Située sur la commune de Guipel, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle d'environ 14 709 m2, elle développe une surface habitable d'environ 210 m2 et bénéficie d'un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 93 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
A l'étage, un plateau d'environ 73 m2 reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.
A l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique terrain entièrement dégagé, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet de loisirs ou simplement profiter d'un environnement préservé sans vis-à-vis.
Une dépendance de type hangar d'environ 45 m2 complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Les atouts du bien
Authentique longère en pierre
Le charme de l'ancien est préservé avec ses murs en pierre et ses volumes généreux offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.
Pièce de vie exceptionnelle
Avec près de 93 m2, l'espace de vie constitue le véritable coeur de la maison et permet de recevoir famille et amis dans un confort optimal.
Potentiel d'aménagement important
Les 73 m2 disponibles à l'étage offrent de multiples possibilités d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins futurs.
Terrain de près de 1,5 hectare
La parcelle d'environ 14 709 m2 permet de profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant d'un vaste espace extérieur.
Dépendance indépendante
Le hangar d'environ 45 m2 représente un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier.
Environnement privilégié
Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant accessible aux commodités et aux principaux axes.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes et un important potentiel d'évolution.
NESTENN Combourg
Du lundi au vendredi : 9h00 - 12h30 et 14h00 - 19h00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
.
Référence : 1268 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 1268 - 27/06/2026
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 20 650 €)
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à Agence Immobilière Nestenn Combourg
Agence Immobilière Nestenn Combourg
7 Place Albert Parent
35270 Combourg
SIREN: 843706060
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guipel
Vente maison
Guipel 35
Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence
Superficie allant jusqu'à + de 500 m²
Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs
Idéalement situé à 25 minutes de RENNES
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
