INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES / ST MALO

Une maison située à GUIPEL

Construite en 2021 et mitoyenne par le garage, cette maison est située dans le paisible village de Guipel, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec un placard, desservant, une pièce de vie lumineuse attenante à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative. WC.

A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres. Une salle de bains avec WC.

Un garage.

A l'extérieur : Du stationnements. La maison est exposée SUD, et le tout sur un terrain d'environ 466m2.

Equipements : chauffage par le sol à l'étage et au RDC , en aérothermie.

Proximité : écoles et crèches, salon de coiffure, une boulangerie, un bar tabac, une épicerie et à 5min en voiture la gare de montreuil sur ille.

DPE : A Nouvelle version

GES : A Nouvelle Version

323 950 000 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.5%

Prix du bien hors honoraires : 310 000 EUR.

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Opportunité au centre-ville de Guipel !

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- Proximité avec Hédé-Bazouges, Montreuil-sur-Ille et Saint-Aubin-d'Aubigné

- Ligne TER Rennes-Saint-Malo à 5 minutes (gare de Montreuil-sur-Ille)

- Connexion rapide à l'A84 (axe Rennes-Caen)

Sur ce terrain de 400 m2 exposé SUD-OUEST, personnalisez votre future maison ! De 2 à 4 chambres, avec ou sans garage ... Faites vos choix et nous nous occupons du reste.

Bénéficiez d'une maison conforme RE2020, pour un DPE optimal et des économies d'énergie ainsi que des garanties du contrat de construction de maison individuelle.

Projet idéal pour un premier achat grâce à sa conception optimisée ou pour un investissement locatif sécurisé.

*La parcelle vous est proposée par notre partenaire foncier sous réserve de sa disponibilité.

** Constructeur non mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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A construire: cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

Conçue selon les principes de la RE2025, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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A GUIPEL sur un terrain de 246 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 107 m² habitables avec 5 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

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- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : A proximité de Rennes , venez profiter d`un cadre agréable pour construire votre maison

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Votre maison sur-mesure au coeur de Guipel !

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- 3 ou 4 chambres

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