Bien rare sur le secteur. Maisonnette en pierres (style pêcheur) sous ardoises naturelles, avec petite extension en parpaings sous ardoises fibrociment (salle d'eau + WC, accès par l'extérieur), sans vis-à-vis, pour un total de 41m2 (31m2 habitables) située à 100m de la Baie du Bizien, à Pouldouran. Exposition façade plein sud, accès privatif par le pignon.

Au rez-de-chaussée: Un séjour/cuisine équipée, une salle d'eau avec WC dans l'appentis (accès indépendant par la terrasse).

A l'étage: Une grande chambre sous rampants.

A l'extérieur: Une terrasse de 20m2 environ, à l'abri des regards, exposée plein Sud également. Un jardin/terrain constructible avec jardin (situé de l'autre côté de la chaussée).

Rénovation à prévoir. Assainissement tout à l'égout conforme, fibre optique disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Située au coeur de la 'Petite Citée de Caractère' de LA ROCHE-DERRIEN, à 15 MN de LA MER, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1850, pleine de potentiel et d'histoire. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur trois étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour devenir votre cocon douillet. Reflétant le charme de l'époque, cette maison de ville nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Les amateurs de projets atypiques seront séduits par le caractère authentique de cette demeure à rénover. L'intérieur actuel offre, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. À l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, à rénover et un placard de rangement. Le second étage, vous offre un magnifique espace à aménager avec un potentiel incroyable pour créer un espace de vie confortable à votre image. Profitez d'un environnement calme et paisible au cOEur de La Roche-Derrien, à proximité des commerces locaux et des commodités du quotidien. L'emplacement de cette maison de ville en fait un bien rare sur le marché immobilier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un réel potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette demeure historique un véritable bijou d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître de ses cendres et devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la Petite Cité de Caractère de La Roche-Derrien – Maison avec jardin de 886 m²

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-Derrien, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. Véritable toile vierge, elle offre un fort potentiel dans un cadre de vie recherché!

À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs…), des cabinets médicaux ainsi que des écoles primaires, et à quelques minutes de Tréguier, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié alliant praticité et charme.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon séjour, une cuisine, un cellier, une salle d’eau et un WC. Toutes les pièces s’ouvrent sur le jardin, offrant une belle luminosité et une agréable connexion avec l’extérieur.

Au 1er étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage : une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant une surface d'environ 100 m2 habitables.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Tréguier et de Pontrieux, ainsi qu'à 15 minutes en voiture des plages.

Le bien se compose actuellement de 4 pièces principales et offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

un espace pouvant être aménagé en séjour avec cuisine ouverte ;

deux pièces à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau, bureau, buanderie...).

À l'étage :

deux chambres ;

un bureau ;

possibilité de créer une salle d'eau.

À l'extérieur :

un terrain d'une superficie totale de 451 m2.

Performance énergétique :

DPE : G

GES : C

Diagnostic réalisé le 20/04/2022.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 €, abonnements compris (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son potentiel d'aménagement et sa situation géographique en font un bien à découvrir sans tarder.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS ou à.

Prix de vente net vendeur : 84 000€

Prix de vente frais d’agence inclus : 88 000€ (soit 4.76% d’honoraires charge acquéreur).

Référence annonce : M276

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre TREGUIER et PONTRIEUX jolie maison de bourg à rénover, construite en pierres sous ardoises, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un wc- A l'étage : palier, pièce avec lavabo, deux chambresGrenier aménageableDépendances […] Voir l’annonce immobilière >>