Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : HÉRIC - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric offre une bonne surface habitable de 147 m² sur un terrain de 761 m², avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1995 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état et une distribution intérieure bien pensée sur 2 niveaux, pour un total de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par un salon confortable, l'ensemble formant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la distribution s'organise autour d'un palier vaste desservant 4 chambres aux configurations variées, dont une chambre principale vaste de 28 m², adaptée pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage avec praticité. La maison bénéficie d'une piscine et d'un jardin, d'une très belle véranda et d'une loggia offrant un cadre extérieur agréable. Le garage attenant apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte associant pompe à chaleur pour la piscine, insert bois et radiateurs, ainsi que la fibre optique. Un espace de rangement dédié et le tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété d’exception de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un grand terrain arboré de plus de 26 000 m². Découvrez cette grande maison familiale située au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle propose luminosité, confort et belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour baigné de lumière, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur constitue un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, parfaite pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location ). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : LONGERE EN PIERRE – VOLUMES – DEPENDANCES – 4 ESPACES DE VIE POSSIBLES - GROS POTENTIEL – TERRAIN D’ENVIRON 1 HECTARE – HERIC Située au nord de la commune de Héric, à proximité du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à l’axe Nantes Rennes, cette propriété en zone agricole offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Actuellement divisée en 3 espaces d'habitation, cette longère de charme développe environ 263 m² habitables, complétés par une véranda de 37 m² et un appartement indépendant d’environ 30 m² au sein d’une dépendance. La maison principale se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger équipée d’une seconde cheminée et d’un poêle à granulés, ainsi que d’une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et les vérandas. Un espace buanderie, un dressing et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Attenants à la longère, deux logements indépendants permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale et accueillir des proches ou conserver la configuration actuelle pour un projet d'accueil, de gîte ou d'habitat partagé (sous réserve des démarches d'usage). En complément, une dépendance en pierre abrite un appartement T2 à l'étage, tandis que son rez-de-chaussée, actuellement à usage de stockage, peut être aménagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les extérieurs se composent d’un terrain d’environ un hectare sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée, un puits, deux mares, une bergerie ainsi qu’un abri de jardin. Un hangar de 170 m² complète l’ensemble et conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à du stockage ou à un passionné nécessitant de grands volumes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un lieu de vie permettant de concilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : HÉRIC – LONGÈRE DE 235 m² SUR PARC PAYSAGÉ DE 6500 m² AVEC PISCINE ET FORT POTENTIEL À seulement 2 km du bourg, avec un accès rapide à l’axe Nantes-Rennes, venez découvrir cette longère au cachet rare Un bien authentique qui séduira les amoureux de la pierre avec un potentiel évolutif Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un espace de vie de 70 m², avec salon / séjour et poêle à bois Cuisine aménagée et équipée disposant d'un second poêle Grande buanderie Une chambre de plain-pied WC indépendant À l’étage : Dégagement desservant 3 belles chambres avec placards intégrés Salle de bains avec WC EXTÉRIEURS D'EXCEPTION Superbe parc paysagé de plus de 6500 m², véritable havre de paix Grande terrasse conviviale avec cuisine d’été Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours Annexe indépendante de 35 m², isolée et raccordée en eau et électricité : idéale pour logement indépendant, bureau ou atelier Deux puits pour l’entretien du jardin UN POTENTIEL RARE Vous disposez en plus de 385 m² d’annexes à rénover, attenantes à l’habitation principale, permettant de laisser libre cours à vos projets : extension, gîte, espaces de réception, atelier… les possibilités sont multiples. