iad France - Corinne Guilloy vous propose: Située dans le quartier recherché de La Pallice à La Rochelle, cette maison à rénover, offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour, offrant des espaces de vie distincts et confortables, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier distribue quatre chambres et une salle de bains avec WC. L’ensemble de l’étage bénéficie d’un parquet massif, apportant charme et authenticité à l’espace nuit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, un garage ainsi que d’une petite dépendance.

Cette maison représente une belle opportunité dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate du pont de l'île de Ré, offrant un accès rapide aux axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344300 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 15300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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