Située à Guipel, au coeur d'un environnement rural recherché, cette propriété offre un cadre préservé, sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 14 709 m2. L'ensemble se trouve à seulement quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.

La maison, d'une surface habitable d'environ 210m2, s'ouvre sur un séjour triple de 92,98 m2 comprenant une cuisine ouverte de 19,96 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle de bain.

A l'étage, un grand palier dessert deux chambres pour une surface totale de 73,15 m2, offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Un hangar d'environ 45 m2 complète l'ensemble. Le terrain, en façade de la maison, présente de grands volumes, arborés et entièrement grillagés, garantissant une utilisation polyvalente.

Atouts principaux du bien

Accès rapide aux commodités

Les commerces se trouvent à environ 15 minutes, facilitant le quotidien tout en profitant d'un cadre rural préservé.

Proximité de la gare

La gare la plus proche est accessible en 10 minutes environ, renforçant l'attractivité du secteur pour les déplacements réguliers.

Environnement calme

L'implantation en campagne, sans vis-à-vis, assure une atmosphère paisible et propice au repos.

Grand jardin

Le terrain arboré et grillagé offre une large surface exploitable pour de multiples usages.

Hangar indépendant

Une structure de 45 m2 permet un stockage conséquent ou des aménagements selon vos projets.

Potentiel d'aménagement

L'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR!!!!!!!

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette longère divisée en deux T3 sur la commune prisée de GUIPEL idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cet ensemble immobilier composé de 2 T3 de 59 et 50 m² se compose de la façon suivante:

Une entrée avec cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une cour privative, espace buanderie avec WC. L'étage dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Les points forts:

-Division des logements verticale

-Cour privative

-Chauffage et compteur individuelle

-Biens déjà loué 450€/mois chacun

-Commerces et écoles à proximité

-Assainissement collectif

-Accès rapide à RENNES

-Bon DPE : C et D

-Le canal d'Ille et Rance

-Pas de copropriété

-Pas de parties communes

A visiter sans tarder.

Prenons rendez-vous pour une belle visite!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Florian […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 min de Rennes et 34 min de St Malo, 6 min de la 4 voies et à 11 min de la gare de Montreuil sur Ille, 6 min du canal d Ille-et-Rance, 6 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère du 17ème siècle nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, située à Guipel (35440) qui offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

À L'EXTÉRIEUR :

Vous serez séduit par un vaste terrain arboré de 12 481 m² qui entoure cette propriété. La Longère affiche une élégante façade associant enduit et pierre, sublimée par une toiture en ardoise traditionnelle. La cour enrobée, ainsi que les nombreux espaces de stationnement dont deux couvertes, assurent une excellente praticité tout en valorisant le charme de cette longère. Cette propriété dispose de 3 terrains distincts à proximité, séparée par deux routes non passante dont une sans issue. Un des terrains dispose d'un puits et un autre d’un ancien terrain de tennis à réhabiliter.

À L'INTÉRIEUR :

D'une superficie de 157 m² (247 m² au sol), cette maison se compose de huit pièces lumineuses et accueillantes. Elle comprend :

- Quatre chambres pour accueillir votre famille ou vos invités.

- Deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

- Des espaces de vie chaleureux et lumineux, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.

LES PLUS :

- Connexion internet facilitée grâce à la présence de la fibre.

- Un agencement intérieur et extérieur idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces.

Cette maison allie charme, fonctionnalité et modernité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial ou vous souhaitez faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 116 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

Une chambre avec dressing permet une vraie vie de plain-pied.

Vous bénéficiez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier pratique.

Un garage attenant complète cet espace pour plus de confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bien réparties.

Un dressing vient optimiser les rangements.

Une salle d’eau et un WC indépendant apportent confort et praticité pour toute la famille.

Un palier dessert l’ensemble de manière fluide.

Les + du projet :

Volumes généreux et bien pensés

Grande pièce de vie lumineuse

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Nombreux rangements avec dressings et cellier

Organisation fonctionnelle idéale pour une famille

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d’environ 64 m² habitable (195 m² au sol), offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable. Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies

• 1 chambre

• Une salle de bain et un wc

À L’ÉTAGE

• deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

AU SOUS-SOL

• D’une cave d’environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier

DÉPENDANCES / EXTÉRIEURS

Le bien comprend également :

• Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

• Une ancienne étable d’environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier

• Un grenier au-dessus de l’étable,

• Un ancien abattoir et poulailler d’environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable)

• Nombreux stationnements (jusqu’à 8 véhicules), possibilité d’avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface habitable : 64 m² avec un potentiel d’environ 160 habitables

• Terrain : environ 920 m²

• Maison construite avant 1948

• Chauffage individuel gaz (chaudière De Dietrich 2009)

• Eau chaude électrique

• Double vitrage bois (1994)

• Toiture maison refaite en 1994

• Toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016

• Porte d’entrée PVC vitrée (2009)

• Assainissement collectif

LES POINTS FORTS

? Maison à rénover avec fort potentiel

? Beau jardin sur terrain d’environ 920 m²

? Nombreuses dépendances exploitables

? Cave spacieuse de 78 m²

? Nombreux stationnements

CONTACTEZ-MOI […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison d’environ 126 m², située dans un environnement très calme sur la commune de Guipel. Implantée sur un terrain de 863 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur spacieux et bien exposé.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Une belle pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, idéale pour partager des moments en famille

• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie pour plus de convivialité

• Une arrière-cuisine buanderie, pratique au quotidien

• Un WC indépendant

À L’ÉTAGE

Un espace nuit comprenant :

• 3 belles chambres, offrant confort et espace pour toute la famille

• Une salle d’eau, apportant davantage de praticité au quotidien

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

La maison dispose également :

• d’une grande terrasse d’environ 56 m², parfaite pour profiter des beaux jours

• d’un garage d’environ 50 m², idéales pour stationner mais également pour du stockage ou un espace bricolage

• de nombreux stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface habitable : 126 m²

• Terrain : 863 m²

• Maison construite avant 1949

• Fenêtres double vitrage

• Orientation Sud apportant une belle luminosité

• Chauffage individuel bois et électrique

• Fibre installée

• Assainissement individuel aux normes

Performance énergétique : DPE C – GES A

LES POINTS FORTS

? Grand terrain de 863 m² sans vis-à-vis exposé plein sud

? Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

? 3 chambres confortables pour une vie de famille

? Très bonne isolation des combles

? Grand garage et nombreux stationnements

? Environnement très calme

CONTACTEZ-MOI dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l’impasse d’un hameau de Guipel, cette longère spacieuse avec murs en chaux et jointage pierre offre environ 245 m² habitables et bénéficie de très beaux volumes, idéals pour une grande famille, et une activité indépendante. Implantée sur un vaste terrain clôturé et arboré d’environ 2230 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et commodités de la commune.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un salon lumineux d’environ 30 m², offre un espace confortable pour recevoir, donnant sur la terrasse Nord-Ouest

• Un séjour d’environ 30 m² lumineux donnant sur la terrasse Sud avec un escalier Oregon bois frêne rambarde en inox et verre

• Une cuisine aménagée et équipée « Cuisine Plus » d’environ 19 m² avec un îlot avec table et électroménagers de marque, aménagé pour le confort de tous, donnant sur la terrasse Nord-Ouest

• Deux chambres de plain-pied, idéales pour recevoir des amis ou de la famille, servant actuellement de chambre d’amis et de salle de jeux

• Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements

• Un couloir avec un grand placard

• Une vaste salle de bain avec baignoire d’angle et douche

• Un WC suspendu indépendant

• Une buanderie entièrement aménagée avec ballon instantané

• Un double garage d’environ 35 m² avec portes motorisées

À L’ÉTAGE

• Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés, parfaites pour une grande famille dont une avec salle d’eau indépendante

• Une belle salle d’eau (enceinte Bluetooth

intégrée au mur) donnant sur un grand dressing et la suite parentale

• Un WC suspendu indépendant avec un grand placard

• Un espace bureau aménagé avec verrière donnant sur la mezzanine et les couloirs avec placards aménagés

À L’EXTÉRIEUR

• Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers, une cabane enfant, une tyrolienne etc. parfait pour profiter de l’espace extérieur et du calme

• Une dépendance avec électricité et eau potable (environ 80 m² au sol sur 2 niveaux) permettant stockage ou atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER MELESSE, vous présente cette superbe contemporaine coup de cœur à Guipel.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 108m², idéalement située sur la charmante commune de Guipel, sur un terrain de 313m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, où le vaste séjour salon offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, à la fois moderne et élégante, séduit par son design soigné et son atmosphère accueillante.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde salle d'eau complète cet étage pour le confort de toute la famille.

Pensée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité : garage avec porte automatisée, buanderie fonctionnelle, et des volumes harmonieux qui en font un bien aussi pratique qu'agréable à vivre.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, luminosité et confort — la maison idéale pour un véritable coup de cœur !

À découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : B // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison type 5 sur un terrain de 294 m² : garage cuisine ouverte sur grand pièce de vie 3 ch à l'étage avec s.d.b et wc Le prix comprend : Terrain, frais de notaire, maison, assurance et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Guipel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie fonctionnel avec des espaces intérieurs et extérieurs adaptés à une vie quotidienne confortable.

La maison comprend une pièce de vie spacieuse permettant d'aménager un espace salon et salle à manger convivial. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative.

L'agencement se compose également :

d'une salle de bains,

d'un WC à l'étage,

d'un WC indépendant au rez-de-chaussée,

ainsi que d'une buanderie.

A l'extérieur, le bien propose plusieurs dépendances et équipements complémentaires :

un cabanon d'environ 18 m2 pouvant servir de stockage ou d'atelier ;

un carport permettant d'abriter un véhicule ;

un four à pain d'environ 6 m2.

L'ensemble est implanté dans un environnement paisible avec des espaces extérieurs offrant différentes possibilités d'aménagement.

Les atouts du bien :

4 chambres

La maison permet d'accueillir une famille avec une distribution fonctionnelle des espaces.

Pièce de vie spacieuse

Un espace central adapté aux moments du quotidien et à la réception.

Dépendances extérieures

Le cabanon et le four à pain apportent des espaces complémentaires pratiques.

Environnement calme

Le bien se situe dans un secteur agréable tout en restant à proximité des commodités.

Pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>