Sur la commune de Grues, à la campagne découvrez cette maison spacieuse de 156 m2 avec ses 6 chambres

En annexes attenantes deux immenses garage/atelier pour environ 300 m2 et deux greniers,

Une grande parcelle de terrain.

Caractéristiques principales

- Surface habitable : 156 m²

- Terrain de 2504 m²

- Chambres : Trois au rdc et trois à l'étage

- Séjour/Salon exposé au sud

- Cuisine séparée et aménagée et équipée

- Sanitaire : Une salle de bains, un WC séparé

- Une arrière-cuisine/ lingerie - Une chaufferie

- Stationnement sur la parcelle : 10 places de parking, zone stabilisée devant atelier

- Garage pour plusieurs voitures, camping-car, bateau ou stockage

- Atelier idéal pour une activité professionnelle artisanale et/ou commerciale

- Deux box pour chevaux - Préau de stockage extérieur

- Système de pompe de surface pour arrosage

- Terrain clos et arborés

Points forts

- Grand logement avec 6 chambres,

- Chauffage avec pompe à chaleur, maison classée en D

- Fort potentiel d'aménagement pour une activité pro ou stockage

- Localisation du bien, il est isolé du bourg en pleine campagne

- Accès facile

Travaux à prévoir assainissement à mettre aux […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04010-JP

**Spécial investisseur. A Grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 euros par mois hors charges.**

* Le logement, 62 m2 habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m2, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout.

* Le tout sur un terrain de 571 m2.

* Un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre Luçon et la côte. A découvrir rapidement, en exclusivité à l'Agence Grolleau.

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez l'Adresse !

Située à 15 minutes des plages et des commerces, vous serez séduits par le potentiel de ce bien.

Le bien se décompose en deux maisons ( idéal locatif ou grande maison familiale):

La première comprend une entrée, une cuisine/salle à manger, 3 chambres, un salon avec cheminée, une salle de bains, un WC et une véranda.

La seconde se compose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et un deuxième WC indépendant.

Côté extérieur, retrouvez une grange de plus de 100m2, un garage de plus de 50m2, une dépendance de plus de 130m2, ainsi qu'un débarras, le tout sur une parcelle de plus de 2800m2.

Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10min des premières plages, dans un quartier résidentiel, maison traditionnelle de plain pied construite en 2009. Elle offre une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Un préau ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Le tout sur une parcelle de 677 m2.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une entrée avec WC,

- une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine aménagée,

- un salon convivial,

- une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un palier dessert :

- deux chambres,

- une salle d'eau avec WC,

- une spacieuse suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, de WC et d'un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à aménager en espace cosy.

Les atouts :

- belle pièce de vie,

- suite parentale avec dressing et salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied, 3 chambres à seulement 10 minutes des plages !

Maison de plain pied composée comme suit :

Un salon séjour lumineux, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, véranda.

Côté extérieur la parcelle de plus de 2000 m2 est agréable et bien exposée. Vous pourrez aller au bout de vos projets car celle ci est constructible et piscinable.

Vous bénéficiez d'un garage de plus de 80 m2 avec un studio indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cztte maison de plain pied à rafraichir à quelques minutes des plages vendéennes, dans une charmante commune. Sur un terrain clos de plus de 1800m² divisible. Grâce à ses 3 chambres, son séjour d'environ 32m², sa véranda, elle offre un très beau potentiel. Un garage attenant et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. : SO-04883-JP

**Grues, à 8 minutes des plages !**

* Pour les amoureux de la nature, à deux pas de l'océan, venez découvrir cette maison de vacances composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage complète le tout.

* Dehors, un jardin de 734 m2 avec un puits s'ouvre sur un canal du Lay et offre une vue dégagée sur la nature. A découvrir rapidement : ici et nulle part ailleurs !

- Localisation : GRUES

- Surface habitable : 69 m2

- Terrain : 734 m2

- Prix de vente : 117 950 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle Noel,Megagence.Située à Grues (85580), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village calme en campagne. À proximité des commodités de l'Aiguillon-sur-Mer et de Luçon, ainsi que des écoles et du collège de Saint-Michel-en-l'Herm et de Luçon. L'accès facile à l'océan et à l'autoroute de Saint-Hermine facilite les déplacements, notamment par la gare de Luçon.

À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre en plein air. Les cinq places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement appréciées dans cette région.

L'intérieur de cette maison de plain-pied se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent les 74 m² habitables. Profitez d'un agencement pratique et de l'accès facile offert par cette demeure fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04774-JP

**Envie d'une maison familiale au calme, tout en profitant du littoral à quelques minutes seulement **

* Cette propriété sur sous-sol, implantée sur un terrain de 972 m2, saura vous séduire par ses volumes et son organisation pensée pour la vie de famille.

* Au premier étage, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

* Cet espace de vie se prolonge par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir.

Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

* Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle flexibilité avec une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendante, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

* Un garage vient compléter cet espace fonctionnel.

* A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de 972 m2, avec abri de jardin.

* Une maison idéale pour une famille recherchant espace, praticité […] Voir l’annonce immobilière >>