HERIC

A 3 km du bourg, en hameau paisible, avec accès rapide à l'axe Nantes/Rennes ; venez découvrir cette belle longère en pierre rénovée. Vous y découvrirez une entrée avec placards desservant un grand salon lumineux, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une chambre, un arrière cuisine/buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, deux escaliers donnants sur un grand palier distribuant trois grandes chambres avec placards, une salle de bain/WC et un grenier.

Non attenant, une salle de musique, un ancien pigeonnier et un carport.

Chauffage Aérothermie ; Poêle à bois ; Insert ; Poêle à bois ; Beaux volumes ; Maison évolutive.

Le tout sur une propriété sans vis-à-vis boisée et close de 6524 m2 composée de plusieurs dépendances en pierre très bien conservés et d'un garage attenant. Celles-ci offrent une possibilité d'extension de plus de 300 m2 vous laissant imaginer de multiples projets.

LE PLUS : un aménagement extérieur paysagé et sans vis-à-vis composer d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'une terrasse en pavés et bois vous offre une espace de détente paisible pour vos soirées d'été.

Deux puits et un étang complètent cette belle prestation.

Un havre de paix aux portes de Nantes offrant de multiples possibilités d'exploitation selon vos projets.

BIEN RARE !!!!!

Prix vente 599 000 euros dont 3.28 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur

La commune de Héric vous offre une vie dynamique à 20 mn de l'entrée de Nantes ainsi que tous les services, transports, écoles, vie associative et loisirs nécessaires à une vie paisible. Elle est également située au bord du canal de Nantes à Brest et du plan d'eau de Bout de Bois pour vos promenades.

« Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale au calme – Proximité immédiate axes Nantes / Rennes - Centre ville + commerce à pieds

Idéalement située à quelques pas de la caserne des pompiers et à moins de 2 minutes de la voie rapide en direction de Nantes et Rennes, découvrez cette maison nichée au fond d’un lotissement familial à taille humaine, offrant un environnement paisible et recherché.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante

• Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert fonctionnelle et poêle à granulés

• Une cuisine aménagée et équipée (four électrique, plaque de cuisson, hotte)

• Un WC

À l’étage :

• Trois chambres avec placards intégrés

• Un bureau, idéal pour le télétravail

• Une salle de bains avec douche et meuble double vasque

Extérieurs et annexes :

• Un garage spacieux de 25 m² avec appentis attenant

• Un jardin arboré et facile d’entretien

• Une terrasse

• Un bûcher, un barbecue et un composteur déjà en place

Les atouts :

• Maison très fonctionnelle avec une excellente distribution des espaces

• Luminosité traversante

• Environnement calme en fond de lotissement

• Accès aux commerces et commodités à pied

• Accès en 3 minutes à pied à la plateforme multimodale et de covoiturage à l’entrée de la ville (liaisons régulières vers Nantes)

• Consommation énergétique maîtrisée : environ 580 € / an d’électricité et 600 € / an de granulés, un coût particulièrement avantageux au regard de la surface et des prestations du bien.

À noter :

Le bien nécessite un rafraîchissement. Afin de faciliter votre projection, des visuels avant/après en home staging ont été réalisés, incluant notamment la simulation d’une cuisine entièrement repensée.

Ces projections démontrent qu’avec des travaux mesurés (principalement peinture, mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>