En exclusivité : METEO IMMOBILIER vous présente cette maison à fort potentiel pour un usage d'habitation, de bureaux ou mixte.

Situé dans un secteur recherché de la Pallice, ce bien de 105 m2 sur deux niveaux est aujourd'hui exploité en bureaux, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Trois usages possibles :

- Résidence principale : le bien peut être entièrement reconfiguré en maison, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour l'adapter à vos envies.

- Bureaux professionnels : conservation de l'usage actuel, idéal pour une activité libérale ou des bureaux.

- Projet mixte habitation / bureaux : Le bâtiment dispose de deux entrées totalement indépendantes et rend possible la séparation d'un appartement à l'étage et la conservation de bureaux au rez-de-chaussée.

Les 3 bureaux du bas peuvent être loués 1 000 euros HT / mois + charges, offrant une rentabilité immédiate.

L'ensemble dispose également d'un extérieur, ainsi que d'un carport/garage fermé et de places de stationnement privatives. La façade et les menuiseries ont été entièrement refaites et l'intérieur est parfaitement sain.

Un bien rare et évolutif avec un emplacement idéal, qui s'adapte à vos besoins personnels ou à une stratégie patrimoniale intelligente.

Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j

Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)

Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, […] Voir l’annonce immobilière >>