Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du quartier emblématique de Port-Joinville, cette authentique maison Islaise dévoile tout le charme des demeures traditionnelles de l'Île d'Yeu. Derrière sa façade discrète se cache un véritable refuge, où l'authenticité des lieux se mêle à une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Développant environ 90 m², la maison offre des espaces de vie conviviaux et lumineux, prolongés par une cour intimiste, parfaitement préservée des regards. Un écrin de sérénité où il fait bon partager des instants en famille ou entre amis, à quelques pas seulement du port, des commerces et des restaurants.

Implantée dans la très prisée rue du Secret, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la douceur de vivre insulaire à la proximité immédiate de toutes les commodités.

Son potentiel constitue un véritable atout : des possibilités d'extension permettront aux futurs propriétaires d'imaginer un projet sur mesure, tout en préservant l'âme et le caractère de cette maison typique.

Une adresse rare sur l'Île d'Yeu, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où le charme de l'ancien, la quiétude des lieux et l'art de vivre insulaire s'accordent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée de St Sauveur, un beau projet en perspective pour cet ensemble composé d'une maison , un atelier et un jardin clos de murs en pierre sèche.

La maison se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouverte donnant sur une véranda. Deux belles chambres , une salle d'eau, un wc. Les combles peuvent être transformées .

Un atelier de plus de 60m² vient compléter cet ensemble et offre un véritable espace a aménager comme vous le désirez.

Le jardin clos indépendant clos constructible à 90 % vous invite à des moments paisibles

prix HAI 517 500 euros, Prix net vendeur 500 000 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 17 500 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Sauveur, les Martinières. Au calme, au fond d'une impasse et en bordure d'une zone naturelle.

Maison composée au rez de chaussée d’une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau-w.c, un dégagement, un w.c.

A l’étage, une chambre dortoir.

Un garage attenant et une cave donnant une superficie utile de 133 m2.

Coté extérieur, un joli jardin arboré d'une superficie d'environ 1700 m2 situé en zone UHa du PLU 2014 (25% emprise au sol ), et limitrophe d'une zone naturelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 898 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 870 000 €

Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'YEU - PROCHE PLAGE - MAISON FAMILIALE DE CHARME - GRANDE PARCELLE - ANNEXE

Au Nord-Ouest de l'île, à 500m de la plage, nous vous invitons à découvrir ce bien exceptionnel de 180m2, implanté dans un écrin de nature et jouxtant des zones naturelles,

La maison familiale offre un séjour de 30m2 (avec possibilité d'agrandissement sur espace existant de 15m2 servant actuellement de débarras), une cuisine équipée, 4 chambres dont une en suite, une mezzanine de 20m2 comportant un espace nuit, deux salles de bain et un WC indépendant.

La propriété bénéficie d'un parc arboré de 2200 m2 dans un environnement calme, recherché et préservé.

Une annexe de 50m2 à l'entrée de la propriété complète ce bien et offre de multiples projets.

Le PLU permet une extension de 30m2 contigu à la maison principale.

Environnement exceptionnel, maison de charme. Rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN À PORT-JOINVILLE – ÎLE D'YEU

Rare sur le marché de Port-Joinville, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 65 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 729 m², dans un environnement calme tout en étant à seulement 400 mètres des commerces et à proximité des plages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux traversant ouvert sur le jardin, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cellier pratique.

La maison a bénéficié de nombreux travaux offrant un excellent niveau de confort :

- toiture en bon état,

- fenêtres en double vitrage,

- volets aluminium,

- radiateurs électriques récents,

- installation électrique,

- cuisine et salle d'eau rénovées.

Vous profitez ainsi d'une maison immédiatement habitable, sans gros travaux à prévoir.

Le vaste terrain, situé en zone UA, constitue un véritable atout et offre un potentiel d'évolution selon les règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare sur l'Île d'Yeu, où le foncier est particulièrement recherché.

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus prisés de l'île.

LES ATOUTS :

- Port-Joinville, quartier recherché ;

- Maison de plain-pied ;

- Terrain de 729 m² ;

- Jardin arboré ;

- Cuisine récente ;

- Salle d'eau récente ;

- Double vitrage et volets aluminium ;

- Radiateurs récents ;

- Proche commerces, port et plage ;s

- Potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ;

- Assainissement tout à l'égout.

Une opportunité rare à découvrir à l'Île d'Yeu.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons implantées sur une agréable parcelle bordée par une zone naturelle, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

La propriété bénéficie également d'une belle parcelle constructible, idéale pour un projet d'extension, une nouvelle construction ou un investissement immobilier.

'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)''

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à

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Mandat réf :442 966 Le professionnel garantit et sécurise votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison cinq chambres entre La Meule et Saint Sauveur, d'une superficie habitable de 129 m² sur un beau terrain de 989 m², Proche des commodités du village de Saint Sauveur.

À l'intérieur, cette maison traditionnelle comprend un salon-salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine repas - fermée, cinq chambres, une salle de bain, deux w.c. Un grand garage attenant, soit une superficie utile de 171 m2.

A l’extérieur, belle parcelle accessible par deux accès?

Quartier desservi par le tout à l'égout, en zone UB du PLU 2014 ( emprise au sol possible 70 %).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ker Borny, maison parfaitement entretenue d'une superficie utile de 120 m2 composée d'un salon-salle à manger, une cuisine aménagée-équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un w.c.

Un garage attenant, un abri de jardin.

Le tout sur une parcelle clos de murs d'environ 385 m2.

Exposition Est-Ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €

Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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