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherche un bien avec de superbes extérieurs et un beau potentiel À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Luque vous propose : HÉRIC - MAISON - T6 156 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric, construite en 2018 et en très bon état, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions est, ouest et sud. Implantée sur un terrain de 741 m², elle développe 156 m² de surface habitable en plain-pied, offrant un cadre de vie fluide et sans contrainte d'escalier. L'entrée introduit un vaste séjour-salon traversant de 52 m², lumière naturelle tout au long de la journée, qui dessert l'espace nuit, la quatrième chambre et une première terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. Un cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres soigneusement distribuées. La suite parentale, spacieuse et dotée d'un dressing privatif ainsi que d'une salle de bain dédiée, forme un espace intime. Les 2 autres chambres spacieuses, partagent une salle d'eau et des WC séparés. Une extension réalisée en 2025 ajoute une quatrième chambre à ce bien avec une mezzanine. À l'extérieur, la piscine de 18 m² et une deuxième terrasse composent un espace de plein air soigné, adapté pour profiter des longues journées ensoleillées. Le jardin paysagé entoure la propriété, close, avec un portail électrique et sécurisée par un interphone et un système de vidéosurveillance. Le confort technique est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux photovoltaïques, une VMC et la fibre optique. Un puits en pierre refait et sécurisé en 2025 permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin. Assainissement autonome Micro-station. Vous avez juste à poser vos valises ! À seulement 4 minutes du bourg d'Héric et de ses commerces, et à 5 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en conservant un cadre résidentiel calme et préservé. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES, BUREAU – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT & 3 GARAGES À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aménageable en bureaux. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une opportunité rare sur le marché. L’espace de vie comprend un salon-séjour traversant avec poêle à pellets performant, prolongé par une cuisine dînatoire indépendante de 15 m². Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied : deux grandes chambres (16 et 17 m²), dont une ouvrant sur la terrasse et disposant d'un bureau attenant, un dressing de 11 m² et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage : Un couloir dessert 3 chambres et un espace détente de 12 m² avec sauna et douche hammam. Le bonus de cette propriété : Un studio indépendant de 26 m² idéal pour un adolescent, loger un proche, installer des bureaux professionnels ou générer un revenu locatif. Côté extérieur : Une piscine entourée d'une grande terrasse en bois, une pergola bioclimatique pour prolonger les soirées d'été, avec coin barbecue. Dépendances : 3 garages fermés indépendants, grand parking et abri de jardin. Un paradis pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs. Très bon diagnostic de performance énergétique : Classé en C. Chauffage individuel gaz (cuve) complété par le poêle à bois. Assainissement individuel. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est possible. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison entretenue idéalement située à proximité des commodités du centre-ville d'Héric. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée. Un demi- palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Un second palier dessert une chambre, un bureau un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, un appartement T2 avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle-d'eau avec WC. En annexe un garage, trois terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique , une piscine chauffée (9,5mX4,5m) traitée au sel et équipée d'un dôme, un barbecue, un four et un grand jardin avec deux cabanons et un terrain de pétanque.

Coté technique : assainissement au tout à l'égout - mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Date de réalisation du DPE : 24/05/2024 - consommation énergétique : D (219 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430 € et 3330 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).

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Votre conseiller en immobilier, Jeremy Laveant, vous propose:

Cette spacieuse maison d'environ 180 m2, nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m2.

Offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

6 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, un sauna et une douche hammam. Une piscine, un double garage et une annexe aménagée en studio.

Au RDC :

Une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m2 environ avec arrière-cuisine/buanderie,

Un lumineux salon-salle à manger.

L’extension récente à permis la création d'une grande suite parentale. Chambre 22m2 + un dressing de 10m2 + une salle d’eau moderne.

Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine.

Une 2ème chambre d'environ 15m2.

Un WC séparé avec lave main.

À L'ÉTAGE:

4 chambres confortables.

Une pièce avec un SAUNA et une douche HAMMAM !

Une autre salle d'eau avec WC.

À L'EXTERIEUR:

Une belle piscine de 8,5 x 4,5 m, une belle pergola éléctrique.

Un double garage,

Une annexe aménagée en studio.

Le tout sur un bel espace de plus de 3000m2 (non divisible), sans aucun vis à vis.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires : 2.99% TTC de 460200 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 475000 € honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>