Nichée dans un environnement calme et préservé, à 700 m de l'église de Saint-Sauveur, cette maison de caractère à L'Île d'Yeu offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate du littoral.
À l'abri de son parc arboré, cette propriété aux jolies proportions séduit par son authenticité, sa luminosité et sa douceur de vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Vendée.
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNELS :
- Séjour convivial avec cheminée, parfait pour vivre à l'année et profiter des longues soirées d'hiver.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
DEUX ESPACES NUIT BIEN PENSÉS OFFRANT 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITE D'EN CRÉER UNE 4e :
- Deux chambres de plain-pied, pratiques et accessibles.
- Une grande chambre type dortoir à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.
- Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, idéale pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.
DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE :
- Terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air,
- Auvent idéal pour les soirées d'été, offrant un espace ombragé et convivial, à l'abri du vent, pour prolonger les moments de partage en toute saison,
- Jardin arboré, véritable havre de paix.
DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES AU QUOTIDIEN :
- Garage de 20 m² avec espace buanderie aménagé, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ A L'ÎLE D'YEU :
- Située dans le village prisé de Saint-Sauveur, au charme typiquement islais,
- Plage à seulement 1 km,
- Port-Joinville à 3 km,
- Proximité des commerces, pistes cyclables et commodités.
CE QUE NOUS AIMONS PARTICULIÈREMENT :
- Le jardin arboré et l'auvent, parfaits pour la vie en extérieur,
- La localisation idéale, entre plages, port et village,
- Le potentiel familial et évolutif de la maison, avec ses 3 chambres, possibilité 4,
- L'ambiance nature et authentique de L'Île d'Yeu,
- Son classement énergétique, adapté à la location comme à une résidence principale.
MAISON DE CHARME À VENDRE A L'ÎLE D'YEU :
Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer ou une maison familiale pour y vivre à l'année, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.935483
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931889771 - 01/10/2026
DPE
D
248
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
248
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2140 €
et
2940 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à L'Île-d'Yeu
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à L'Île-d'Yeu
14
Vente maison 6 pièces
L'Île-d'Yeu 85
848 500 €
(8 932 €/m²)
Au calme, proche de la côte sauvage et des plages. Maison composée au rez de chaussée d’une entrée/dégagement, d’un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un wc. A l’étage une chambre / bureau
Une annexe indépendante composée d’une chambre avec une salle d’eau et w.c.
Un garage avec point d’eau.
Soit une superficie utile de 118 m2 sur une belle parcelle de 1381 m2 exposée Est-Ouest, située en zone Nh du PLU 2014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 848 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 €
Maison récente d'une superficie utile de 110 m2 composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, trois chambres , une salle de bain - douche, un w.c. Un garage indépendant.
Le tout sur une parcelle de 394 m2, située en zone UC du PLU 2014.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
14
Vente maison 9 pièces
L'Île-d'Yeu 85
875 000 €
(6 250 €/m²)
Ker Bossy, propriété 6 chambres comprenant une 1ère partie composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine repas, une une salle d’eau-w.c, une chambre. A l'extérieur, deux autres chambres indépendantes, une salle d'eau-w.c.
Une extension composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé-équipée, un w.c/buanderie, une salle d’eau, 3 chambres.
Une remise en pierre avec préau viennent compléter ce bien sur un beau jardin arboré et terrasses en pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 875 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €
Rare , la cote sauvage au bout de son chemin , maison bien entretenue.
Elle se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse
* Une cuisine fonctionnelle
* Quatre chambres , idéales pour une famille ou pour aménager un bureau
* Une salle de bain et sanitaires séparés
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets de jardinage.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent sérénité et espace .
A découvrir sans tarder !
prix HAI 675 000 euros, Prix net vendeur 650 000 euros dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 25 000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
105㎡
11
Vente maison 9 pièces
Port-joinville 85
777 000 €
(5 180 €/m²)
Idéalement située à proximité immédiate de la Gare Maritime, des terrasses du port et des commerces, cette vaste maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Port-Joinville.
Ancien restaurant entièrement réhabilité, ce bien offre aujourd’hui deux habitations lumineuses et indépendantes, avec une agréable vue panoramique sur les toits du port.
À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à pellets. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses ensoleillées, chacune donnant accès à un jardin clos.
L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants.
Au rez-de-chaussée, un second logement d’environ 45 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC.
Cette dépendance constitue un véritable atout : idéale pour accueillir famille et amis, elle offre également un fort potentiel de revenus locatifs, […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 6 pièces
L'Île-d'Yeu 85
675 000 €
(4 592 €/m²)
Au calme d'une impasse , maison familiale confortable composée d'un premier Ilot d'une pèce de vie, une cuisine équipée, un salon , 3 chambres, une salle d'eau-wc, une salle de bain, un wc, une buanderie. Une mezzanine et un sas de rangement.
Le second ilot est composé d'un coin vie , une cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre et un sas nuit.
Un jardin Sud clos et délicatement arboré.
L'ensemble est entretenu et confortable pouvant vous accueillir tout au long de l'année.
Prix HAI 675 000 euros, Prix net vendeur 650 000euros dont 3.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 25 000euros TTC.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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6 pcs
4 ch
147㎡
13
Vente maison 5 pièces
L'Île-d'Yeu 85
1 133 000 €
(9 211 €/m²)
Entre Saint Sauveur et les Vieilles sur une belle parcelle de terrain de 3320 m2. Maison à rafraichir d’une superficie utile de 159 m2, composée au rdc d’une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, un dégagement desservant une salle d’eau, deux w.c, deux chambres. A l’étage, deux chambres, une salle de bain.
Un garage attenant et un patio avec une jolie terrasse en pierre viennent compléter ce bien.
Grand terrain, sans vis à vis, arborée, exposée sud.
Zone UHa du PLU 2014, emprise au sol 25 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 133 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Dans un secteur au calme et préservé sur presque un hectare, propriété rare d'une superficie utile de 335 m2 comprenant une pièce de vie avec en mezzanine, un bureau, une chambre, une cuisine, une grande arrière cuisine aménageable, un salon, sept chambres, toutes avec un point d'eau, trois salles d'eau, deux w.c.
Viennent s'ajouter une annexe avec salle d'eau, une cave et un garage indépendant.
Une piscine chauffée et un terrain de tennis refait récemment, le tout sur une parcelle arborée de 8462 m2, exposée sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 075 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 000 000 €
Située sur L'Ile d'Yeu, à seulement 1,5 km des commerces et de la mer, cette maison récente de plain-pied construite en 2025 d'une surface d'environ 107 m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, très pratique pour le rangement et le quotidien.
Confortable et économe, elle bénéficie d'une bonne isolation, du double vitrage et d'un chauffage combinant poêle à granulés et électrique, avec une excellente performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
