À vendre – Maison de charme à L'Île d'Yeu (Vendée – 85)

3 chambres Possibilité 4 – Jardin arboré – Terrasse Sud – Auvent – Proche plage

Nichée dans un environnement calme et préservé, à 700 m de l'église de Saint-Sauveur, cette maison de caractère à L'Île d'Yeu offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate du littoral.

À l'abri de son parc arboré, cette propriété aux jolies proportions séduit par son authenticité, sa luminosité et sa douceur de vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Vendée.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNELS :

- Séjour convivial avec cheminée, parfait pour vivre à l'année et profiter des longues soirées d'hiver.

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

DEUX ESPACES NUIT BIEN PENSÉS OFFRANT 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITE D'EN CRÉER UNE 4e :

- Deux chambres de plain-pied, pratiques et accessibles.

- Une grande chambre type dortoir à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.

- Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, idéale pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.

DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE :

- Terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air,

- Auvent idéal pour les soirées d'été, offrant un espace ombragé et convivial, à l'abri du vent, pour prolonger les moments de partage en toute saison,

- Jardin arboré, véritable havre de paix.

DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES AU QUOTIDIEN :

- Garage de 20 m² avec espace buanderie aménagé, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ A L'ÎLE D'YEU :

- Située dans le village prisé de Saint-Sauveur, au charme typiquement islais,

- Plage à seulement 1 km,

- Port-Joinville à 3 km,

- Proximité des commerces, pistes cyclables et commodités.

CE QUE NOUS AIMONS PARTICULIÈREMENT :

- Le jardin arboré et l'auvent, parfaits […] Voir l’annonce immobilière >>

Ker Borny, maison parfaitement entretenue d'une superficie utile de 120 m2 composée d'un salon-salle à manger, une cuisine aménagée-équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un w.c.

Un garage attenant, un abri de jardin.

Le tout sur une parcelle clos de murs d'environ 385 m2.

Exposition Est-Ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €

Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Maison à rénover sur une belle parcelle de 1318 m2, composée d’un salon-salle à manger/cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un w.c. Un grand garage indépendant.

Soit une superficie utile de 126 m2.

Située en zone UC du PLU 2014 ( emprise au sol 50 % ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 476 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €

Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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La maison de 42 m2 (21 m2 sur 2 niveaux) est à réhabiliter complètement. Elle s’ouvre sur une 1ère cour de 50 m2 et une seconde de 9 m2, avec son puits et son escalier en pierres.

Située au cœur de Port Joinville (zone UA), la parcelle a une surface totale de 93 m2. Elle peut convenir pour un commerce ou pour une maison en paysageant la cour pour lui donner plus d’intimité.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Port-Joinville, à quelques pas du port et des commerces, cette propriété récente de 2012 incarne parfaitement l’élégance et l’authenticité de l’Île d’Yeu, dans un environnement privilégié et recherché.

Derrière sa façade au charme insulaire, la maison dévoile des prestations haut de gamme et des volumes généreux, pensés pour un confort de vie optimal en toute saison.

D'une superficie utile de 170 m2, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvre sur un salon lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. L’espace de réception de près de 40 m², sublimé par une élégante verrière chauffée, offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière.

Un w.c avec lave-mains ainsi qu’un garage attenant complètent ce niveau.

À l’étage :

Un palier dessert une première chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une suite parentale intégrant salle d’eau, w.c et un vaste bureau pouvant aisément être transformé en chambre.

Les extérieurs :

Véritable prolongement des espaces de vie, les deux cours en pierre, idéalement exposées Sud et Sud-Ouest, invitent à la détente dans un cadre intime.

Une salle de douche extérieure ainsi qu’un local (ancien sauna) viennent parfaire cet ensemble rare.

Potentiel d’évolution :

Des plans ont été conçus afin de créer une suite parentale de plain-pied, offrant encore davantage de confort et de modularité et ainsi compléter ce bien d' une 4ème chambre possible facilement.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie unique sur l’île.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Saint Sauveur et Ker Bossy, maison récente d’environ 122 m2 habitables composée d’une pièce de vie avec salon - salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-w.c, un bureau, une pièce aménageable en coin nuit, une salle de bain, un w.c suspendu. Un garage attenant + une cave sous la cuisine, soit une superficie utile d'environ 140 m2.

Jardin clos et terrasse bois sur une parcelle de 600 m2, située en zone UC du PLU 2014 (50% )

Quartier desservi par le tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur au calme et préservé sur presque un hectare, propriété d’exception d'une superficie utile de 335 m2 comprenant une pièce de vie avec en mezzanine, un bureau, une chambre, une cuisine, une grande arrière cuisine aménageable, un salon, six voir sept chambres possibles, toutes avec un point d'eau, trois salles d'eau, deux w.c.

Viennent s'ajouter une annexe avec salle d'eau, une cave et un garage indépendant.

Une piscine chauffée et un terrain de tennis récent, le tout sur une parcelle arborée de 8462 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 690 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 600 000 €

Honoraires charge acquéreur : 90 000 € soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente au fond d'un passage privé d'une superficie habitable de 123 m2 habitables composée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-w.c, une salle d’eau, un w.c. Un garage attenant de 20 m2, soit une superficie utile de 143 m2.

Chauffage au sol - pompe à chaleur, normes RT2012

Le tout sur une parcelle de 600 m2, située en zone UC du PLU 2014, emprise au sol 50 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison cinq chambres entre La Meule et Saint Sauveur, d'une superficie habitable de 129 m² sur un beau terrain de 989 m², Proche des commodités du village de Saint Sauveur.

À l'intérieur, cette maison traditionnelle comprend un salon-salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine repas - fermée, cinq chambres, une salle de bain, deux w.c. Un grand garage attenant, soit une superficie utile de 171 m2.

A l’extérieur, belle parcelle accessible par deux accès?

Quartier desservi par le tout à l'égout, en zone UB du PLU 2014 ( emprise au sol possible 70 %).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 711 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 €

Honoraires charge acquéreur : 21 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à à la sortie de Saint-Sauveur, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied séduit par la qualité de son environnement .

La maison est implantée au cœur d’un magnifique jardin, arboré de 2800 m² baigné de soleil et aménagé comme un véritable parc.

L’intérieur propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d’un côté par un patio fleuri où s’épanouit un somptueux bougainvillier, et de l’autre par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle.

Côté nuit, quatre grandes chambres, toutes dotées de salles d’eau et toilettes privées dont une avec dressing

🪴 Atouts supplémentaires :

Un grand garage de 27 m² et une dépendance composée […] Voir l’annonce immobilière >>