Somptueux manoir du XIVe siècle, situé à seulement 20 minutes de Paimpol et de Perros-Guirec et à 10 minutes de Tréguier, niché au coeur d'un environnement naturel préservé sur plus de 8,5 hectares de prairies.

Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, cette propriété de caractère construite en moellons et schiste a traversé les siècles en conservant de magnifiques éléments d'origine qui témoignent de son prestige passé, notamment une façade élégante percée de belles ouvertures, d'imposantes poutres apparentes ainsi qu'un remarquable porche sculpté, construit de biais, qui traverse le bâtiment et confère à l'ensemble une singularité architecturale rare.

Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 offrant de superbes volumes. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec véranda, un salon chaleureux, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, permettant une vie de plain-pied confortable.

L'étage, accessible par quatre escaliers distincts répartis dans la bâtisse, dévoile six chambres, une salle d'eau, une seconde salle de bain ainsi qu'un agréable espace bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie, accompagné d'un salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité d'accueil.

Dans le prolongement du bâtiment principal, une sellerie en pierre ainsi qu'un local technique viennent compléter l'ensemble.

La propriété dispose également d'une première dépendance d'environ 150 m2 entièrement rénovée, idéale pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, comprenant une pièce de vie, une chambre avec salle de bain privative en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, agrémentée d'une agréable terrasse.

Un vaste hangar de plus de 400 m2 complète cet ensemble, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, jouxtant une autre dépendance aménagée avec une salle de jeux et une salle de musculation.

Sur le reste de la propriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Passez le porche de ce domaine et laissez-vous transporter par l'histoire.

Situé sur la commune de La Roche-Jaudy (Pommerit-Jaudy), au coeur d'un Trégor authentique et

préservé, ce manoir d'exception du XIVe siècle incarne la quintessence du patrimoine breton,

sublimé par des aménagements extérieurs contemporains. Organisé en U autour d'une majestueuse cour d'honneur, cet ensemble architectural en pierre offre un cadre de vie intimiste, secret et résolument unique pour une superficie habitable d'environ 550 m2.

LE CORPS DE LOGIS (LE MANOIR)

La demeure principale de 400 m2 séduit immédiatement par le caractère noble de ses façades en pierre de taille, ses toitures en ardoise et ses ouvertures chargées d'histoire. A l'intérieur, l'âme des lieux a été précieusement conservée. Les pièces de réception, sublimées par des volumes d'époque, des cheminées monumentales et des poutres patinées, offrent un potentiel de vie à la fois chaleureux, spectaculaire et intemporel.

Parfaitement pensée pour le confort quotidien, la demeure principale permet une vie de

plain-pied complète en rez-de-chaussée grâce à une chambre chaleureuse disposant de sa

propre salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.

A l'étage, six chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et une mezzanine surplombant l'étage inférieur.

L'ESPACE EXTERIEUR ET LA TOUCHE CONTEMPORAINE

Le coeur du domaine s'articule autour d'une cour intérieure majestueuse, sublimée par la

présence d'un cèdre séculaire qui y apporte une ombre bienveillante. En parfaite symbiose avec

le bâti ancien, un espace détente résolument moderne y a trouvé sa place : une grande piscine

dotée d'un dôme télescopique, bordée d'une vaste terrasse en bois et de voiles d'ombrage. Un

véritable havre de paix graphique où la végétation exotique et les palmiers côtoient

harmonieusement les vieilles pierres.

LES DEPENDANCES (LE POTENTIEL CREATIF)

Idéal pour les amoureux de grands volumes ou de projets de vie d'envergure, le domaine

comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450 - Jo Gloaguen vous propose à la Roche Jaudy en centre ville une maison de 213 m2 (195 m² habitables) , 9 pièces, 5 chambres, sur un terrain clos et arboré de 2 000 m2 environ. Commodités à pied, et à 15 mn des plages. Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, bureau, chambre avec salle d'eau-wc privative. A l'étage: palier, 4 chambres, dressing, 2 salles d'eau, wc. Une partie du rez de chaussée peut constituer un logement indépendant. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants. Cave, chaufferie. Garages pour voiture et camping-car ou bateau. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche des commodités et à 15 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central par chaudière au fuel et radiateurs en fonte pouvant être couplé à une pompe à chaleur. Budget : 295 000 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : F ,indice 238 et classe CLIMAT : F indice 74. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Située au coeur de la 'Petite Citée de Caractère' de LA ROCHE-DERRIEN, à 15 MN de LA MER, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1850, pleine de potentiel et d'histoire. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur trois étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour devenir votre cocon douillet. Reflétant le charme de l'époque, cette maison de ville nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Les amateurs de projets atypiques seront séduits par le caractère authentique de cette demeure à rénover. L'intérieur actuel offre, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. À l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, à rénover et un placard de rangement. Le second étage, vous offre un magnifique espace à aménager avec un potentiel incroyable pour créer un espace de vie confortable à votre image. Profitez d'un environnement calme et paisible au cOEur de La Roche-Derrien, à proximité des commerces locaux et des commodités du quotidien. L'emplacement de cette maison de ville en fait un bien rare sur le marché immobilier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un réel potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette demeure historique un véritable bijou d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître de ses cendres et devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la Petite Cité de Caractère de La Roche-Derrien – Maison avec jardin de 886 m²

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-Derrien, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. Véritable toile vierge, elle offre un fort potentiel dans un cadre de vie recherché!

À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs…), des cabinets médicaux ainsi que des écoles primaires, et à quelques minutes de Tréguier, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié alliant praticité et charme.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon séjour, une cuisine, un cellier, une salle d’eau et un WC. Toutes les pièces s’ouvrent sur le jardin, offrant une belle luminosité et une agréable connexion avec l’extérieur.

Au 1er étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage : une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère en pierre du XVIIIe siècle, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Roche-Jaudy (22450).

D'une surface d'environ 121 m2 habitables, cette bâtisse séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’environ 32 m2, équipée d’un poêle à granulés et d’une cuisine semi-ouverte.

Un dégagement avec placard dessert :

une première chambre d’environ 16,5 m2,

un WC indépendant,

un accès direct au garage et à la buanderie.

À l’étage

Un palier dessert :

quatre grandes chambres,

une salle d’eau,

un second WC indépendant.

Le plus

Les combles offrent environ 70 m2 supplémentaires aménageables, permettant la création de chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.

Extérieurs

Implantée sur un superbe terrain de 6 781 m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances :

À gauche, une dépendance de plus de 70 m2, actuellement utilisée en espace de rangement,

À droite, une seconde dépendance en pierre d’environ 50 m2, également dédiée au stockage.

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés

Assainissement individuel

Toiture en bon état

DPE : D (diagnostic réalisé le 27/01/2025)

Situation

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Tréguier et 20 minutes en voiture de Lannion, Paimpol et Guingamp. Les plages sont à 15 minutes en voiture.

Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !

Prix de vente : 254 800 € honoraires d’agence inclus, dont 9 800 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 245 000 €.

Référence annonce : M205

Pour plus d’informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Charmante Maison en pierres, idéalement située dans un petit bourg, à 20 mn entre LANNION, PAIMPOL et GUINGAMP. Ce bien niché dans un environnement paisible, est une opportunité rare sur le marché immobilier de La Roche-Jaudy (Hengoat). D'une surface totale de 109 m², cette maison demandant des travaux de d'aménagements et de finitions, est répartie sur 2 étages. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, possédant un accès direct sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une cuisine aménagée, une chambre, et une petite salle d'eau avec WC, complète ce niveau. Le 1er étage, possède deux chambres spacieuses (dont une à terminer de restaurer), ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Enfin au 2ème étage, vous pourrez bénéficier d'une grande pièce pouvant vous offrir une 4ème chambre ou un bel espace détente. Le bien possède également un grand garage et une belle terrasse. Cependant cette dernière ne possède pas de jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à La Roche-Jaudy. IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ou INVESTISSEURS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Roche-Jaudy, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison Néo-Bretonne séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en offrant un gros potentiel d'aménagement. Edifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle développe une surface habitable de 136 m2 et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse.

Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste hall mettant en valeur un bel escalier, qui donne immédiatement le ton des volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de profiter pleinement de l'espace tout en restant fonctionnelle. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable.

A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant un grand garage ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort de stockage et de stationnement. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par le poêle à granulés, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, sans nécessité de gros travaux, laissant libre cours à vos envies de personnalisation […] Voir l’annonce immobilière >>