au 1er étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage : une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère en pierre du XVIIIe siècle, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Roche-Jaudy (22450). D'une surface d'environ 121 m2 habitables, cette bâtisse séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’environ 32 m2, équipée d’un poêle à granulés et d’une cuisine semi-ouverte. Un dégagement avec placard dessert :

une première chambre d’environ 16,5 m2,

un WC indépendant,

un accès direct au garage et à la buanderie.

À l’étage

Un palier dessert :

quatre grandes chambres,

une salle d’eau,

un second WC indépendant.

Le plus

Les combles offrent environ 70 m2 supplémentaires aménageables, permettant la création de chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.

Extérieurs

Implantée sur un superbe terrain de 6 781 m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances :

À gauche, une dépendance de plus de 70 m2, actuellement utilisée en espace de rangement,

À droite, une seconde dépendance en pierre d’environ 50 m2, également dédiée au stockage.

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés

Assainissement individuel

Toiture en bon état

DPE : D (diagnostic réalisé le 27/01/2025)

Situation

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Tréguier et 20 minutes en voiture de Lannion, Paimpol et Guingamp. Les plages sont à 15 minutes en voiture.

Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 245 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 254 800€ (soit 4% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M205

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte sur sous-sol ayant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, dégagement, WC, salle de bain, une chambre, A l'étage palier avec placard, salle d'eau, WC, 4 chambres. Au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Square Habitat Tréguier vous propose cette agréable maison familiale de 5 pièces, d'une surface de 117 m2, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme de La Roche-Jaudy (secteur La Roche-Derrien). Edifiée en 1997 sur une belle parcelle de 854 m2, elle offre des volumes généreux et une vraie vie de plain-pied.

Habitable de suite (sans gros travaux, juste à mettre à votre goût), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre-bourg de La Roche-Derrien est à 800 m, et vous êtes à proximité immédiate de Tréguier, de ses commerces, de ses écoles et de son hôpital.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace baigné de lumière et exposé Sud-Ouest, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier pratique pour le rangement ou pour aménager une grande chambre supplémentaire.

Un garage attenant avec double porte ainsi qu'un beau jardin entourant la maison viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est également équipée d'un aspirateur centralisé. L'eau chaude et le chauffage principal sont électriques.

Idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant une surface d'environ 100 m2 habitables.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Tréguier et de Pontrieux, ainsi qu'à 15 minutes en voiture des plages.

Le bien se compose actuellement de 4 pièces principales et offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

un espace pouvant être aménagé en séjour avec cuisine ouverte ;

deux pièces à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau, bureau, buanderie...).

À l'étage :

deux chambres ;

un bureau ;

possibilité de créer une salle d'eau.

À l'extérieur :

un terrain d'une superficie totale de 451 m2.

Performance énergétique :

DPE : G

GES : C

Diagnostic réalisé le 20/04/2022.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 €, abonnements compris (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son potentiel d'aménagement et sa situation géographique en font un bien à découvrir sans tarder.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS ou à.

Prix de vente net vendeur : 84 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 88 000€ (soit 4.76% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M276

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison très bien entretenue de 115 m² est située dans le joli village de Hengoat, au calme et plein de charme, à proximité de Tréguier et Pontrieux.

Le terrain de 3034 m² bénéficie d'une très belle vue sur les vallons.

La vie de plain-pied propose une entrée avec un couloir desservant un séjour sur parquet , un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre.

A l'étage, trois chambres sur parquet et un point d'eau.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux garages et d'un grand hangar de 300 m², idéal pour une profession indépendante ou tout projet nécessitant de l'espace de stockage.

Possibilité d'acquérir jusqu'à 1.7 ha avec hangars et dépendances sur des parcelles voisines.

Certains travaux ont été réalisés: réfection toiture, Isolation par extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme non loin des commodités et du lycée de Pommerit maison avec travaux disposant d'un potentiel d'environ 85 m² habitables composée :

- au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, cuisine/salle à manger, salon avec conduit de fumée, salle de bain avec WC, espace buanderie

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Un manoir comprenant :

Longère en pierre sous ardoises à usage d'habitation, ayant :

- au rez-de-chaussée : entrée donnant dans une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée et grand salon-séjour (ancienne grange), couloir, arrière cuisine, dégagement, salle de bains avec WC, seconde entrée, salon d'hiver avec cheminée, chambre et véranda. À l'étage, le palier, 6 chambres une salle de bains, WC, chambre parentale mezzanine sur le grand salon à usage de bureau, salon TV, passage au-dessus du porche, grande chambre, et salle d'eau avec WC.

Bas-côté à l'arrière dans lequel chaufferie et buanderie.

Porche.

À l'Ouest de la cour : dépendance en pierre à usage de gîte ayant pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bain avec WC à l'étage palier 2 chambres, salle d'eau avec WC.

Entre le gîte et le porche sellerie et réserve

Hangar en tôles et fibrociment sous fibrociment.

Autre dépendance en pierre à l'Est de la cour à usage de salle de sport et de salle de jeux […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de caractère en pierre – 290 m² avec logement indépendant et dépendances - Idéale pour les réceptions et la vie de famille

KERLIVE vous propose, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces et écoles de La Roche Derrien dans les Côtes d'Armor, cette longère en pierres apparentes offre plusieurs espaces.

La maison principale est composée au RDC d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une chaufferie, d'un vaste salon avec cheminée et insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une buanderie, d'une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC.

L'étage (accessible par deux escaliers) totalise quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Un logement indépendant (actuellement loué meublé) complète la maison principale et comprend une salle de réception avec coin cuisine, une mezzanine, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Dépendances et extérieurs : Un atelier aménagé en R+1, hangar, puits, jardin paysagé avec de beaux arbres.

Et pour les amateurs de pétanque, un terrain sur la parcelle complète ce bien.

Atouts majeurs : Système PAC, volumes généreux et lumineux, qualité des prestations intérieures, emplacement et potentiel locatif.

Taxe foncière: 2400 € / an

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>